1 bedroom flat for sale

Overview

Situé dans le prestigieux 5e arrondissement de Paris, ce charmant appartement de 2 pièces offre un cadre de vie unique au cur de la capitale. Proche d'un collège, il séduit par sa localisation recherchée et sa facilité d'accès aux commodités essentielles. Avec ses rues pittoresques et ses nombreux commerces de proximité, le quartier bénéficie d'une ambiance authentique et dynamique, idéale pour un quotidien agréable et pratique.

Cet appartement de 32 m², situé au 4e étage avec ascenseur, propose un agencement fonctionnel. Sa disposition en pièces traversantes et son exposition nord-sud offrent une luminosité appréciable. Le bien dispose d'un WC privatif sur le palier, d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Sécurisé avec digicode et bénéficiant de la fibre, cet appartement constitue une opportunité rare dans un emplacement prisé de la capitale.

Possibilité d'installer un WC classique à l'intérieur de l'appartement. Actuellement toilette séparée privative située sur le palier et pouvant se transformer en buanderie (surface additionnelle à la surface carrez mentionnée de 0,88m2).
L'appartement est à rénover pour en valoriser les volumes généreux et exploiter tout son potentiel, offrant ainsi un cadre idéal entièrement à votre goût pour votre quotidien.

Au pied de tous commerces et métro Gobelins (L7).

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1224 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 326 000
Honoraires charge vendeur

A few steps from rue Monge and the Jardin des Plantes, we offer you a 2-room apartment on the 4th floor by elevator in the heart of a well-maintained condominium.

This apartment includes a spacious 12m² bedroom, bathed in natural light and facing south. The current living room, incorporating an open kitchen, opens onto a large interior courtyard. Separate private toilet located on the landing.
The apartment needs to be renovated to enhance its generous and bright volumes and reveal all its potential, thus offering an ideal setting for your daily life.

Double-glazed windows, A cellar completes this property.

At the foot of all shops and Gobelins metro (L7).