Commercial/office space for sale

Overview

Local de 770m2 sur 2690m2 de terrain contenant 3 cellules d'atelier avec un sous plateau bureau d'une surface de 190m2 chacune en mise en location ( dont 2 sont actuellement en location) et 4 bureaux à l'étage de 36 à 40m2 dont un en location.
Donc 3 baux en cours sur les 7 lots (avantage de pouvoir choisir les loyers des lots disponibles)

Avec 7 lots en location, le taux de rentabilité brute est de 7%.

Afin d'augmenter la capacité de location, la construction d'un 2ème bâtiment a été envisagé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires dagence inclus : 850 000 HT + 170 000 TVA, soit 1 020 000 TTC
Prix de vente hors honoraires dagence : 807 500 HT + 161 500 TVA, soit 969 000 TTC
Honoraires d'agence : 42 500 HT + 8 500 TVA, soit 51 000 TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur