€3,000,000

Incastonata tra le colline sinuose della campagna toscana, questa prestigiosa proprietà di charme si estende su un terreno di circa 66 ettari e comprende un affascinante borgo rurale articolato in 10 edifici storici per

un totale di 2.100 mq. La tenuta ospita 17 appartamenti arredati in stile rustico toscano, per un totale di 26 camere, oltre a numerosi ambienti comuni e servizi: ristorante, cantina, piscina panoramica, campo da tennis, palestra all’aperto e azienda agricola biologica certificata con produzione di vino, olio, lavanda, grani antichi e frutta. Un luogo ideale per chi desidera investire in una residenza privata esclusiva o avviare un’attività ricettiva di alto profilo. Il borgo ha origini rurali antiche ed è stato oggetto di un attento recupero conservativo che ha preservato l’identità storica dei volumi, dei materiali e delle proporzioni architettoniche. I dieci edifici che lo compongono sono distribuiti armoniosamente lungo una dorsale collinare, creando un microcosmo autonomo, intimo e funzionale. La ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio originale, integrando soluzioni moderne con grande rispetto per la tradizione toscana: travi a vista, pietra locale, cotto fatto a mano e arredi su misura contribuiscono a creare un’atmosfera calda e autentica. Gli interni si sviluppano su una superficie complessiva di circa 2.100 mq e includono 17 appartamenti indipendenti, ciascuno con ingressi privati, ambienti luminosi e viste panoramiche. Le 26 camere sono arredate con gusto rustico ed elegante, mentre i 25 bagni sono distribuiti con funzionalità e stile. Gli spazi comuni comprendono un ampio ristorante con cucina professionale e forno a legna, una cantina attrezzata per degustazioni ed eventi, locali di servizio per lavanderia e uffici con terrazza. Una sala giochi, una sala vini e ambienti dedicati alla produzione artigianale completano l’offerta. All’esterno, la proprietà offre un’ampia varietà di spazi dedicati al relax, allo sport e alla vita all’aperto. Una splendida piscina panoramica di 200mq con area per bambini, spogliatoi e zona barbecue in pietra è il cuore della socialità estiva. Una palestra immersa nel verde, campi da tennis, basket e bocce, un parco giochi per bambini, recinti con animali da cortile, una tenda agricola e due laghi artificiali arricchiscono ulteriormente l’esperienza. La tenuta è parte di una riserva di caccia regolamentata e offre una biodiversità straordinaria, con la presenza di tartufi, funghi, asparagi selvatici e frutti di bosco. Rif. 13074 https://www.lionard.com/it/borgo-di-lusso-con-piscina-e-campo-da-tennis-a-montaione.html

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