3 bedroom villa for sale

Overview

Centre ville Toulouse, côté rive gauche de la Garonne, venez découvrir cette magnifique Toulousaine du 19ème située quartier Fer à cheval côté Saint-Cyprien.
Passée le portail en fer forgé, vous découvrez une maison en très bon état d'environ 109 m² auquel s'ajoute un cellier, un garage, un débarras ainsi qu'une cave en sous-sol.
La maison se compose d'un espace de vie d'environ 43 m² répartie en 3 espaces ( cuisine/salon/salle à manger )
La zone nuit vous offre 3 chambres, une salle de bain et d'un toilette séparé.

Prestations : Menuiseries PVC, volets roulants électriques, chaudière condensation, électricité aux dernières normes, toiture entretenue, 2 cheminées d'origine, toit terrasse et bien d'autres atout à découvrir sur place !

Les règles d'urbanisme vous permettent de doubler la superficie en exploitant le galetas d'origine.
Accès écoles, commerces, grand axes routiers et Tram à proximité !

Visite virtuelle disponible sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 520 000
Honoraires charge vendeur

Toulouse city center, on the left bank of the Garonne, come and discover this magnificent 19th century Toulouse located in the Fer à Cheval district on the Saint-Cyprien side.
Passing the wrought iron gate, you discover a house in very good condition of approximately 109 m² to which is added a pantry, a garage, a storage room and a cellar in the basement.
The house consists of a living space of approximately 43 m² divided into 3 spaces (kitchen/living room/dining room)
The sleeping area offers you 3 bedrooms, a bathroom and a separate toilet.

Services: PVC joinery, electric roller shutters, condensing boiler, electricity to the latest standards, maintained roof, 2 original fireplaces, roof terrace and many other assets to discover on site!
Urban planning rules allow you to double the surface area by using the attic
original.
Access to schools, shops, major roads and tram nearby!
Prioritized phone call / guided virtual tour by appointment.