Commercial/office space for sale

Overview

Esta é uma oportunidade única para investidores interessados em adquirir um imóvel comercial estrategicamente localizado no coração do Funchal, Madeira. Com uma área total de mais de 1.000m2, este espaço oferece uma ampla gama de possibilidades de investimento e uma excelente rentabilidade. * Características Principais: - Localização Premium: Situada no R/C nas Arcadas do Pelourinho, esta propriedade está centralmente posicionada entre o Savoy Insular e o novo museu, garantindo uma alta visibilidade e tráfego de pedestres. Esta localização privilegiada é ideal para atrair tanto turistas quanto moradores locais. * Infraestrutura Completa: - O imóvel está equipado com instalações de exaustão, tornando-o especialmente adequado para negócios no ramo de restauração. A loja dispõe de estacionamento privativo na garagem, proporcionando comodidade tanto para os clientes quanto para os funcionários. * Versatilidade de Uso: - A flexibilidade do espaço permite uma variedade de usos comerciais. Até dezembro de 2023, foram estabelecidos diversos ramos de negócios no local, incluindo cosmética, artigos de luxo, vestuário, contabilidade e gastronomia internacional, como pizzaria italiana, sushi/kebab e restaurante mexicano/cervejaria artesanal. Isso demonstra a capacidade do espaço de se adaptar a diferentes tipos de negócios e mercados. * Potencial de Rentabilidade: - Rentabilidade Atual: Atualmente, o imóvel oferece uma rentabilidade de 8% ao ano, proporcionando um retorno financeiro sólido para os investidores. * Perspetiva de Crescimento: - Com projeções otimistas, há a possibilidade de aumentar a rentabilidade para 12% até 2025. Este potencial de crescimento é atraente para investidores que procuram maximizar seu retorno ao longo do tempo. *Condições de Investimento: - Contrato de Arrendamento: As condições do contrato de arrendamento serão discutidas em uma reunião presencial agendada. Os interessados devem entrar em contato para agendar uma reunião e obter informações detalhadas sobre o contrato. * Opção de Permuta: - Também está disponível uma opção de permuta, sujeita a negociação e acordo entre as partes envolvidas. Esta é uma oportunidade imperdível para investidores que procuram uma loja comercial com alto potencial de retorno e versatilidade de uso. Para mais informações e agendar uma visita ao local, entre em contato connosco. Estamos à disposição para fornecer todos os detalhes necessários e ajudá-lo a realizar um investimento sólido e lucrativo no centro do Funchal. ** As condições do contrato de arrendamento serão discutidas em uma reunião presencial agendada. Isso implica que, para obter informações detalhadas sobre o contrato de arrendamento, é necessário marcar uma reunião presencial. Além disso, informamos que durante o período de divulgação e comercialização, a sociedade gestora dos espaços comerciais reserva o direito de alterar as condições, valores e disponibilidade dos espaços comerciais a qualquer momento. ** Dê Cor ao Seu Sonho! Facilidade de Pagamento e de Financiamento Bancário. Nós ajudamos-lhe a encontrar as melhores soluções do mercado! Aproveite este serviço gratuito que temos para lhe oferecer;

This is a unique opportunity for investors interested in acquiring a commercial property strategically located in the heart of Funchal, Madeira. With a total area of more than 1,000m2, this space offers a wide range of investment possibilities and excellent profitability. * Key Features: - Premium Location: Situated on the ground floor in the Arcadas do Pelourinho, this property is centrally positioned between the Savoy Insular and the new museum, ensuring high visibility and foot traffic. This prime location is ideal for attracting both tourists and locals. * Complete Infrastructure: - The property is equipped with exhaust facilities, making it especially suitable for businesses in the restaurant business. The store has private parking in the garage, providing convenience for both customers and employees. * Versatility of Use: - Space flexibility allows for a variety of commercial uses. As of December 2023, several business branches have been established at the site, including cosmetics, luxury goods, apparel, accounting, and international cuisine, such as an Italian pizzeria, sushi/kebab, and Mexican restaurant/craft brewery. This demonstrates the space's ability to adapt to different types of businesses and markets. * Profitability Potential: - Current Profitability: Currently, the property offers a profitability of 8% per year, providing a solid financial return for investors. * Growth Outlook: - With optimistic projections, there is a possibility of increasing profitability to 12% by 2025. This growth potential is attractive to investors looking to maximize their return over time. *Investment Conditions: - Lease Agreement: The conditions of the lease agreement will be discussed at a scheduled in-person meeting. Interested parties should contact us to schedule a meeting and obtain detailed information about the contract. * Exchange Option: - An exchange option is also available, subject to negotiation and agreement between the parties involved. This is an unmissable opportunity for investors looking for a commercial store with high return potential and versatility of use. For more information and to schedule a site visit, please contact us. We are on hand to provide you with all the necessary details and help you make a solid and profitable investment in the centre of Funchal. ** The conditions of the lease agreement will be discussed at a scheduled face-to-face meeting. This implies that in order to obtain detailed information about the lease agreement, it is necessary to set up a face-to-face meeting. In addition, we inform you that during the period of disclosure and commercialization, the management company of the commercial spaces reserves the right to change the conditions, values and availability of the commercial spaces at any time. ** Add Color to Your Dream! Ease of Payment and Bank Financing. We help you find the best solutions on the market! Take advantage of this free service we have to offer you;







Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die daran interessiert sind, eine Gewerbeimmobilie in strategischer Lage im Herzen von Funchal, Madeira, zu erwerben. Mit einer Gesamtfläche von mehr als 1.000 m2 bietet diese Fläche ein breites Spektrum an Investitionsmöglichkeiten und eine hervorragende Rentabilität. * Hauptmerkmale: - Premium-Lage: Diese Immobilie befindet sich im Erdgeschoss der Arcadas do Pelourinho und befindet sich in zentraler Lage zwischen dem Savoy Insular und dem neuen Museum, was eine hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft gewährleistet. Diese erstklassige Lage ist ideal, um sowohl Touristen als auch Einheimische anzuziehen. * Komplette Infrastruktur: - Die Immobilie ist mit Abluftanlagen ausgestattet und eignet sich daher besonders für Betriebe in der Gastronomie. Das Geschäft verfügt über einen privaten Parkplatz in der Garage, der sowohl Kunden als auch Mitarbeitern Komfort bietet. * Vielseitigkeit der Anwendung: - Die räumliche Flexibilität ermöglicht eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen. Bis Dezember 2023 wurden am Standort mehrere Geschäftszweige gegründet, darunter Kosmetik, Luxusgüter, Bekleidung, Buchhaltung und internationale Küche, wie z. B. eine italienische Pizzeria, Sushi/Kebab und ein mexikanisches Restaurant/Craft-Brauerei. Dies zeigt die Fähigkeit des Raums, sich an verschiedene Arten von Unternehmen und Märkten anzupassen. * Rentabilitätspotenzial: - Aktuelle Rentabilität: Derzeit bietet die Immobilie eine Rentabilität von 8 % pro Jahr und bietet den Anlegern eine solide finanzielle Rendite. * Wachstumsausblick: - Bei optimistischen Prognosen besteht die Möglichkeit, die Rentabilität bis 2025 auf 12 % zu steigern. Dieses Wachstumspotenzial ist attraktiv für Anleger, die ihre Rendite im Laufe der Zeit maximieren möchten. *Anlagebedingungen: - Mietvertrag: Die Bedingungen des Mietvertrags werden bei einem geplanten persönlichen Treffen besprochen. Interessenten sollten sich mit uns in Verbindung setzen, um einen Termin zu vereinbaren und detaillierte Informationen über den Vertrag zu erhalten. * Umtausch-Option: - Eine Umtauschoption ist ebenfalls verfügbar, vorbehaltlich der Verhandlungen und Vereinbarungen zwischen den beteiligten Parteien. Dies ist eine unumgängliche Gelegenheit für Investoren, die ein Gewerbegeschäft mit hohem Renditepotenzial und vielseitiger Nutzung suchen. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen alle notwendigen Details zur Verfügung zu stellen und Ihnen zu helfen, eine solide und rentable Investition im Zentrum von Funchal zu tätigen. ** Die Bedingungen des Mietvertrages werden in einem persönlichen Gespräch besprochen. Dies bedeutet, dass es notwendig ist, ein persönliches Gespräch zu vereinbaren, um detaillierte Informationen über den Mietvertrag zu erhalten. Darüber hinaus informieren wir Sie, dass sich die Verwaltungsgesellschaft der Gewerbeflächen während des Zeitraums der Offenlegung und Vermarktung das Recht vorbehält, die Bedingungen, Werte und Verfügbarkeit der Gewerbeflächen jederzeit zu ändern. ** Bringen Sie Farbe in Ihren Traum! Einfache Zahlung und Bankfinanzierung. Wir helfen Ihnen, die besten Lösungen auf dem Markt zu finden! Nutzen Sie diesen kostenlosen Service, den wir Ihnen anbieten können.