Studio multi family for sale

Overview

Edifício histórico localizado no coração da cidade do Funchal, datado de 1930, composto por 4 pisos e com uma área total de 700,00 m2. Cada piso tem uma área útil aproximada de 200,00 m2 e o sótão (piso superior) tem cerca de 100,00 m2 - com possibilidade de construir um terraço exterior. Este edifício segue a traça tradicional dos solares funchalenses característicos dos séculos XVIII e XIX e situa-se no centro do Funchal, em plena Rua dos Ferreiros e a 500m da Câmara Municipal do Funchal. A Rua dos Ferreiros é uma das artérias mais conhecidas e movimentadas da cidade do Funchal, Madeira. A rua vai da Rua 5 de Outubro, um pouco abaixo do Largo do Chafariz, até Á Ponte do Torreão, que atravessa a Ribeira de Santa Luzia. Aqui está a 2 minutos a pé de todos os serviços, como supermercados, cafés, restaurantes, comércio tradicional, farmácias, jardins municipais, clínicas e centros de saúde, centros comerciais e da marina do Funchal. De realçar ainda o âParque de Estacionamento 5 de Outubroâ mesmo em frente ao edifício, ideal para estacionar viaturas nas proximidades, e o âParque de Estacionamento de Santa Luziaâ. Endereço: Rua dos Ferreiros 155, 157 e 159 O projeto existente preserva a arquitetura tradicional, nomeadamente todos os arcos e paredes de pedra, bem como as lacunas com elementos relevantes no que diz respeito ao período de construção. Ideal para construção de apartamentos, AL, hotel, hostel, restaurante/espaço comercial, criação de escritórios ou coworking. Refira-se ainda que de acordo com o apoio prestado pelo projeto de reabilitação urbana do Município do Funchal, o comprador beneficiará de isenção de IMI por um período de 5 anos, isenção de IMT na primeira transação após a reabilitação e de IVA mínimo taxa de 5% sobre o custo das obras, para além de outras mais-valias em rendimentos imobiliários, redução das taxas de emissão de alvarás e ocupação da via pública, até 50%. Não perca esta oportunidade! Contate-nos!

Historical building located in the heart of the city of Funchal, dating back to 1930, consisting of 4 floors and with a total area of ââ700.00 m2. Each floor has an approximate useful area of ââ200.00 m2 and the attic (top floor) has approximately 100.00 m2 - with the possibility of building an outdoor terrace. This building is built in a traditional layout of Funchal manor houses characteristic of the 18th and 19th centuries and is located in the center of Funchal, in the heart of Rua dos Ferreiros and 500m from Funchal City Hall. Rua dos Ferreiros is one of the best known and busiest arteries in the city of Funchal, Madeira. The street goes from Rua 5 de Outubro, a little below Largo do Chafariz, to Ponte do Torreão, which crosses Ribeira de Santa Luzia. Here you are a 2-minute walk from all services, such as supermarkets, coffe shops, restaurants, traditional shops, pharmacies, municipal gardens, clinics and health centres, shopping malls and the Funchal marina. Also noteworthy is the â5th of October Car Parkâ right in front of the building, ideal for parking vehicles close by, and the âSanta Luzia Car Parkâ. Address: Rua dos Ferreiros 155, 157 and 159 The existing project preserves the traditional architecture, namely all the arches and stone walls, as well as the gaps with relevant elements with regard to the construction period. Ideal for the construction of apartments, AL, hotel, hostel, restaurant/commercial space, creation of offices or coworking. It should also be noted that in accordance with the support provided by the urban rehabilitation project of the Municipality of Funchal, the buyer will benefit from IMI exemption for a period of 5 years, IMT exemption on the first transaction after rehabilitation, and the minimum VAT rate 5% on the cost of the works, in addition to other gains in property income, reduction of fees for issuing permits and occupancy of public roads, up to 50%. Do not miss this opportunity! Contact us!