4 bedroom flat for sale

Overview

Appartement traversant, au dernier étage, refait en 2023, prox gare Chateaucreux (rue calme et résidentielle).
DPE EN COURS (celui affiché est l'ancien avant travaux).

Il se compose d'un hall fonctionnel avec placards, d'une spacieuse pièce à vivre de 25 m2 (sud-ouest) donnant sur un long balcon sans vis à vis. Carrelage laqué 60x60. L'espace cuisine dinatoire est indépendant mais ouvert, cuisine équipée Schmidt qui accède sur un deuxième balcon profitable avec une vue dégagée.
L'espace nuit se compose de 4 chambres avec beau parquet dont une suite parentale, la salle de bain principale offre une baignoire moderne. WC indépendants, nombreux rangements.

Double vitrage PVC oscillo battant (posé en 2023).
Cave. Garage possible sous l'immeuble.
Petite copropriété calme, jardin partagé, chauffage collectif : 250/mois. Eau individuelle (cumulus 2023).
4 ème sans ascenseur. Interphone, porte blindée, vigik.
Stationnement gratuit et facile dans la rue.
Localisation : commerce, bus, écoles et 10 min à pied de la gare Chateaucreux dans un quartier calme et recherché.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3060 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 172 000
Honoraires : 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN, Tél. : 0658517367, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849