6 bedroom villa for sale

Overview

À Montauban quartier nord de Fonneuve cette bastide de 317m² de plain-pied offre une vie à la campagne.

Dans un quartier résidentiel à 6 min du centre-ville, la bastide se situe dans un cadre calme et paisible sur un terrain de plus de 2770 m² nichée au cur des vergers.

Cette belle familiale vous accueille soit dans son office denviron 20 m² soit par sa véranda cathédrale de 41m². Donnant accès à une cuisine spacieuse aux poutres apparentes avec salle à manger de plus de 24 m² et à un spacieux salon séjour denviron 35 m² plein de charme avec sa cheminée d'origine et son insert.

Côté nuit lorsque l'on arrive par l'office nous retrouvons un espace buanderie/cellier de plus de 18 m² qui donne accès un couloir distribuant les 6 chambres. À commencer par une suite parentale de plus 33 m² avec son accès privatif à la piscine, son dressing et sa salle d'eau. Puis nous retrouvons 5 chambres entre 18m² et 13 m² environ ainsi quune salle de bain de plus de 9 m² et WC séparés.

Depuis loffice vous pouvez aussi accéder un grand garage de plus de 80 m² ainsi que sa mezzanine denviron 40m² et enfin à l'espace de la piscine (11x5m) chauffée de plus de 126 m² avec toute ses commodités (espace chaufferie, sanitaire, douche, pédiluve, pataugeoire, espace accueil ou bar).

En partie rénovée avec des performances énergétiques rares dans l'ancien. Cette charmante propriété de 235m² habitable est actuellement utilisée comme résidence secondaire à vision de chambre d'hôte occasionnelle « à développer »

Nous pensons que ce bien pourrait être utilisé comme maison d'hôte ou table d'hôte avec les producteurs locaux. Ou tout simplement comme un lieu de vie très agréable !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000
Honoraires charge vendeur

In Montauban district north of Fonneuve this country house of 317m ² on one level offers a life in the countryside.

In a residential area 6 minutes from the city center, the bastide is located in a quiet and peaceful setting on a plot of more than 2770 m² nestled in the heart of orchards.

This beautiful family welcomes you either in its office of about 20 m² or by its cathedral veranda of 41m². Giving access to a spacious kitchen with exposed beams with dining room of more than 24 m² and a spacious living room of about 35 m² full of charm with its original fireplace and insert.

Night side when you arrive by the office we find a laundry/ pantry of more than 18 m² which gives access to a corridor distributing the 6 bedrooms. Starting with a master suite of more 33 m² with its private access to the pool, dressing room and bathroom. Then we find 5 bedrooms between 18m² and 13 m² and a bathroom of more than 9 m² and separate toilet.

From the office you can also access a large garage of more than 80 m² and its mezzanine of about 40m² and finally the pool area (11x5m) heated more than 126 m² with all its amenities (boiler room, sanitary, shower, footbath, paddling pool, reception area or bar).

Partly renovated with rare energy performance in the old. This charming property of 235m² is currently used as a second home with vision of occasional guest room "to develop"

We think this property could be used as a guest house or table d'hôte with local producers. Or simply as a very pleasant place to live!