Farms for sale

Overview

In un luogo incontaminato in mezzo ai boschi, per gli amanti della quiete e riservatezza, troviamo questa bellissima porzione di casa colonica completamente restaurata/ricostruita da un rudere demolito nel 2006. La superficie netta è di 217mq più una porzione di capanna da ristrutturare di c.ca 30 mq. Al piano terra troviamo un ampio ingresso molto luminoso che porta alla cucina e al soggiorno in open-space e a un bagno con antibagno e doccia idromassaggio. Sempre al piano terra troviamo una camera con bagno e guardaroba accessibili dall'esterno e quindi indipendenti. Dal soggiorno si sale attraverso una bellissima scala in cotto al primo piano che si compone di due grandi camere da letto, un bagno con vasca idromassaggio e doccia, una cabina armadio, un locale lavanderia e un terrazzo. Dalla camera con bagno, tramite una scala di legno, si va a un soppalco (torretta) dove al momento è presente una sala hobby. La proprietà è circondata da un terreno di 21 ettari tra bosco (14 ettari) e seminativo. Possibilità di costruire una piscina.

L'immobile è stato ricostruito nel 2006 con materiali biologici, grassello di calce come intonaco, completamente spatolato a mano, cotto a mano di Castel Viscardo e travi in legno sui soffitti.

La casa è provvista di tutte le utenze: camino a legna che produce acqua calda e riscaldamento ai termosifoni, oltre che GPL. In casa c'è l'acqua della sorgente, buonissima e senza calcare, analizzata e potabile, come anche nell'orto e nel giardino e nel terrazzo.

Attualmente l'immobile è utilizzato come casa di residenza e viene affittata una dependance con bagno privato ai turisti. La casa può essere comunque utilizzata anche come agriturismo o per affitti stagionali.

Si arriva all'immobile percorrendo c.ca 2km di strada sterrata. Dista c.ca 8 km da San Gimignano, in 5 minuti di auto si raggiunge il posto più vicino provvisto di bar e negozio alimentari, altrimenti in 13 minuti di auto si arriva a San Gimignano dove c'è il supermercato e tutti i vari servizi disponibili.

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona fisica.

In an unspoiled place immersed in the Tuscan countryside, for lovers of peace and privacy, we find this beautiful portion of a farmhouse completely restored/rebuilt from a ruin demolished in 2006. The net surface is 217sqm plus a portion of a hut to be restored of about .ca 30 sqm. On the ground floor, there is a large, very bright entrance that leads to the open-space kitchen and living room and to a bathroom with a dressing room and hydromassage shower. Here, there is also a bedroom with a bathroom and wardrobe accessible from the outside and therefore independent. From the living room, it is possible to go to the first floor through a beautiful terracotta staircase: it consists of two large bedrooms, a bathroom with Jacuzzi and shower, a walk-in closet, a laundry room, and a terrace. From the bedroom with bathroom, a wooden staircase leads to a mezzanine (turret) where currently there is a hobby room. The property is surrounded by 21 hectares of land between forest (14 hectares) and arable land. Possibility to build a swimming pool.

The property is equipped with all utilities: a wood-burning fireplace that produces hot water and runs the heating system, as well as LPG. In the house, there is spring water, very good and without limestone, analyzed and drinkable, as well as in the vegetable garden and in the garden and terrace.

The property is currently used as the main house by the owner and an outbuilding with private bathroom is rented to tourists. The house can also be used as agritourism or for touristic accommodations.

It is possible to reach the property through a 2km approx. of dirt road. It is located about 8 km from San Gimignano, in 5 minutes by car there is the nearest place with bar and grocery store, otherwise in 13 minutes by car you get to San Gimignano where there are a supermarket and all the utilities. Siena: 40km Florence: 66 km