Studio flat for sale

Overview

Coup de coeur assuré pour cet appartement et son emplacement exceptionnel sur la plage du Môle au Cap d'Agde ! A deux enjambées de la plage et du boulodrome Pierre Brandani, en coeur de village et ses commerces multiples et variés, soyez le premier à emménager dans ce T3 en duplex. Avec ses dernières normes énergétiques offrant un confort thermique, mais aussi acoustique, ce logement neuf vous permet d'envisager un placement serein pour de nombreuses années dans cette station balnéaire aux multiples atouts. Intégralement carrelé, ce trois pièces lumineux, exposé sud ouest, a un séjour agréable avec une cuisine américaine équipée, donnant sur un large balcon vue mer ! A l'étage, vous trouverez les deux chambres donnant elles aussi sur un balcon, puis la salle de bain, avec douche à l'italienne, mais aussi des rangements et penderies. Ce logement est proposé avec un parking extérieur privatif dans un espace sécurisé au pied de l'immeuble.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000
Honoraires charge vendeur

You'll fall in love with this apartment and its exceptional location on Môle beach in Cap d'Agde! Just a stone's throw from the beach and the bowling alley Pierre Brandani, in the heart of the village and its many and varied shops, be the first to move into this duplex T3. With its latest energy standards offering thermal comfort, but also acoustic comfort, this new accommodation allows you to consider a peaceful investment for many years in this seaside resort with multiple assets. Fully tiled, this bright three-room apartment, facing south west, has a pleasant living room with an equipped open-plan kitchen, opening onto a large sea view balcony! Upstairs, you will find the two bedrooms also opening onto a balcony, then the bathroom, with a walk-in shower, but also storage and wardrobes. This accommodation is offered with private outdoor parking in a secure space with a gate at the foot of the building.