4 bedroom villa for sale

Overview

Située dans un quartier paisible de Montauban proche de toutes les commodités, cette maison individuelle d'environ 160 m² bénéficie d'un emplacement idéal sur un magnifique terrain clos et arboré de 2550m².

La maison se compose en rdc d'une agréable pièce de vie d'environ 60m², comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger donnant sur une grande terrasse ouverte sur le jardin et une cuisine équipée séparée d'une verrière, un espace bureau de 10m², une suite parentale de 22m², une chambre de 13m², une salle d'eau, un wc, une buanderie et une pièce de 15m² pouvant faire office de chambre d'amis ou salle de jeux.
A l'étage deux chambres d'environ 14m² chacune, une salle de bain et un wc suspendu complète le bien.

Sur le magnifique terrain arboré sans vis à vis vous pourrez profiter d'une piscine hors sol, ainsi que de nombreuses dépendances (atelier, cave à vin,...) ainsi que d'un puits.

Prestations supplémentaires :
- Rénovations récentes
- portail électrique
- puits avec distribution sur l'ensemble du terrain
- cave à vin
- Piscine hors sol
- Double vitrage
- Électricité récente et conforme
- possibilité d'agrandissement avec permis déposé et accepté

Taxe Foncière: 2900

Maison parfaitement entretenue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000
Honoraires charge vendeur

Situated in a peaceful area of Montauban close to all amenities, this detached house of around 160 m² benefits from an ideal location on a magnificent 2550 m² plot of enclosed land planted with trees.

The ground floor comprises a pleasant living area of around 60 m², including a lounge with fireplace, a dining room opening onto a large terrace and the garden, a fitted kitchen separated by a glass roof, a 10 m² study area, a 22 m² master suite, a 13 m² bedroom, a shower room, a toilet, a utility room and a 15 m² room that could be used as a guest bedroom or games room.
Upstairs, two bedrooms of approx. 14m² each, a bathroom and a suspended toilet complete the property.

The magnificent wooded grounds are not overlooked and include an above-ground swimming pool, a number of outbuildings (workshop, wine cellar, etc.) and a well.

Additional features :
- Recent renovations
- electric gate
- well distributed throughout the property
- wine cellar
- Above ground swimming pool
- Double glazing
- Recent and compliant electricity

Council tax: 2900

Perfectly maintained house.

Translated with DeepL.com (free version)