€850,000
Land for sale Calheta
Overview
SUMMARY: Discover an opportunity with this Calheta land for sale and available for €850,000. This could be your next ideal home or a smart investment. More details await.
-------------------------------------- **** CRYPTO ACCEPTED **** ** LEGALISED BY NOTARY ** * find out more - contact us * -------------------------------------- Terreno na Estrela da Calheta com Estudo Prévio para mais de 25 apartamentos e forte potencial
de rentabilidade, ideal para investidores que procuram escala, localização estratégica e valorização segura na Zona Oeste da Madeira. ** Destaque principal: Terreno inserido em Espaços Centrais no PDM da Calheta, com capacidade construtiva para um edifício residencial de cerca de 4.000 m² ABC , já com estudo/projeto para 26 apartamentos (T1, T2 e T3). Localização junto ao Centro de Saúde da Calheta, com excelentes acessos viários, infraestruturas concluídas (estrada alcatroada, passeios, estacionamento, luz, águas pluviais) e vista aberta de mar e montanha, garantindo forte atratividade para futura venda ou arrendamento. ** Potencial de construção Índice de utilização do solo até 1,1 e impermeabilização até 60%, permitindo otimizar a área bruta de construção em vários pisos, com altura de edifício até 16,5 m (altura total 20 m, fachada até 14,5 m), ideal para um condomínio moderno. Possibilidade de desenvolver um empreendimento com mais de 4.000m² de ABC e 25 frações habitacionais, distribuídas entre tipologias T1, T2 e T3, alinhado com a procura crescente por habitação e alojamento permanente e turístico na Estrela da Calheta. ** Infraestruturas e envolvente Terreno totalmente infraestruturado, pronto a avançar para projeto de arquitetura e licenciamento, reduzindo prazos e custos de desenvolvimento para o investidor. Exposição solar privilegiada durante todo o dia, enquadramento paisagístico sobre mar e montanha e proximidade a serviços, comércio, praias e zonas turísticas da Calheta, aumentando o valor de venda e o potencial de ocupação em arrendamento anual ou turístico. ** Oportunidade de investimento Produto raro em zona central da Calheta, com escala ideal para promotores que pretendem desenvolver um edifício de 4.000 m², diluindo custos fixos e maximizando margens de rentabilidade por fração. Forte potencial de cash-flow após edificado, seja em regime de venda de apartamentos, seja em exploração de arrendamento de longa duração ou alojamento local, num mercado com oferta limitada de produto novo. Se procura um terreno estratégico para o próximo empreendimento imobiliário na Madeira, com vista, acessos, enquadramento urbano e capacidade para mais de 25 apartamentos, este Terreno na Estrela da Calheta é uma oportunidade a não perder. Peça já mais informações sobre o estudo existente, viabilidade construtiva detalhada e projeções de rentabilidade este poderá ser o seu próximo grande investimento na ilha da Madeira. Não perca esta oportunidade, para mais informações, não hesite em contactar! Julieta Órfão Julieta.prediclub@gmail.com (+351) 935 064 203 "Chamada rede móvel nacional" #aJulietaResolveAre you looking for where to build a new Real Estate Investment in Estrela da Calheta, for rent or for sale? Then this could be the IDEAL TERRAIN for your FUTURE PROJECT!!! Land located near the Health Center of Calheta, with excellent road access both locally and peripherally. The land has constructive capacity foreseen in the PDM of Calheta as Central Spaces (It has a project for XX apartments between T1, T2 and T3). It is infrastructured (paved road, sidewalks, parking, electricity, rainwater, etc.). The land has a magnificent sea and mountain view, with excellent sun exposure throughout the day, where you can design your own project as long as it meets the following parameters: a) Maximum land use index: 1.1; b) Maximum soil waterproofing index: 60%; c) Total height of the building, maximum value: 20m; d) Height of the building, maximum value: 16.5m; e) Height of the facade, maximum value: 14.5m; a) Minimum lateral clearances: i) Single-family housing buildings: 3m; ii) Other buildings: half the height of the wall or adjacent façade, with a minimum of 3m; b) Minimum delay clearances: i) Single-family housing buildings: 3m; ii) Other buildings: half of the corresponding height of the adjacent façade, with a minimum of 6m; f) Minimum distance from the axis of the track: 6m or in line with the adjacent buildings or the dominant surroundings, without prejudice to the provisions of current legislation Don't miss this opportunity, for more information, don't hesitate to contact us! Orphaned Juliet ( 351) 935 064 203
, --, ? !!! , , , . , PDM Calheta as Central Spaces ( XX T1, T2 T3). ( , , , , .). , , , : ) : 1,1; ) : 60%; c) , : 20 ; ) , : 16,5 ; ) , : 14,5 ; ) : ) : 3 .; ii) : , 3 ; ) : ) : 3 .; ii) : , 6 ; ) : 6 , . , , ! (351) 935 064 203
Details
- Neighborhood: Calheta
- Beds: 0
- Baths: 0
- Price: €850,000
- Reference No.: 8718-JO
Amenities
- Home: Energy Certificate: in course
Location
Marketed by:
- Prediclub
- +351 291 145 691
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