Commercial/office space for sale

Overview

Pour cause de retraite, un RESTAURANT au faible LOYER, avec une grande TERRASSE, dans une rue PIETONNE très fréquentée du quartier BOURSE :

CA 2023 : 454 K
Ticket moyen : 46
Actuellement fermé les week-ends
+ 6 semaines cumulées pour congés

LICENCE 4

Salle du RDC (50 m²) : 21 couverts
Salle du 1er étage (30 m²) : 16 couverts
Terrasse permanente (sur 7m sous store banne) : 16 couverts
Rue piétonne très fréquentée midi et soir

Cuisine toute équipée : 15 m²
Poste froid 2 timbres
Poste chaud 3 timbres
Cellule de refroidissement / congélation

Extraction : 300 (moteur dans caisson insonorisé et anti-vibration)
Cave : chambre froide et réserve

Loyer : 2300 /mois
Charges : 460 /mois
Bail de 2019

Options à débattre :
Reprise personnel : runner + chef de partie
Reprise stock cave à vin

Une affaire de 30 ans, idéalement située et prête à l'emploi.
Ouverte qu'en semaine (pré-retraite) : clientèle professionnelle

Potentiel de développement immédiat le week-end
(clientèle résidentielle et touristique)

A saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 545 000 HT + 8 720 TVA, soit 553 720 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 501 400 HT + 0 TVA, soit 501 400 TTC
Honoraires d'agence : 43 600 HT + 8 720 TVA, soit 52 320 TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur