€1,400,000

Villa Tejo é um projeto residencial boutique exclusivo nas margens cênicas do Rio Tejo, oferecendo uma oportunidade rara de investimento numa das áreas ribeirinhas de mais rápido crescimento da região de Lisboa. Este projeto oferece opções de aquisição flexíveis: os compradores podem adquirir o terreno com todas as licenças arquitetónicas e de engenharia aprovadas para construção imediata, ou optar pela entrega totalmente construída, turnkey. Ao investir neste ativo pronto para construir, os investidores evitam longos processos de licenciamento e podem avançar diretamente para a realização de um edifício residencial boutique projetado para maximizar o apelo do mercado. O projeto aprovado contempla 10 apartamentos de luxo distribuídos por três pisos, incluindo apartamentos de 1 quarto, 2 quartos, 2 quartos + escritório e 3 quartos, com interiores amplos e varandas privadas oferecendo vistas panorâmicas sobre o Rio Tejo e o horizonte de Lisboa. O destaque do edifício é o terraço de lazer no último piso com piscina, proporcionando uma experiência de vida premium que atrai compradores internacionais e forte procura para arrendamento de alto padrão. Vantagens do Investimento: IVA reduzido de 6% para Construção (2026): reduz drasticamente os custos de desenvolvimento, aumentando as margens de lucro ou permitindo preços mais competitivos para as unidades finais. Licenciamento Pronto para Construir: projeto arquitetónico totalmente aprovado, evitando os complexos prazos de licenciamento de 2026. Área Total Aprovada: 1.250,72 m² distribuídos por quatro pisos, incluindo a área de lazer no terraço. Estacionamento Integrado: 10 lugares de estacionamento subterrâneo dedicados, garantindo 1:1 para todas as unidades. Aquisição Flexível: compra do terreno com licenças aprovadas ou entrega turnkey totalmente construída. Estilo de Vida e Conectividade: A zona circundante oferece um estilo de vida vibrante à beira-rio, com passeios, caminhos panorâmicos, cafés e restaurantes. Os residentes desfrutam de fácil acesso a Lisboa através de um ferry panorâmico de 1720 minutos, combinando tranquilidade com conveniência metropolitana. Barreiro está a passar por uma regeneração urbana significativa, atraindo jovens profissionais, compradores internacionais e famílias à procura de habitação de alta qualidade a preços competitivos em relação ao centro de Lisboa. Principais Destaques: Desenvolvimento boutique de 3 pisos com 10 apartamentos de luxo Layouts de 1 quarto, 2 quartos, 2 quartos + escritório e 3 quartos Varandas privadas com vistas panorâmicas sobre o rio e a cidade Piscina e terraço de lazer no topo Estacionamento subterrâneo seguro para todas as unidades Projeto aprovado pronto para construção em 2026 Aquisição flexível: terreno com licenças aprovadas ou entrega turnkey Forte procura de arrendamento e segmento premium com vista para o rio Investimento estratégico em fase inicial numa área ribeirinha em rápida valorização Villa Tejo representa uma oportunidade rara de investir precocemente num desenvolvimento premium à beira-rio, com projeto totalmente aprovado, incentivos fiscais atrativos, design de alta qualidade e um estilo de vida que combina serenidade, luxo moderno e excelente conectividade a Lisboa.