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Para investidores!
A EMBARCAÇÃO:
A barcaça fluvial tradicional britânica é um alojamento diferenciado que existe há muitos anos nos canais de navegação fluviais ingleses. Este tipo de alojamento está totalmente equipado e mobilado e oferece todo o conforto de um apartamento com acesso/entrada privativa, quarto (1), wc, kitchenette com sala em open space, dispõe ainda de climatização, TV LCD (com TV por cabo), Wi-Fi e acesso a estacionamento.
O NEGÓCIO:
Se procura um negócio direcionado para o mercado turístico (alojamento local), algo diferente do usual e bastante apelativo, invista numa barcaça típica britânica permanentemente ancorada na Marina do Parque das Nações.
Toda estrutura logística e de apoio, que envolve a exploração de um alojamento turístico, já está organizada e em funcionamento, com um investimento reduzido poderá obter uma rentabilidade anual de 8%
A LOCALIZAÇÃO:
Na Marina da Expo - Integrada no Estuário do Tejo encontramos a moderna e cosmopolita Marina onde as barcaças estão ancoradas!
Com segurança 24h/dia destinada a embarcações de recreio (com postos de amarração) a Marina está capacitada com infra-estruras de apoio - Cais de eventos e uma Ponte Cais - preparada para acolher embarcações de cruzeiro, embarcações históricas de grande porte, eventos náuticos, mas também como área de apoio para eventos em terra.
A ENVOLVENTE:
O Parque das Nações situado na zona oriental de Lisboa com uma arquitetura contemporânea (fruto de um projeto de requalificação urbanística e ambiental), dispõe de diversos equipamentos de lazer, desporto e culturais, convidando todo o ano os moradores e os visitantes à pratica de atividades desportivas, lúdicas e/ou culturais.
Encontramos ainda o teleférico que oferece um passeio fantástico com vista panorâmica sobre o rio e a cidade, bem como inúmeros restaurantes, lojas, cafés, bares e todo o comércio e serviços essenciais para o dia-a-dia.
Alguns equipamentos da Expo: Museu da Ciência e Tecnologia, Pavilhão de Portugal, Pavilhão do Conhecimento, Altice Arena, Torre Vasco da Gama, Oceanário de Lisboa, Casino, Gare do Oriente, Centro Comercial Vasco da Gama, Hospital CUF, etc.
Pela sua localização junto ao rio, o Parque das Nações dispõe de uma extensa zona ribeirinha repleta de espaços verdes convidando a passeios a pé, de bicicleta, aulas de canoagem, vela, etc.. tendo sempre garantida como pano de fundo a beleza deslumbrante do Rio Tejo!
Venha conhecer e suba a bordo do seu novo negócio!
Para mais informações ou agendamento de visita:
Cristina Castro nove três seis sete oito dois dois quatro oito
cristina.castro@iadportugal.pt
#ref: 61392
Vende-se Barcaça fluvial com 2 quartos, Marina Parque das Nações/Expo, Lisboa, Portugal
Para investidores!
A EMBARCAÃÂÃÂO:
A barcaça fluvial tradicional britânica é um alojamento diferenciado que existe há muitos anos nos canais de navegação fluviais ingleses. Este tipo de alojamento está totalmente equipado e mobilado e oferece todo o conforto de um apartamento com acesso/entrada privativa, quarto (1), wc, kitchenette com sala em open space, dispõe ainda de climatização, TV LCD (com TV por cabo), Wi-Fi e acesso a estacionamento.
O NEGÃÂCIO:
Se procura um negócio direcionado para o mercado turÃÂstico (alojamento local), algo diferente do usual e bastante apelativo, invista numa barcaça tÃÂpica britânica permanentemente ancorada na Marina do Parque das Nações.
Toda estrutura logÃÂstica e de apoio, que envolve a exploração de um alojamento turÃÂstico, já está organizada e em funcionamento, com um investimento reduzido poderá obter uma rentabilidade anual de 8%
A LOCALIZAÃÂÃÂO:
Na Marina da Expo - Integrada no Estuário do Tejo encontramos a moderna e cosmopolita Marina onde as barcaças estão ancoradas!
Com segurança 24h/dia destinada a embarcações de recreio (com postos de amarração) a Marina está capacitada com infra-estruras de apoio - Cais de eventos e uma Ponte Cais - preparada para acolher embarcações de cruzeiro, embarcações históricas de grande porte, eventos náuticos, mas também como área de apoio para eventos em terra.
A ENVOLVENTE:
O Parque das Nações situado na zona oriental de Lisboa com uma arquitetura contemporânea (fruto de um projeto de requalificação urbanÃÂstica e ambiental), dispõe de diversos equipamentos de lazer, desporto e culturais, convidando todo o ano os moradores e os visitantes àpratica de atividades desportivas, lúdicas e/ou culturais.
Encontramos ainda o teleférico que oferece um passeio fantástico com vista panorâmica sobre o rio e a cidade, bem como inúmeros restaurantes, lojas, cafés, bares e todo o comércio e serviços essenciais para o dia-a-dia.
Alguns equipamentos da Expo: Museu da Ciência e Tecnologia, Pavilhão de Portugal, Pavilhão do Conhecimento, Altice Arena, Torre Vasco da Gama, Oceanário de Lisboa, Casino, Gare do Oriente, Centro Comercial Vasco da Gama, Hospital CUF, etc.
Pela sua localização junto ao rio, o Parque das Nações dispõe de uma extensa zona ribeirinha repleta de espaços verdes convidando a passeios a pé, de bicicleta, aulas de canoagem, vela, etc.. tendo sempre garantida como pano de fundo a beleza deslumbrante do Rio Tejo!
Venha conhecer e suba a bordo do seu novo negócio!
Para mais informações ou agendamento de visita:
Cristina Castro nove três seis sete oito dois dois quatro oito
cristina.castro@iadportugal.pt
#ref: 61725
Inserida num lote de 105m2, esta moradia conta com 2 logradouros, na parte da frente e traseiras e distribui-se da seguinte forma:
Piso 0:
Sala de estar e sala de jantar com lareira, casa de banho social e cozinha equipada com esquentador, forno, placa e exaustor
Escadaria de acesso ao primeiro piso onde foi mantida a madeira original
Piso 1:
3 quartos, todos eles com roupeiro e chão em parquet, 1 uma casa de banho completa com banheira
Sótão:
Quarto de 23m2, todo em openspace com roupeiros embutidos e janela velux de teto
Na parte de trás, encontra-se um excelente logradouro com alpendre e casa de máquinas. Este, encontra-se virado a poente, conta com muita privacidade e é Ideal para a criação de uma zona de refeições exterior com churrasqueira.
Uma casa na cidade com toda a calma e tranquilidade de província!
Marque já a sua visita e fique a conhecer a sua próxima casa!
Categoria Energética: C
#ref:MORTPM019
Partially refurbished villa keeping some of the main original details and needing only some modernisation works in terms of kitchen and bathrooms.
Inserted in a plot of 105m2, this villa has 2 patios, in the front and rear and is distributed as follows:
Floor 0:
Living room and dining room with fireplace, guest bathroom and kitchen equipped with water heater, oven, hob and extractor fan
Access staircase to the ground floor where the original wood was kept
Floor 1:
3 bedrooms, all with wardrobes and parquet floors, 1 full bathroom with bathtub
Attic:
Bedroom of 23m2, all in open space with built-in wardrobes and velux ceiling window
At the back, there is an excellent patio with a porch and engine room. This is west-facing, has a lot of privacy and is ideal for creating an outdoor dining area with barbecue.
A house in the city with all the calm and tranquillity of the province!
Book your visit now and get to know your next home!
Energy Rating: C
#ref:MORTPM019
Moradia no bairro da Calçada dos Mestres, de tipologia T2+1 em Campolide. Cozinha equipada, com placa forno, exaustor, acumulador, maquina de lavar loiça, frigorifico, máquina de lavar roupa. A moradia já teve obras de remodelação, janelas em pvc branco oscilo batente, porta da sala com acesso ao jardim igualmente nova e com portadas; lindo chão em tábua corrida de madeira, que foi também restaurado. O imóvel apenas carece de alguns melhoramentos ou optar por uma reabilitação total, pois permite o aumento das áreas de habitação.
Com amplo espaço exterior, com dois anexos de 10m2 cada; arrecadação e lavandaria, jardim com arvores de fruto, horta e ainda um antigo Pombal que serve de arrumos. Tudo isto no centro de Lisboa! em zona residencial de moradias, muito calma, arborizada, junto a um largo com parque infantil.
Com dois acessos; pequeno portão e pátio àporta principal da moradia e portão de acesso para 2 carros. Diferentes áreas; para viver, conviver, descansar.
Uma oportunidade única de viver na cidade e para quem ama espaços verdes, não precisa sonhar, tem tudo isto dentro da sua propriedade!
Do lado de fora não se imagina o incrÃÂvel espaço interior privado para dar largas àimaginação.
A alguns minutos encontra o emblemático C.C. Amoreiras e se tem filhos em idade escolar, o Liceu Francês está ali ao lado e o imprescindÃÂvel comércio local.
#ref: 110481
The house contains 1 bedroom, 2 bathrooms and sitting room with kitchen diner. The kitchen is fully fitted and there is a separate utility cupboard with a washing machine. A fully planted garden with terrace completes the picture - a perfect spot to enjoy the abundant Lisbon sunshine and tend to your plants.
Completed in 2021 to the most up to date building specifications the house is cool in the Summer and warm in the Winter with it's efficient Air Source underfloor heating system and double glazing throughout. The house boasts an energy efficient B classification.
Glass french doors and skylights allow in an abundance of natural light. The property can be purchased with or without the furniture. Located off the Beco (or alley), through the property's sole entranceway and through lush foliage, the property is very quiet.
It's close to a myriad of bars and restaurants in the Santos area. Santos station is nearby with it's connections to the beaches down the 'line' ending up at delightful Cascais. Trains can also be taken up to the hilltop town of Sintra with it's multitude of mountain and coastal walks. It's a 10 minute walk to the river Tagus with it's walks up river into town and down river towards Belem. A city resident's parking permit can be obtained for your own car if desired.
The house is a 15 minute walk from Cais de Sodre station. A short stroll away on Rua da Janelas Verdes lies the famous gallery, the Museu Nacional de Arte Antiga, which boasts treasures of Portuguese and European art.
As 2 moradias foram totalmente remodeladas em 2023, incluindo toda a parte elétrica e de canalização, possuem 9 quartos e 3 casas de banho. Possuem também áreas de refeição e de lazer e um logradouro de cerca de 40m2 com uma zona de refeição exterior e de lavandaria.
As moradias são vendidas no estado em que se encontram, mobiladas, equipadas e com os 9 quartos arrendados totalizando um valor de 3750/mês.
Esta é uma zona com uma grande procura de quartos para arrendamento pela grande proximidade ao polo universitário da Ajuda. As moradias encontram-se a apenas 5 minutos a pé das universidades e entrada do parque de Monsanto. Para além disso, é uma zona bem servida de transportes.
Imóvel ideal para quem pretenda um investimento seguro com um bom retorno financeiro.
Marque já a sua visita!
Categoria Energética: E
#ref:MORTPM016
Excellent Investment! Two Villas sold together, totally refurbished and with a total of 9 rooms currently leased to students of the Ajuda University Pole with a Yeld of 7.5%
The 2 villas were fully refurbished in 2023, including all the electrical and plumbing part, have 9 bedrooms and 3 bathrooms. They also have dining and leisure areas and a patio of about 40m2 with an outdoor dining area and laundry.
The villas are sold as they are, furnished, equipped and with the 9 rented rooms totaling a value of 3750 / month.
This is an area with a great demand for rooms for rent due to the great proximity to the university center of Ajuda. The villas are just a 5-minute walk from the universities and Monsanto park entrance. In addition, it is a well-served area of transport.
Ideal property for those who want a safe investment with a good financial return.
Book your visit now!
Energy Rating: E
#ref:MORTPM016
Permite a construção de uma moradia com três pisos e, com a possibilidade de um lugar de garagem.
Foi aprovada (PIP já caducado) uma área de construção de 246 m2, o que possibilitará por exemplo ter uma moradia unifamiliar com garagem no centro da cidade de Lisboa.
Localizado no bairro de Campolide, em permanente desenvolvimento e repleto de comércio e serviços, o imóvel está a 5 minutos do Amoreiras Shopping Center e do Lycée Français Charles Lepierre, a menos de 10 minutos do Externato do Parque (Doroteias), da Universidade Nova de Lisboa (Faculdade de Direito, Nova IMS Information Management School) do Parque Eduardo VII, El Corte Inglês, Praça Marquês de Pombal e da estação de metro do Marquês.
Fácil acesso aos principais eixos da cidade de Lisboa - Avenida Calouste Gulbenkian, 2ª Circular, CRIL, A5, A2 e Ponte 25 de Abril. A 1 Km da Estação Ferroviária e Metropolitana de Sete Rios. A 15 minutos driving distance do Aeroporto de Lisboa.
Categoria Energética: E
#ref:LBN1262
Building for Renovation.
Allows the construction of a three-storey building, with a garage.
A construction area of 246 s.qm was approved (PIP) which will make it possible to have a single-family house with a garage in the centre of Lisbon.
Located in the Campolide neighbourhood, which is constantly developing and full of shops and services, it is 5 minutes from Amoreiras Shopping Centre and Lycée Français Charles Lepierre, less than 10 minutes from Externato do Parque (Doroteias), Universidade Nova de Lisboa (Faculty of Law, Nova IMS Information Management School), Parque Eduardo VII, El Corte Inglês, Praça Marquês de Pombal and Marquês metro station.
Easy access to Lisbon's main roads - Avenida Calouste Gulbenkian, 2ª Circular, CRIL, A5, A2 and Ponte 25 de Abril. 1 kilometre from Sete Rios underground and railway station. 15 minutes driving distance from Lisbon Airport.
Energy Rating: E
#ref:LBN1262
Moradia nº 5: Área total do terreno: 21 m² Área de implantação do edifício: 21m² Área bruta de construção: 21 m² Área bruta privativa: 21 m² ;
Moradia nº 6: Área total do terreno: 27 m² Área de implantação do edifício: 27m² Área bruta de construção: 27 m² Área bruta privativa: 27 m²
Moradias ligadas c/ um total de 9 quartos c/ cama, roupeiro e secretária, totalmente equipada c/ eletrodomésticos, 3 WC´S, c/ base de duche, lavatório e sanitário.
Localizado junto ao Polo Universitário da Ajuda;
Rendimento aproximado mensal 3.500 / 4.000.
Para investimento (yield expectável 7/8 ).
Não perca esta oportunidade!
Contacte-me.
Loredana Covaci
912'486'244
Categoria Energética: E
#ref:CAS_3691
2 refurbished villas with 2 floors, sold together.
House nº 5: Total land area: 21 m² Building implantation area: 21m² Gross construction area: 21 m² Gross private area: 21 m² ;
House nº 6: Total land area: 27 m² Building area: 27m² Gross construction area: 27 m² Gross private area: 27 m²
Connected villas with a total of 9 bedrooms with bed, wardrobe and desk, fully equipped with appliances, 3 WC'S, with shower tray, washbasin and toilet.
Located next to the Ajuda University Campus;
Approximate monthly income 3,500 / 4,000.
For investment (expected yield 7/8).
Don't miss this opportunity!
Contact me.
Loredana Covaci
912'486'244
Energy Rating: E
#ref:CAS_3691
Duas moradias interligadas (frações autónomas), com um fantástico TERRAÇO, transformada em residência de Estudantes, localizada, no bairro Casalinho da Ajuda, bem próximo do polo Universitário da Ajuda (450m, 5 min a pé), em Lisboa.
Localizado junto ao polo Universitário da Ajuda, encontramos este imóvel TOTALMENTE REMODELADO, e transformado em residência para Estudantes, constituído por uma 2 sala, cozinha totalmente equipada com 3 frigoríficos, 2 micro-ondas, fogão, placa vitrocerâmica, 2 termoacumuladores, 3 casas de banho com base de duche, 9 quartos com cama roupeiro e secretária, e um fantástico TERRAÇO para uso comum dos arrendatários com lavandaria, estendal, zona refeições e zona de lazer.
Tudo está preparado para receber os arrendatários, e fazer como se sintam em suas casas.
Locais relevantes (de carro):
1 min. - Polo Universitário da Ajuda
4 min. - Jardim dos Montes Claros (Monsanto)
5 min. - Hospital Egas Moniz
6 min. - Estação de comboios de Belém
7 min. - Mosteiro dos Jerónimos
Transportes (a pé):
1 min. - Autocarro 742 / 760
6 min. - Elétrico 18E
Não percam tempo, este é o investimento que procuravam. Obrigado
Categoria Energética: E
#ref:HT_10404
Attention Investors: Future gross profitability greater than >8%.
Two interconnected villas (autonomous fractions), with a fantastic TERRACE, transformed into a student residence, located in the Casalinho da Ajuda neighborhood, very close to the Ajuda University Pole (450m, 5 min walk), in Lisbon.
Located next to the University Pole of Ajuda, we find this property TOTALLY REFURBISHED, and transformed into a residence for Students, consisting of a 2 living room, fully equipped kitchen with 3 refrigerators, 2 microwaves, stove, ceramic hob, 2 water heaters, 3 bathrooms with shower base, 9 bedrooms with wardrobe bed and desk, and a fantastic TERRACE for common use of the tenants with laundry, drying rack, dining area and leisure area.
Everything is prepared to receive the tenants, and do as they feel in their homes.
Relevant locations (by car):
1 min. - Help University Pole
4 min. - Garden of Montes Claros (Monsanto)
5 min. - Egas Moniz Hospital
6 min. - Bethlehem railway station
7 min. - Jerónimos Monastery
Transport (on foot):
1 min. - Bus 742 / 760
6 min. - Electric 18E
Don't waste time, this is the investment you were looking for. Thank you
Energy Rating: E
#ref:HT_10404
Located in a quiet residential environment, this is the opportunity to live in a villa, being at the same time with a unique proximity to Parque das Nacões, Oriente Station and Vasco da Gama Shopping Centre only a 10 minutes walking distance.
The perfect combination of a house that offers a spacious terrace of 30 sqm, ideal for enjoying moments outdoors and for entertainment, a large dimensioned living room with a fully equipped kitchen, having this space a total combination of 33 sqm, providing a functional environment, two bedrooms, supported by two bathrooms.
The second floor comprises two suites, both with 18 sqm and an extra room that can work as an office.
Deeply refurbished, with the highest quality finishes, such as double glazed windows, air conditioning, fully equipped kitchen, and a terrace with privacy, so you can enjoy it with family and friends.
Porta da Frente Christie's is a real estate agency that has been operating in the market for more than two decades. Its focus lays on the highest quality houses and developments, not only in the selling market, but also in the renting market. The company was elected by the prestigious brand Christie's to represent in Portugal, in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras, Sintra and Alentejo. The main purpose of Porta da Frente Christie's is to offer a top-notch service to our customers.
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Property ID: PDF-PF32710
Price: €598,000
Property Size: 84.0 m2
Bedrooms: 4
Bathrooms: 3
Year Built: 2024
Property Type: House
Property Status: For Sale
Located in a quiet residential environment, this is the opportunity to live in a villa, being at the same time with a unique proximity to Parque das Nacões, Oriente Station and Vasco da Gama Shopping Centre only a 10 minutes walking distance.
The perfect combination of a house that has a spacious terrace of 30 sqm, ideal for enjoying moments outdoors and for entertainment, a large dimensioned living room with a fully equipped kitchen, having this space a total combination of 51 sqm, providing a functional environment, bathroom and a suite.
The second floor comprises two suites, with areas between 20 and 14 sqm and an extra room that can work as an office.
Deeply refurbished, with the highest quality finishes, such as double glazed windows, air conditioning, fully equipped kitchen, and a terrace with privacy, so you can enjoy it with family and friends.
Porta da Frente Christie's is a real estate agency that has been operating in the market for more than two decades. Its focus lays on the highest quality houses and developments, not only in the selling market, but also in the renting market. The company was elected by the prestigious brand Christie's to represent in Portugal, in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras, Sintra and Alentejo. The main purpose of Porta da Frente Christie's is to offer a top-notch service to our customers.
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Property ID: PDF-PF32709
Price: €598,000
Property Size: 125.52 m2
Bedrooms: 3
Bathrooms: 3
Year Built: 2024
Property Type: House
Property Status: For Sale
Esta casa de cidade de dois andares com 150 mò foi renovada em 2019. Combina harmoniosamente o charme tradicional com comodidades contemporâneas e muito luminosidade natural.
No piso térreo encontramos uma sala de jantar muito generosa, uma cozinha totalmente equipada assim como um WC social. Este espaço é atualmente utilizado como restaurante.
No primeiro andar se encontra uma sala de estar, uma cozinha, uma casa de banho, dois quartos e um walking closet.
Existem duas entradas independentes, uma de acesso á área habitacional e outra de acesso ao restaurante, o que oferece uma flexibilidade no uso dos espaços e das opções de investimento.
Certificação energética: C
CaracterÃÂsticas do imóvel
No Piso térreo / Rdc
* Sala de jantar que é utilizada como sala de refeições com capacidade para approx. 20 lugares sentados, com chão de madeira importado de Itália
* Espaço bar de apoio com cozinha aberta sobre a sala
* Cozinha profissional totalmente equipada (alimentaçao trifásica, extrator de fumaça, forno combinado, vários frigorÃÂficos e arcas...)
* WC social
* Pequena dispensa
No Piso 1
* Sala de estar ampla em conceito open space com acesso a uma zona de pequeno escritório
* Cozinha aberta sobre a sala
* Casa de banho com pequena banheira e janela
* Walking closet
* Dois quartos comunicantes com possibilidade de reverter ÃÂ tipologia original e obter dois quartos separados
O bairro
O bairro do Beato continua a tornar-se no novo polo artÃÂstico e cultural de Lisboa. A moradia fica 15 minutos a pé do HUB Criativo do Beato, 3 minutos do Convento do Beato, o antigo Convento de São Bento de Xabregas que se encontra a ser urbanizado para um centro maior de eventos bem como condomÃÂnios com habitações e comércio.
Ponto de ligação entre o centro histórico da baixa Lisboeta e o Parque das Nações, a apenas 15 minutos de carro do aeroporto de Lisboa, 15 minutos das Parque das Nações e do baii"rro de Alfama, 20 minutos do Cais do Sodré, o Beato está em forte consolidação urbana e distingue-se ainda pela sua posição privilegiada na frente ribeirinha.
Não hesite em contactar-me para mais informações e para marcar uma visita.
#ref: 111429
Terreno junto ao Palácio da Ajuda.
Licença aprovada para uma obra de construção de habitação unifamiliar em dois pisos (182m2 total), francamente orientada a sul, permitindo um controle passivo da radiação solar e, por se implantar na zona de cota mais alta no terreno, usufrui de maior salubridade e desafogo de vistas, permitindo uma boa fruição do espaço exterior que se desenvolve a par com a altimetria dos arruamentos principais.
Moradia de tipologia T3, composta por um piso térreo social, com a cozinha, zona de refeições e sala em franca comunicação entre si e com o deck exterior. O piso superior, preparado para acesso a pessoas com mobilidade condicionada, recebe três quartos sendo uma suÃÂte, e respetivas instalações sanitárias.
ÃÂrea de logradouro 224m2.
Excelente localização a poucos metros do Palácio da Ajuda, provida de comércio local e transportes.
A cerca de 2/3 km do Polo Universitário.
A Private Luxury Real Estate é uma consultora especializada na comercialização de imóveis de luxo, nas zonas mais premium de Portugal.
Fundada pelo Grupo SCI, é responsável num grande número de transações de imóveis premium no território Português.
Providenciamos um serviço de excelência distinto, tendo sempre em conta que, por detrás de cada transação imobiliária, existe uma pessoa ou uma famÃÂlia.
A empresa pretende atuar no melhor interesse dos seus clientes, oferecendo discrição, expertise e profissionalismo, de forma a estabelecer relações duradouras com os mesmos.
A máxima satisfação do cliente é um ponto vital para o sucesso da Private Luxury Real Estate.
Categoria Energética: Isento
#ref:8080 DA
Moradia T5 de 200m2, totalmente renovada, em Arroios, nas proximidades da Avenida Almirante Reis.
Dividida em 3 pisos, a área social encontra-se no piso térreo, onde se localiza uma sala de estar com cozinha aberta, espaço amplo que comunica com um terraço solarengo - orientado a poente - com vista sublime sobre o centro histórico.
No primeiro e segundo andares, localizam-se dois quartos, com vistas para o terraço ou para a rua da Bombarda. No último piso, destaque para a sala espaçosa que cobre a implantação da casa iluminada por 2 clarabóias, e um espaço de arrumação.
Todas as divisões estão equipadas com aquecedores elétricos e caixilharia em madeira, com vidros duplos oscilobatentes. A água é aquecida através de painéis solares. Cozinha totalmente equipada. Pavimento em soalho flutuante. A casa encontra-se muito bem conservada, tendo sido recentemente pintada.
O imóvel localiza-se no coração de Lisboa, a apenas 100m da Avenida Almirante Reis e do Largo do Intendente. Fácil acesso através de metro (estações Intendente e Martim Moniz a apenas 5mn a pé). Baixa, Chiado, Castelo: todos esses bairros do centro histórico são facilmente acessíveis a pé.
O ativo é particularmente interessante para investidor que pretende arrendar o espaço para estudantes, com yield >6.5%,
A PRIVATE LUXURY REAL ESTATE é uma agência com sede na Avenida da Liberdade, Lisboa, e lojas em Cascais e Azeitão, referência no segmento médio-alto. Temos mediado algumas das maiores transações imobiliárias da região. Selecionamos para si os imóveis mais exclusivos do mercado.
Categoria Energética: B-
#ref:8279
Investment Opportunity: yield >6.5%.
A 200m2 house with 5 bedrooms, fully renovated, in Arroios, near Avenida Almirante Reis. Divided over 3 floors, the social area is on the ground floor, including a living room with open kitchen, opening onto a sunny terrace - facing west - with a sublime view of the historic center.
On the first and second floors, there are two bedrooms, with views of the terrace or Bombarda Street. On the top floor, a large bright room covers the area of the house lit by 2 skylights, and a storage space.
All rooms are equipped with electric radiators and wooden double-glazed windows. Water is heated by solar panels. Fully equipped kitchen. Floating parquet flooring. The house is very well maintained, having been recently painted.
The property is located in the heart of Lisbon, just 100m from Avenida Almirante Reis and Largo do Intendente. Easily accessible by metro (Intendente and Martim Moniz stations just a 5-minute walk away). Baixa, Chiado, Castelo: all these neighborhoods of the historic center are easily accessible on foot.
The asset is particularly interesting for an investor looking to rent out the space to students, with a yield >6.5%.
PRIVATE LUXURY REAL ESTATE is an agency based on Avenida da Liberdade, in Lisbon, with stores in Cascais and Azeitão, a reference in the high-end segment. We have facilitated some of the largest real estate transactions in the region. We select for you the most exclusive properties on the market.
Energy Rating: B-
#ref:8279
A propriedade oferece uma oportunidade única para reabilitação .
Actualmente tem aprovado o projecto de arquitectura e de especialidades para conversão numa moradia unifamiliar de luxo T3+1 com quatro casas de banho, que inclui um pequeno logradouro e terraço, que é uma oferta única no centro da cidade.
O imóvel está a ser comercializado com documentação técnica e comercial completa, incluindo nota fiscal e proposta de custo do construtor (orçamento) com acabamentos de luxo, ou em alternativamente pode ser vendido com o projeto pronto para uso com possibilidade de mobília completa.
Destaca-se que o imóvel possui igualmente outro potencial de desenvolvimento que poderia ser explorado, como um PIP previamente aprovado para espaço comercial térreo com apartamentos acima, bem como o direito de aumentar o edifício em mais um andar.
O projeto de arquitectura actual está aprovado para casa T3 + 1 propõe um grande espaço no rés-do-chão com cozinha em plano aberto, sala de jantar e estar, despensa e lavandaria e acesso a um pátio.
O primeiro andar tem dois quartos, incluindo uma luxuosa suite principal com casa de banho privativa e closet, bem como uma segunda sala de estar ou biblioteca e um escritório que pode igualmente ser utilizado como outro quarto.
O segundo andar tem um quarto, assim como acesso ao terraço. O projeto propõe o uso de tubos solares e poços de luz para trazer luz natural para todos os cantos do edifício e inclui ar condicionado.
A propriedade também tem um lugar de estacionamento exclusivo na rua e no final da rua tem um estacionamento público subterrâneo, além de estar localizada a 400 metros da nova estação de metro em Santos.
Como tal, o projeto atende a padrões de vida muito modernos e pode ser adquirido para reforma em uma casa de sonho ou reformado e revendido com excelente rentabilidade.
Tem igualmente nas imediações o Hospital de Jesus, Igreja de Nossa Senhora das Mercês e do Liceu Passos Manuel.
Categoria Energética: E
#ref:HT_40419
This property is a 270 square meter heritage building in the historic neighbourhood of Misericordia in one of the most central areas of Lisbon, which is well serviced by transportation, shopping, and schools. The property is currently in a dilapidated condition but offers a unique opportunity for restoration. It currently has outline planning approval (PIP) for conversion into a luxury T3+1 single family house with four washrooms, which includes a small patio and roof terrace, which is a unique offering in the city centre. The property is being sold with complete technical and commercial documentation, including a bill of quantities and builder's cost proposal (orçamento) with luxury finishes, or can alternatively be sold as a finished turn-key project with the possibility of full furnishings. Notably, the property equally holds other development potential which could be explored, such as a prior approved PIP for commercial ground-floor space with apartments above, as well as the right to increase the building by an additional floor.
The current T3+1 house design proposes a large ground-floor space with open plan kitchen, dining and living space, utility and laundry room and access to a patio. The first floor has two bedrooms, including a luxurious master bedroom with ensuite toilet and walk-in closet, as well as a second living area or library, and an office which could equally be used as another bedroom. The second floor has a bedroom, as well as access to the roof terrace. The design proposes the use of solar tubes and lightwells to bring natural light into all corners of the building and includes air conditioning. The property also has a dedicated street parking space and is down the road from an underground public carpark, as well as located 400 metres away from the new Estação de Santos metro station. As such the project caters to very modern living standards and could be acquired for renovation into a dream home or renovated and resold with excellent profitability.
Energy Rating: E
#ref:HT_40419
Moradia em Alvalade com excelente localização em zona muito tranquila junto ao jardim da junta de freguesia de Alvalade em zona privilegiada de acesso a todo tipo de transportes a exatamente 6 minutos a pé da Avenida de Roma na Rua General Pimenta de Castro 3A.
Boa oportunidade para quem pretende adquirir uma moradia em Lisboa para renovar a seu gosto.
A casa atualmente tem 3 quartos, sala de estar, cozinha, sala de jantar, 3 casas de banho e arrecadação.
Ideal para projeto de renovação total com potencial para transformação em moradia com 4 quartos (2 dos quais em suite) mais 1 casa de banho completa e uma wc social, cozinha independente e sala com ligação ao jardim. Garagem e arrecadação pela rua de trás nas traseiras da casa.
#ref: 103768
T3 Triplex com 134 m² de área bruta privativa.
Muitíssimo bem organizada e remodelada esta moradia divide-se em 3 pisos e distribui as zonas de vivência dentro da casa de uma forma prática e simples.
No Piso 0 temos um hall de entrada e a zona mais social da casa com uma sala de refeições ao lado de uma cozinha totalmente equipada. Este piso é ainda servido por um quarto de hóspedes e uma casa de banho social.
No piso 1 temos a sala de estar e um outro cómodo que pode servir de quarto ou escritório. A sala é ampla e muito bem iluminada e permite a privacidade necessária aos outros ambientes.
No Piso 2 temos o quarto principal da casa numa área totalmente privativa e intimista que é servida por uma casa de banho e um closet.
Toda a casa é servida por janelas oscilo batentes com vidro duplo, aquecimento em todas as divisões e alarme.
Localizado numa rua muito tranquila e de fácil acessibilidade no bairro de Alcântara.
Zona habitacional e de comércio com muitas opções de lazer e cultura. Ao lado da Praça da Armada, a zona é servida por bastantes opções de restaurantes, comércio e serviços.
Perto temos várias praças e jardins e pode facilmente ir-se para o lado do rio, onde o pôr do sol é ótimo e os espaços de lazer e restauração abundam e convidam a longos passeios pela margem do rio.
Pode facilmente chegar ao Parque Florestal de Monsanto que é uma floresta municipal protegida em Lisboa, a maior mancha verde da cidade, com quase 1000 ha. Ao lado também tem o Jardim da Tapada das Necessidades que é claramente um dos espaços verdes de lazer mais queridos de todos os lisboetas.
Você pode andar por toda a parte com a sensação de viver num típico bairro português a um passo da praia e perto de um dos espaços mais cool de Lisboa LX Factory. Muitos cafés agradáveis ao redor.
Ao lado tem também o Museu de Arte Antiga e o Museu do Oriente.
Alcântara é também um bairro residencial que atrai cada vez mais pessoas que o reconhecem como tranquilo e discreto com ótimas opções de lazer, cultura e entretenimento. Tem também uma variedade de cultura alternativa que se mistura com o tradicional e o moderno.
As acessibilidades são bastante boas e pode chegar e ir para qualquer ponto da cidade ou fora dela através de uma boa rede de transportes públicos.
Venha visitar connosco!
Located in Lisboa.
Townhouse completely refurbished, located in Alcântara, Lisbon, for sale.
T3 Triplex with 134 m² of private gross area.
Very well organized and refurbished, this house is divided into 3 floors and distributes the living areas inside the house in a practical and simple way.
On Floor 0 we have an entrance hall and the most social area of the house with a dining room next to a fully equipped kitchen. This floor is also served by a guest bedroom and a social bathroom.
On the 1st floor we have the living room and another room that can be used as a bedroom or office. The living room is spacious and very well lit, providing the necessary privacy for the other ambiences.
On the 2nd floor we have the main bedroom of the house in a completely private and intimate area that is served by a private bathroom and a closet.
The whole house is served by swing windows with double glazing, heating in all rooms and alarm.
Located in a very quiet and easily accessible street in the Alcântara neighborhood.
Residential and commercial area with many options for leisure and culture. Next to Praça da Armada, the area is served by plenty of options for restaurants, shops and services.
Nearby there are several squares and gardens and you can easily go to the side of the river, where the sunset is great and leisure and dining spaces abound and invite you to take long walks along the riverbank.
You can easily reach the Parque Florestal de Monsanto which is a protected municipal forest in Lisbon, the biggest green spot in the city, with almost 1000 ha. Next door there is also the Jardim da Tapada das Necessidades, which is clearly one of the most beloved green leisure spaces for all Lisbon residents. You can walk everywhere with the feeling of living in a typical Portuguese neighborhood, one step away from the beach and close to one of the coolest spaces in Lisbon - LX Factory. Lots of nice cafes around. Next to it is also the Museum of Ancient Art and the Museum of the Orient.
Alcântara is also a residential neighborhood that attracts more and more people who recognize it as quiet and discreet with great options for leisure, culture and entertainment. It also has a variety of alternative and modern culture that mixes with the traditional.
Accessibility is quite good and you can get to and from any point in the city or outside it through a good public transport network.
Come visit with us!
Townhouse completely refurbished, located in Alcântara, Lisbon, for sale. T3 Triplex with 134 m² of private gross area. Very well organized and refurbished, this house is divided into 3 floors and distributes the living areas inside the house in a practical and simple way. On Floor 0 we have an entrance hall and the most social area of the house with a dining room next to a fully equipped kitchen. This floor is also served by a guest bedroom and a social bathroom. On the 1st floor we have the living room and another room that can be used as a bedroom or office. The living room is spacious and very well lit, providing the necessary privacy for the other ambiences. On the 2nd floor we have the main bedroom of the house in a completely private and intimate area that is served by a private bathroom and a closet. The whole house is served by swing windows with double glazing, heating in all rooms and alarm. Located in a very quiet and easily accessible street in the Alcântara neighborhood. Residential and commercial area with many options for leisure and culture. Next to Praça da Armada, the area is served by plenty of options for restaurants, shops and services. Nearby there are several squares and gardens and you can easily go to the side of the river, where the sunset is great and leisure and dining spaces abound and invite you to take long walks along the riverbank. You can easily reach the Parque Florestal de Monsanto which is a protected municipal forest in Lisbon, the biggest green spot in the city, with almost 1000 ha. Next door there is also the Jardim da Tapada das Necessidades, which is clearly one of the most beloved green leisure spaces for all Lisbon residents. You can walk everywhere with the feeling of living in a typical Portuguese neighborhood, one step away from the beach and close to one of the coolest spaces in Lisbon - LX Factory. Lots of nice cafes around. Next to it is also the Museum of Ancient Art and the Museum of the Orient. Alcântara is also a residential neighborhood that attracts more and more people who recognize it as quiet and discreet with great options for leisure, culture and entertainment. It also has a variety of alternative and modern culture that mixes with the traditional. Accessibility is quite good and you can get to and from any point in the city or outside it through a good public transport network. Come visit with us!
Charmosa moradia T3+1 em dois pisos com linda vista do Aqueduto das ÃÂguas Livres e um simpático quintal com jacuzzi e terraço. Situada no Bairro Calçada dos Mestres, em Campolide, é uma construção dos anos 1940 que foi totalmente remodelada em 2022.
Um bom hall de entrada dá as boas-vindas nesta moradia e leva direto a uma confortável sala dupla, com zona de estar e zona de jantar. A sala é equipada com ar condicionado reversÃÂvel e conta com acesso a um WC social.
A cozinha é semi-aberta para a sala, equipada com frigorÃÂfico side-by-side, forno, placa, exaustor, máquina da loiça e microondas. Apesar de compacta, comporta bastante arrumação com uma bancada em L que tem armários inferiores e superiores.
Neste mesmo piso encontra ainda uma suÃÂte que funciona como um bom quarto de hóspedes. A suÃÂte é equipada com ar condicionado reversÃÂvel e tem casa de banho com janela.
Ainda no rés-de-chão, uma simpática sala aberta, com duas portas de vidro, tem potencial para ser utilizada como zona de jantar, sala de leitura, escritório ou o que mais sua imaginação permitir.
Ao subir as escadas em madeira para o piso superior chega a outras duas suÃÂtes. A suÃÂte principal é voltada para as traseiras da moradia e tem acesso direto a um terraço exterior. A suÃÂte secundária encontra-se atualmente convertida num amplo closet, com roupeiros removÃÂveis.
As duas suÃÂtes do piso 1 têm ar condicionado do tipo reversÃÂvel. Ambas as casas de banho das suÃÂtes superiores têm cabine duche e janelas, que garantem boa iluminação natural e circulação de ar.
Toda a casa tem janelas em vidros duplos com estores eléctricos. Sala, quartos, cozinha e lavabo têm piso flutuante. Nas casas de banho os acabamentos são em cerâmica e as cabines duche têm resguardo em vidro.
A parte exterior da casa divide-se em três áreas: quintal no rés-de-chão, terraço em socalco e um segundo terraço junto àsuÃÂte principal.
O quintal foi dividido com um muro verde, de forma a criar uma zona privada de lazer e outra de parqueamento. O lugar de parqueamento comporta uma viatura e já tem instalado um carregador para carros elétricos.
Do outro lado do muro verde, com bastante privacidade, encontra um chuveiro exterior junto ao jardim vertical e uma jacuzzi. Há ainda uma zona pavimentada do quintal, com um anexo onde foi instalada a máquina de lavar roupa.
Subindo um lance de escadas a partir do quintal chega-se ao terraço em socalco, junto a outra zona ajardinada. O terraço é pavimentado e utilizado como zona de convÃÂvio, mesmo junto aos arcos do aqueduto.
Outro lance de escadas leva ao segundo terraço, muito ensolarado e com porta direta para a suÃÂte principal.
Todas as áreas ajardinadas estão equipadas com sistema de rega automática. Esta é uma moradia geminada que beneficia do fato de a moradia contÃÂgua também ter passado por remodelação total, em 2024.
Conforme Caderneta Predial:
ÃÂrea total do terreno: 224,40 m2
ÃÂrea bruta de construção: 104,78 m2
ÃÂrea bruta dependente: 15,44 m2
ÃÂrea bruta privativa: 89,34 m2
Esta moradia fica localizada a quinze minutos a pé das Amoreiras (Liceu Francês e Centro Comercial) e muito próximo às saÃÂdas da cidade em direção àPonte 25 de Abril e acessos a Cascais. Se procura sua nova casa num bairro único em Lisboa, agende sua visita.
Partilhamos 50/50 com todas as agências com licença AMI válida.
#ref: 117317
Projeto aprovado pela CML para uma moradia unifamiliar contemporânea de 4 quartos, garagem, varanda, jardim e piscina.
inserida num lote de 139 m2, a casa tem 77m2 de implantação e um jardim de 62m2.
O projeto aprovado contempla:
Área bruta de construção de 286 m2 em 4 pisos
Piso 0, sala com acesso ao jardim e piscina e garagem
Piso 1, excelente área de sala de estar e de jantar com uma varanda virada para o jardim, cozinha com bastante arrumação
Piso 2, duas suites amplas
Piso 3, uma master suite com walking closet (ou dois quartos com casa de banho partilhada)
Será uma moradia que privilegia muita luz natural através de amplas janelas na fachada e através da claraboia que ilumina os vários pisos.
Aqui a arquitetura moderna revela uma identidade única, com elementos contemporâneos de grande qualidade em todos os acabamentos e que foram pensados ao detalhe.
Orientação solar Nascente/Poente.
O asking price inclui o projeto aprovado, não contemplando a construção que ficará a cargo do futuro Proprietário.
Categoria Energética: Isento
#ref:LBN1258
Unique single-family villa project just a few metres from Jardim da Estrela.
Building with a project already approved for a contemporary 4-bedroom detached house, garage, balcony, garden and swimming pool.
Set on a 139 m2 plot, the house has 77m2 of implantation and a 62m2 garden.
The future project (already approved by CML) includes:
- A gross construction area of 286 m2 on 4 floors
- On the 3rd floor there is a master suite and walking wardrobe (or two bedrooms with a shared bathroom).
- On the 2nd floor, the project includes two large suites
- On the 1st floor there is an excellent dining and living room area with a balcony facing the garden, plus a kitchen with plenty of storage.
- Finally, on the ground floor, there is a garage for 1 car and a second living room with direct access to the garden and swimming pool.
It will be a building that favours lots of natural light through the large windows on the new façade and the skylight that carries light through the floors.
Here, modern architecture reveals a unique identity, with high-quality contemporary elements in all the finishes that have been thought out in detail.
The asking price includes the approved project and does not include the construction, which will be the responsibility of the future owner.
Energy Rating: Exempt
#ref:LBN1258
Equipada com ar condicionado em todas as divisões, painéis solares, bomba de calor, lareira e aquecimento central.
Com entrada para o hall, no piso térreo encontramos a sala de jantar e a sala de estar com lareira e chão em pedra mármore.
A cozinha está equipada com placa vitrocerâmica, fogão, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de café, frigorífico, arca congeladora e despensa. Compõe ainda este piso, o acesso à parte superior e a casa de banho de serviço com lavatório, sanita e poliban.
Subindo um pouco e já no primeiro andar, temos a suíte com vista para o campo, roupeiro e casa de banho completa. Dois quartos com roupeiros embutidos e muito espaço para arrumação. Casa de banho com lavatório, bidé, sanita e banheira.
O acesso ao terraço com vista deslumbrante sobre Monsanto é feito através deste piso.
Descendo ao piso inferior dispomos do salão, aberto para o terraço com churrasqueira, sendo composto com chão em pedra rústica, quarto com roupeiro e casa de banho completa.
A garrafeira e o salão de jogos, com saída para o jardim situa-se no piso menos dois.
Localizada na zona de moradias em Campolide, próximo de supermercados, restaurantes, cafés e farmácias.
Campolide é um bairro conhecido pelo Aqueduto das Águas Livres, sendo a Mãe D'Água o seu destino final, situada nas Amoreiras.
O aqueduto inclui o maior arco em ogiva de pedra do mundo, com 65 m de altura e 28 m de largura e constituiu um vasto sistema de captação e transporte de água, por via gravítica. Está classificado como Monumento Nacional desde 1910, sendo considerado uma das mais extraordinárias obras de engenharia hidráulica do mundo.
O aqueduto foi construído entre 1731 e 1799 por determinação régia, para trazer água potável à cidade e tendo na época os arcos de pedra mais altos do mundo.
Categoria Energética: B-
#ref:7460
4 bedroom villa overlooking Monsanto, located in Campolide near Amoreiras, consisting of four floors, two terraces, two rooms, two lounges, barbecue and garden.
Equipped with air conditioning in all rooms, solar panels, heat pump, fireplace and central heating.
With entrance to the hall, on the ground floor we find the dining room and the living room with fireplace and marble stone floor.
The kitchen is equipped with glass ceramic hob, stove, extractor hood, dishwasher, coffee machine, refrigerator, freezer and pantry. It also composes this floor, access to the top and the service bathroom with washbasin, toilet and poliban.
Going up a little and already on the first floor, we have the suite overlooking the countryside, wardrobe and full bathroom. Two bedrooms with built-in wardrobes and plenty of storage space. Bathroom with washbasin, bidet, toilet and bathtub.
Access to the terrace with stunning views of Monsanto is via this floor.
Going down to the lower floor we have the lounge, open to the terrace with barbecue, being composed with rustic stone floor, bedroom with wardrobe and full bathroom.
The wine cellar and the games room, with exit to the garden is located on the floor minus two.
Located in the villa area in Campolide, close to supermarkets, restaurants, cafes and pharmacies.
Campolide is a neighborhood known by the Águas Livres Aqueduct, and Mãe D'Água is its final destination, located in Amoreiras.
The aqueduct includes the largest stone warhead arch in the world, 65 m high and 28 m wide and constituted a vast system for capturing and transporting water by gravity. It has been classified as a National Monument since 1910, being considered one of the most extraordinary works of hydraulic engineering in the world.
The aqueduct was built between 1731 and 1799 by royal determination, to bring drinking water to the city and having at the time the highest stone arches in the world.
Energy Rating: B-
#ref:7460
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