3 bedroom villa for sale

Overview

Propriedade mista com 877 m2 urbanos e 4080 m2 rústicos. A moradia, com piscina, conta com 800 m2 de construção distribuídos por três pisos. Cave com 350 m2 de implantação quase totalmente desenterrada com espaço expectante e garagem para dois carros. Piso ao nível do caminho público com 350 m2 com três quartos (dois em suite), cozinha e rouparia, salão de refeições com recuperador de calor, salão social com lareira e acesso ao piso superior, e instalação sanitária social. Piso superior com zonas técnicas e arrumos, cozinha, instalação sanitária, escritório, dois quartos e sala de estar. Possui ainda um terraço intimista com cerca de 50 m2 virado a poente. A moradia está envolta por dois logradouros com cerca de 650 m2 e os três pisos podem funcionar separadamente, contando ainda com uma instalação sanitária de apoio Á zona da piscina. O espaço rústico é constituído por uma alameda de carvalhos que distribuem os jardins, bananal e pomar em produção. A propriedade está murada garantindo total privacidade. Alojamento local ativo com yield 6%. Candidatura em curso para a colocação de 11 painéis fotovoltaicos. Mapa de medições para efeitos de LU Área bruta: Cave 325.40m2 R/Chão 314.15m2 Falsa 160.70m2 Área habitável: Cave 33,25m2 R/Chão 173,30m2 Falsa -------- Área útil: Cave 286.20m2 R/Chão 281.50m2 Falsa 137.40m2

Mixed property with 877 urban square metres (sqm) and 4080 rustic sqm. The villa, with swimming pool, has 800 sqm of construction over three floors. There is a 350 sqm basement, almost completely uncovered, with an expectant space and a garage for two cars. Floor at the level of the public road with 350 sqm with three bedrooms (two en suite), kitchen and laundry, dining room with wood burning stove, lounge with fireplace and access to the upper floor, and guest toilet. Upper floor with technical areas and storage, kitchen, toilet, office, two bedrooms and living room. It also has an intimate terrace of around 50 sqm facing west. The villa is surrounded by two patios of around 650 sqm and the three floors can be used separately, as well as a toilet to support the pool area. The rustic area is made up of an oak grove that distributes the gardens, a banana plantation and an orchard in production. The property is walled and guarantees total privacy. Active local accommodation with yield 6%. Application in progress to install 11 photovoltaic panels. Map of measurements for LU purposes Gross area: Basement 325.40 sqm Ground floor 314.15 sqm False 160.70 sqm Habitable area: Basement 33.25 sqm Ground floor 173.30 sqm False -------- Usable area: Basement 286.20 sqm Ground floor 281.50 sqm False 137.40 sqm