Commercial/office space for sale

Overview

Magnifique restaurant d'angle de 170m2, quartier d'Oberkamp, Paris 11eme. Disposant de 100m2 en RDC, 60 places assises à l'intérieur, refait à neuf avec beaucoup. Toilettes aux normes pmr.

Cuisine de plein pied, bar très pratique, tout à été optimisé pour faciliter le service en salle. Des panneaux pour la réduction du bruit ambiant ont été installés, ce qui permet un confort supplémentaire pour les clients.

En sous-sol, environ 70m2, une réserve et deux pièces voûtés : qui peuvent être utilisés en tant que bureau et salle de réception pour les privatisations, salle complémentaire pour le service ou ''bar caché'' pour l'attente des disponibilités des tables. Plusieurs possibilités.
Terrasse de 10 couverts actuellement, avec possibilité de terrasse estivale d'une trentaine de couverts supplémentaires (après demande et acceptation de la mairie).
Loyer: environ 3450 HT par mois.
Beaucoup de potentiel d'exploitation pour ce sublime restaurant. A visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 420 000 HT + 4 000 TVA, soit 424 000 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 400 000 HT + 0 TVA, soit 400 000 TTC
Honoraires d'agence : 20 000 HT + 4 000 TVA, soit 24 000 TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur