10 bedroom villa for sale

Overview

Superbe propriété équestre de 8,7 hectares située dans le Lot et Garonne, à seulement 15 km dâAgen (TGV), offrant une position centrale entre Toulouse et Bordeaux, à environ 1h15 de chaque.

Cette propriété comprend une spacieuse demeure en pierre du 17ème siècle d'environ 380m2, actuellement aménagée en une habitation principale d'environ 200m2 et trois chambres d'hôtes, chacune avec sa salle d'eau. Ces chambres peuvent être facilement transformées en une deuxième habitation indépendante grâce à leur entrée dédiée.

De plus, un gîte indépendant avec trois chambres, une terrasse exposée plein sud et un accès privatif au jardin et à la piscine complète cet ensemble. Les chambres du gîte offrent de beaux volumes avec des plafonds hauts, des poutres et une luminosité naturelle.

La propriété est également pourvue d'un puits qui alimente les prés, les douches pour chevaux et les écuries. Les installations équestres comprennent 10 boxes, et la propriété s'étend sur 8,7 hectares de prés attenants.

Un parc paysagé et une piscine de 10x5m Desjoyaux viennent parfaire cet environnement d'exception. Située en hauteur sur les coteaux, cette propriété offre une vue magnifique sur un terrain vallonné.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 550 000 â'¬
Honoraires charge vendeur

Superb equestrian property of 8.7 hectares located in Lot et Garonne, just 15 km from Agen (TGV), offering a central position between Toulouse and Bordeaux, approximately 1h15 from each.

This property includes a spacious 17th century stone residence of approximately 380m2, currently converted into a main residence of approximately 200m2 and three guest bedrooms, each with its own bathroom. These rooms can be easily transformed into a second independent dwelling thanks to their dedicated entrance.

In addition, an independent gîte with three bedrooms, a south-facing terrace and private access to the garden and swimming pool completes this set. The rooms of the cottage offer beautiful volumes with high ceilings, beams and natural light.

The property also has a well which supplies the meadows, horse showers and stables. The equestrian facilities include 10 boxes, and the property extends over 8.7 hectares of adjoining meadows.

A landscaped park and a 10x5m Desjoyaux swimming pool complete this exceptional environment. Situated high on the hillsides, this property offers magnificent views over rolling terrain.

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