Uma Moradia feita para VIVER,<br />Se passar tempo de qualidade em casa é algo que para si não se põem sequer em causa, venha conhecer esta maravilhosa moradia na Gafanha da Nazaré<br /><br />Contacte já :<br />96 21 36 755
- À Venda in Ílhavo Aveiro
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Se procura uma moradia com carácter, de estilo nórdico.<br />Esta moradia tem a sua cara.<br /><br />Com cozinha completamente equipada, salamandra a pelletes embutida<br /><br /> 3 quartos, sendo um eles suite, todos com acesso ao exterior, equipados de persianas eléctricas; pré-instalação de ar condicionado e iluminação led.<br /><br />Venha conhecer, garanto-lhe que se apaixona,<br /><br />962136755<br />
Moradia T4 remodelada com um design moderno e funcional.
Localizada àentrada da cidade de ÃÂlhavo, a dois passos de espaços comerciais de referência, serviços, transportes públicos, etc., esta moradia isolada proporciona excelentes condições de habitabilidade.
A remodelação foi feita com materiais de construção que proporcionam conforto, economia e sustentabilidade, e de acordo com os atuais critérios de utilização, de que são exemplo as caixilharias em PCV de vidro duplo, e o revestimento das paredes a capoto. Apresenta uma área exterior virada a sul com cerca de 300m2, que para além de zonas verdes e um WC de apoio, inclui uma garagem de 40m2 (fácil acesso por portão de correr de 4,5m com comando àdistância).
No piso térreo encontra uma sala de estar em open-space com a cozinha de 59m2, 3 quartos com armários embutidos, dois WC completos, e um escritório. No primeiro piso, encontra um espaço em contexto de águas furtadas de 36m2 que inclui um WC completo, proporcionando uma grande flexibilidade de utilização de acordo com as suas necessidades.
A iluminação natural está presente em todas as divisões, mesmo nos WC, contribuindo assim para a eficiência energética da habitação e proporcionando um ambiente acolhedor e funcional, que em muito contribui o espaço exterior voltado a poente (consulte planta em anexo).
Personalização àsua medida:
O valor de comercialização apresentado inclui todos os móveis de cozinha e eletrodomésticos, estando prevista a existência de uma ilha, mas tudo está em aberto, para que personalize este espaço central da casa de acordo com o seu gosto. Inclui também um sistema de aquecimento com bomba de calor e dispositivo a pellets mas, mais uma vez, poderá personalizar a seu gosto e usufruir da totalidade dos prazos de garantia dos equipamentos adjudicados. A Certificação Energética está, portanto, por atualizar. A classificação final será atribuÃÂda de acordo com as opções de climatização e de aquecimento da água que venha a ser tomar.
Elementos de referência da localização:
Zona residencial muito calma, apesar da sua grande proximidade do centro da cidade de ÃÂlhavo e da Estrada Nacional 109, que lhe proporciona acessibilidades de qualidade e muito rápidas aos locais mais relevantes, como o centro da Cidade de Aveiro a 5min, e as praias da Barra e Costa Nova a 15min.
Na sua área envolvente é possÃÂvel encontrar uma oferta diversificada de restauração, bem como de escolas (Agrupamento de Escolas de ÃÂlhavo a 630m), Centro de Saúde de ÃÂlhavo, Hospital de Cuidados Continuados, espaços desportivos (Pavilhão Municipal, Piscinas Municipais), zonas comerciais (Mercado Municipal de ÃÂlhavo e supermercado Continente a 1.100m, supermercado Pingo Doce a 200m), espaços de lazer e transportes públicos.
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Consultor responsável: LuÃÂs Leitão (Ref. do imóvel nú 106987)
#ref: 106987
Moradia T3 na Gafanha da Encarnação com vista de excelência.
Composta no rés do chão por cozinha, sala, casa de banho e um quarto.
Primeiro andar por dois quartos com terraço, sendo um suite com banheira e poliban, closet.
Com pré instalação de aquecimento e aspiração central.
Valor da moradia sem o chão terminado, interior e exterior e de duas casas de banho.
Possibilidade de vendida terminada por valor a combinar.
Ref: VM0711/20AV
Moradia T5 em ÃÂlhavo
Esta é a oportunidade para viver numa moradia excecional na encantadora cidade de ÃÂlhavo. Situada numa zona residencial, esta moradia T5 oferece tudo o que procura num lar.
O imóvel impressiona logo àprimeira vista, com uma construção de qualidade e uma localização que garante ótimas acessibilidades. Situada num lote de terreno espaçoso, será recebido por uma área ajardinada e calçada portuguesa que é um verdadeiro convite àtranquilidade. O seu espaço de lazer não poderia ser mais convidativo. Na parte posterior da moradia, encontra anexos perfeitamente integrados, uma garagem ampla e um campo de jogos polivalente. Imagine os momentos de diversão que poderá desfrutar, seja jogando, relaxando ou convivendo com amigos e famÃÂlia. Uma das caracterÃÂsticas mais impressionantes desta moradia é a sua orientação solar invejável, a sua exposição Sudeste/Noroeste que aproveitará ao máximo a luz natural, enchendo cada canto da casa com brilho e calor. A distribuição interna desta moradia é simplesmente perfeita. No rés do chão, encontrará espaços amplos e bem planeados, incluindo um hall de entrada acolhedor, uma sala de estar com lareira, sala de jantar, um escritório para momentos de produtividade, uma cozinha completa com despensa e uma marquise envidraçada que se tornará o seu refúgio privado. No primeiro piso, um hall de distribuição leva a quatro quartos e uma casa de banho completa e para quem valoriza espaço adicional, as águas furtadas oferecem três divisões prontas para serem transformadas num espaço àsua medida. Mas as comodidades não ficam por aqui. No exterior, um pátio convida-o a desfrutar do ar livre, enquanto a zona ajardinada com poço e rega automática proporciona um ambiente sereno. Não podemos esquecer o campo de jogos polivalente, perfeito para atividades divertidas. Os anexos desta propriedade são um verdadeiro bónus. Com garagens individuais e duplas, casa de forno, arrumos e até mesmo uma cozinha rural com uma ampla área coberta com churrasqueira, onde espaço nunca será um problema. A proximidade a hipermercados, escolas, hospitais, farmácias, restaurantes e muito mais, garante a conveniência do dia a dia. E com acessos rápidos a várias autoestradas, estará a minutos de destinos como Aveiro, Coimbra, Porto e as praias deslumbrantes da região. Esta moradia T5 em ÃÂlhavo é o lugar onde o conforto e estilo de vida se unem em perfeita harmonia. Não perca a oportunidade de fazer dela o seu novo lar. Marque uma visita hoje mesmo e comece a viver o sonho!
Distribuição:
Rés do chão:
- Hall de entrada
- Quarto
- Sala de estar com lareira
- Sala de jantar comum
- Escritório
- Cozinha
- Despensa
- Casa de banho de serviço
- Ampla marquise envidraçada
Piso 1:
- Hall de distribuição
- 4 quartos
- Casa de banho completa
ÃÂguas furtadas:
- 3 divisões
Exterior:
- Pátio
- Zona ajardinada com poço, rega automática e espaço para instalação de piscina
- Campo de jogos polivalente
Anexo 1:
- Garagem individual
- Garagem dupla
- Casa de forno
- Arrumos
Anexo 2:
- 2 arrumos
- 2 canil
- Estendal
Anexo 3
- Cozinha rural
- Casa de Banho
- Arrumos
- Amplo telheiro coberto com churrasqueira
ÃÂreas:
Lote/terreno: 2.189m2
Implantação: 357m2
Bruta de Construção: 401m2
Bruta Privativa: 231m2
Bruta Dependente: 170m2
Proximidade de:
Hipermercados e grandes superfÃÂcies.
Escolas, creches e lares sénior.
Centro médico e Hospitais Público e Privado.
Farmácias.
Restaurantes, Drogarias, lojas de conveniência.
Ginásio.
Zonas de lazer, praia fluvial e parque da Pateira.
Acessos:
A1 - 14 min.
A17 - 7 min.
A 25 - 10 min.
Aveiro - 7 min.
Coimbra - 44 min.
Porto - 1hAeroporto Porto - 1h13 min.
Lisboa - 2h48 min.
Praia da Barra - 10 min.Praia da Vagueira - 15 min.
#ref: 99769
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