4 bedroom villa for sale

Overview

Nichée sur les hauteurs des Coteaux de Champigny-sur-Marne (94500), cette maison spacieuse vous offre une vue panoramique sur un paysage bucolique à couper le souffle. Son emplacement idyllique marie à la perfection tranquillité et accessibilité, à moins de 15 minutes seulement du RER A Champigny - St-Maur, des rives paisibles de la Marne, ainsi que des écoles et des petits commerces.
Au rez-de-jardin, découvrez une entrée généreusement agencée, un vaste triple séjour inondé de lumière, offrant plus de 70 mètres carrés d'espace de vie, ouvert sur le jardin. La cuisine cathédrale, baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, est un véritable havre de convivialité. Une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une buanderie et des toilettes séparées, complètent ce niveau avec praticité.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux équipées de dressing, et une salle de bains. Un sous-sol partiel, une place de stationnement et une dépendance viennent enrichir les espaces de cette demeure dont la rénovation méticuleuse garantit un confort moderne et un cadre de vie exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 680 000
Honoraires charge vendeur

Located in Champigny-sur-Marne (94500), this spacious house situated on the heights of Les Coteaux offers a panoramic view of a bucolic landscape. Its prime location combines tranquility and accessibility, being less than 15 minutes from the RER A Champigny - St-Maur, the banks of the Marne, close to schools, and small shops.

The ground floor features a well-defined entrance, a vast triple living room flooded with natural light spanning over 70 m2, opening onto the garden, a cathedral-style kitchen with numerous windows, an independent bedroom with en-suite bathroom and toilet, along with a laundry room and separate toilet. The upper floor comprises three bedrooms, two of which come with walk-in closets, and a bathroom. A partial basement, a parking space, and an outbuilding complete the spaces of this house, whose meticulous renovation offers modern comfort and an exceptional living environment.