Land for sale

Overview

Esta ruína localizada na freguesia do Bonfim, considerado um dos 20 bairros mais procurados do mundo em 2020 pelos leitores da revista Time Out, situado em área de reabilitação urbana, fica a poucos passos do centro histórico, da estação de comboio e do metro.
A localização privilegiada permite uma vista incrível para o rio Douro e para a envolvente tão característica marcada pelos edifícios de finais do séc. XIX e 1º quartel do séc. XX, onde encontramos entre outros as Belas Artes, a Biblioteca Municipal ou o Parque de Nova Sintra.
A dimensão social e humana desta zona é particularmente interessante pela vivência e encontro saudável de diferentes gerações e a coabitação entre habitantes locais e residentes provenientes de todos os continentes.
A ruína que apresentamos é composta por dois imóveis cujo terreno unificado é vendido com PIP aprovado para uma área total de construção de 867 m2, com possibilidade de construção de 4 frações habitacionais (sendo que duas, apresentam área superior a 100 m2 ) e lugares de garagem.
Considerado um excelente investimento, numa zona da cidade que apresentou, nos últimos 5 anos, uma valorização anual crescente na compra, venda e no arredamento justificada pela futura ligação da "Linha do Ramal da Alfândega" com construção prevista para os próximos anos.
Este projeto apresenta vantagens no que refere à requalificação ambiental e paisagística e permitirá a ligação entre a cota baixa, junto ao rio, e a cota alta, da cidade, implicando eventuais subidas de preço por m2.

Located in Porto.
This ruin located in the parish of Bonfim, was considered one of the 20 most sought-after neighborhoods in the world in 2020 by the readers of Time Out magazine, located in an area of urban rehabilitation, and is a few steps from the historic center, of the train station and the metro.
The privileged location allows an incredible view of the Douro River and the surroundings so characteristic marked by the buildings of the end of the century. XIX and 1st quarter of the century. XX, where we find among others the Fine Arts, the Municipal Library, or the Nova Sintra Park.
The social and human dimension of this area is particularly interesting because of the healthy experience and encounter of different generations and the cohabitation between locals and residents from all continents.
The ruin we present is composed of two properties whose unified land is sold with PIP approved for a total construction area of 867 sqm, with the possibility of building 4 housing fractions (two of which have an area of more than 100 sqm) and parking spaces.
Considered an excellent investment, in an area of the city that has presented, in the last 5 years, a growing annual appreciation in the purchase, sale, and lease justified by the future connection of the "Customs Branch Line" with construction planned for the coming years.
This project has advantages with regard to environmental and landscape requalification and will allow the connection between the low level, next to the river, and the high level, of the city, implying eventual price increases per sqm.