6 bedroom villa for sale

Overview

A 40 min de LA ROCHELLE et ÎLE DE RÉ, et 10 min de FONTENAY-LE-COMTE dans un parc de près de 2ha, cette propriété de charme vous offre 250 m² habitables nichés dans un lieu bucolique et généreux avec sa source et sa piscine, sa maison aux deux annexes, son orangerie à la verte verrière, sa dépendance aux jolies arches, son grenier sous toiture cathédrale. Possibilité de 4 LOGEMENTS DISTINCTS AUTOUR D'UNE TERRASSE DE 90 m² avec vue sur le site naturel boisé :
- EN REZ DE CHAUSSÉE : cuisine de 38m² sur tomettes avec cheminée, un salon/séjour/ bibliothèque cocooning sur 57 m² et son poêle bois "Gaudin", un WC, une suite parentale (Salle de bain et dressing) soit 27,50 m² sur parquet.
- AU 1ER ETAGE : - deux chambres de 21m², WC et salle deau. AU SECOND : - deux belles chambres sous combles, Salle de bain et WC.
- DES ANNEXES : véranda / espace détente. Puis une CAVE de 57 m².
- Magnifique DÉPENDANCE de 43 m² et grenier de même surface offre du potentiel pour gîte atelier dartiste ou activité professionnelle. Le tout en excellent état. PAC de 2022. Tout à l'égout.
- Au milieu du parc une ORANGERIE à la verte verrière vous invite au farniente et sert de pool-house.
- LA PISCINE (10 x 4) vous garantira des moments de détente à labri des regards.
Ici vous êtes en pleine nature et profiterez de la fontaine et de nombreuses essences d'arbres pour vous ressourcer en toute quiétude. N'HÉSITEZ-PAS CAR CETTE PROPRIÉTÉ TELLE "UNE PETITE FOLIE" VOUS RAVIRA A COUP SÛR !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 488 800
Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000
Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur