€2,500,000

Nel cuore di uno dei comprensori più esclusivi di Roma Nord, questa villa indipendente si inserisce in un contesto residenziale di alto profilo, caratterizzato da ampi lotti nel verde, privacy e sicurezza controllata. Il parco privato di circa 2.000 mq avvolge la proprietà su tutti i lati, creando una cornice paesaggistica curata con prati all’inglese, alberi ornamentali e zone relax a bordo piscina, ideale per chi desidera una residenza immersa nella natura ma con tutti i servizi di un club privato. La villa, dal linguaggio architettonico contemporaneo con facciate bianche e grandi aperture vetrate, dialoga costantemente con l’esterno grazie a terrazze vivibili e porticati che estendono la zona giorno verso il giardino. Gli interni, distribuiti su tre livelli, sono stati concepiti per garantire comfort quotidiano e spazi di rappresentanza generosi, con un’attenzione particolare alla luminosità e alla qualità delle finiture. La presenza del camino, delle boiserie e di una palette cromatica raffinata conferisce personalità agli ambienti, mentre i doppi vetri e gli impianti aggiornati garantiscono comfort termico e acustico. L’immobile è inoltre dotato di impianto fotovoltaico, cappotto termico e pompa di calore, soluzioni che garantiscono un’elevata efficienza energetica e la classe energetica A+. Completano la proprietà un garage con accesso diretto alla villa e posti auto esterni all’interno del lotto. La piscina, posizionata in un’area riservata del giardino e circondata da pavimentazione perimetrale, diventa il fulcro della vita estiva, offrendo uno spazio ideale per ricevimenti all’aperto o momenti di relax. Rif. 15567 https://www.lionard.com/it/villa-piscina-roma-complesso-esclusivo-olgiata.html