4 quarto casaa À venda

Visão geral

Esta propriedade é um edifício patrimonial de 270 metros quadrados no bairro histórico da Misericórdia, numa das zonas mais centrais de Lisboa, bem servida de transportes, comércio e escolas.
A propriedade oferece uma oportunidade única para reabilitação .
Actualmente tem aprovado o projecto de arquitectura e de especialidades para conversão numa moradia unifamiliar de luxo T3+1 com quatro casas de banho, que inclui um pequeno logradouro e terraço, que é uma oferta única no centro da cidade.
O imóvel está a ser comercializado com documentação técnica e comercial completa, incluindo nota fiscal e proposta de custo do construtor (orçamento) com acabamentos de luxo, ou em alternativamente pode ser vendido com o projeto pronto para uso com possibilidade de mobília completa.
Destaca-se que o imóvel possui igualmente outro potencial de desenvolvimento que poderia ser explorado, como um PIP previamente aprovado para espaço comercial térreo com apartamentos acima, bem como o direito de aumentar o edifício em mais um andar.
O projeto de arquitectura actual está aprovado para casa T3 + 1 propõe um grande espaço no rés-do-chão com cozinha em plano aberto, sala de jantar e estar, despensa e lavandaria e acesso a um pátio.

O primeiro andar tem dois quartos, incluindo uma luxuosa suite principal com casa de banho privativa e closet, bem como uma segunda sala de estar ou biblioteca e um escritório que pode igualmente ser utilizado como outro quarto.

O segundo andar tem um quarto, assim como acesso ao terraço. O projeto propõe o uso de tubos solares e poços de luz para trazer luz natural para todos os cantos do edifício e inclui ar condicionado.

A propriedade também tem um lugar de estacionamento exclusivo na rua e no final da rua tem um estacionamento público subterrâneo, além de estar localizada a 400 metros da nova estação de metro em Santos.
Como tal, o projeto atende a padrões de vida muito modernos e pode ser adquirido para reforma em uma casa de sonho ou reformado e revendido com excelente rentabilidade.

Tem igualmente nas imediações o Hospital de Jesus, Igreja de Nossa Senhora das Mercês e do Liceu Passos Manuel.
Categoria Energética: E
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This property is a 270 square meter heritage building in the historic neighbourhood of Misericordia in one of the most central areas of Lisbon, which is well serviced by transportation, shopping, and schools. The property is currently in a dilapidated condition but offers a unique opportunity for restoration. It currently has outline planning approval (PIP) for conversion into a luxury T3+1 single family house with four washrooms, which includes a small patio and roof terrace, which is a unique offering in the city centre. The property is being sold with complete technical and commercial documentation, including a bill of quantities and builder's cost proposal (orçamento) with luxury finishes, or can alternatively be sold as a finished turn-key project with the possibility of full furnishings. Notably, the property equally holds other development potential which could be explored, such as a prior approved PIP for commercial ground-floor space with apartments above, as well as the right to increase the building by an additional floor.
The current T3+1 house design proposes a large ground-floor space with open plan kitchen, dining and living space, utility and laundry room and access to a patio. The first floor has two bedrooms, including a luxurious master bedroom with ensuite toilet and walk-in closet, as well as a second living area or library, and an office which could equally be used as another bedroom. The second floor has a bedroom, as well as access to the roof terrace. The design proposes the use of solar tubes and lightwells to bring natural light into all corners of the building and includes air conditioning. The property also has a dedicated street parking space and is down the road from an underground public carpark, as well as located 400 metres away from the new Estação de Santos metro station. As such the project caters to very modern living standards and could be acquired for renovation into a dream home or renovated and resold with excellent profitability.
Energy Rating: E
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Renúncia

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