€525,000

In una tranquilla località collinare nell'entroterra di Budoni, immersa nel paesaggio gallurese, è in vendita un Bed & Breakfast con abitazione privata, soluzione ideale per chi desidera unire vita privata e attività lavorativa

L'immobile è una casa storica, ristrutturata con grande cura, preservando e valorizzando lo stile autentico dello stazzu gallurese. I materiali tradizionali e gli elementi architettonici originali sono stati mantenuti e integrati con comfort moderni.

La ristrutturazione comprende:

arredi in muratura realizzati su misura,

pavimenti originali restaurati,

dettagli decorativi tipici,

camere per gli ospiti accoglienti,

bagni moderni con docce ampie.

La proprietà è circondata da un ampio giardino curato, progettato appositamente per l'ospitalità, che offre:

diverse zone dedicate a colazioni e relax,

sedute ombreggiate sotto gli alberi,

una grande tavolata per momenti conviviali,

una cucina esterna completamente attrezzata,

un piccolo bar riservato,

un orto con erbe aromatiche e ortaggi.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
L'immobile si sviluppa su due livelli.

Piano primo abitazione privata

ampio soggiorno con stufa a legna,

spaziosa cucina abitabile,

due camere da letto,

un bagno,

terrazza con vista aperta sulla campagna,

accesso diretto al giardino privato.

Piano terra attività ricettiva

cucina separata con arredi restaurati,

accesso diretto al giardino riservato agli ospiti,

ingresso indipendente dalla strada,

disimpegno che conduce a tre camere per gli ospiti, ciascuna con bagno privato.

Le camere sono arredate con gusto e offrono un equilibrio armonioso tra tradizione e comfort moderno.

ATTIVITÀ
La struttura è attualmente operativa, ben avviata e immediatamente rilevabile. È particolarmente adatta a:

coppie o famiglie che desiderano cambiare stile di vita,

investitori nel settore turistico,

acquirenti alla ricerca di una struttura ricettiva "chiavi in mano".

È possibile vivere e lavorare nello stesso immobile, in un contesto autentico molto apprezzato dalla clientela.

È importante sottolineare che il B&B gode già di un'ottima presenza sul mercato e di una eccellente risposta da parte della clientela, risultando ben consolidato nella zona.

Con l'acquisto non viene trasferito solo il valore materiale dell'immobile, ma anche il goodwill dell'attività ricettiva esistente.

Ciò consente all'acquirente di non dover avviare un'attività da zero, senza notorietà e senza clientela, ma di subentrare in una struttura già funzionante, con clientela fidelizzata e reddito dimostrabile e consolidato.

Per ulteriori informazioni, dati economici, documentazione e visite, resto volentieri a disposizione.

Contatto: Bettina Ponsanu
Via Roma, 2 07051 Budoni ( SS )
Tel: 0039.393.9787500
E-mail: bponsanu@gmail.com

Una concreta opportunità di investimento in Sardegna, con una struttura già avviata e perfettamente operativa.