13 bedroom villa for sale

Overview

En Haute Provence. Arrière-pays de Forcalquier. Magnifique propriété agricole sur près de 71 hectares de terres bénéficiant dune vue panoramique sur les montagnes et la campagne environnante. Ce lieu est idéal pour développer une activité agricole ainsi qu'une activité complémentaire de gîtes.

La bâtisse en pierres en excellent état se développe sur 3 niveaux et près de 770m² habitables, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Elle comprend :

1- Un appartement entièrement rénové denviron 145m² souvre sur une terrasse plein sud. Il se compose : Au rdc dun salon de 31m² et dune cuisine indépendante de 15m². A létage 5 chambres, 2 salles de bain et 2 WC. Double-vitrage PVC datant de 2021. Insert bois dans le salon. Chauffage au fuel dans le reste de lhabitation. Electricité refaite en 1997. Depuis larrière cuisine, possibilité daccéder à une pièce supplémentaire de 45m² avec voutains et mangeoires dépoque.
2- Un appartement denviron 70m² souvre sur un jardin privatif. Il se compose : dun salon, dune véranda, dune cuisine indépendante, de 2 chambres, dune salle deau et dun WC. Double-vitrage sauf dans une des chambres. Chauffage par poêle à granules et radiateurs électriques.
3- Un appartement denviron 190m² dont 130m² à rafraîchir et 60m² à créer. Il se compose : Au rdc, un salon cuisine denviron 36m² souvre sur une belle terrasse orientée à lest, un bureau et un WC. Au 1er étage, 3 chambres, une salle de bain et un WC. Au 2ème étage, 2 chambres à créer. Eau-chaude solaire. Chauffage par poêle à granules neuf au rdc et radiateurs électriques dans les autres pièces. Double vitrage partiel.
4- Un espace denviron 60m² orienté à lest avec possibilité daccès au jardin. Espace à créer de type loft avec une belle hauteur sous plafond et pierres apparentes.
5- Un espace denviron 80m² souvre au sud sur une majestueuse porte voutée. Espace de réception ou autre à créer.
6- Un espace denviron 60m² souvre au sud. Espace de réception ou autre à créer.
7- Un vestibule denviron 30m².
8- Une salle centrale denviron 90m² avec plusieurs mètres de hauteur sous plafond et pierres apparentes peut servir de salle de réunion, de salle commune
9- Annexes sur plus de 200m² comprenant garages et caves.

Une source partagée coule toute lannée en abondance. Elle alimente en eau les terres, une retenue d'eau de plus de 8000m3 ainsi qu'une très jolie fontaine.

71 hectares de terres dont 60 hectares de cultivables : lavandin, prairies, oliviers ...
3 hangars agricoles de 200m², 380m² et 700m².

A lexception de lappartement de 70m², la totalité des toitures et des façades ont été refaites à neuf. Lassainissement est assuré par 2 fosses septiques de 3000 litres datant de 1997.
Cuve de récupération des eaux de pluie d'une capacité de 9m3.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 548 000
Honoraires charge vendeur