### Descubra um novo lugar em Paranhos: Seu Refúgio Exclusivo no Coração do Porto Apresentamos um novo projeto em Paranhos, que redefine o conceito de residência urbana. Localizado no coração do Porto, este edifÃÂcio é uma combinação perfeita de arquitetura moderna, tradição e conforto. A fachada é harmoniosa, unindo solidez em pedra e madeira com a delicadeza dos jardins. Aqui, a arquitetura se integra aos espaços ao ar livre, oferecendo um ambiente esplêndido. **Design Exclusivo para uma Vida Moderna** Com opções de apartamentos de 1, 2 e 3 quartos, terraços e jardins privados, este projeto oferece um ambiente perfeito para cada ocasião. Os pátios internos trazem luminosidade, enquanto os jardins e terraços privados convidam você a desfrutar de noites agradáveis. **Localização Privilegiada e Conveniência** Localizado em Paranhos, uma das melhores áreas residenciais do Porto, oferecemos proximidade com o centro da cidade, centros empresariais, instituições educacionais, saúde, entretenimento e áreas verdes. Com acesso conveniente ÃÂs principais vias de comunicação, é o lar ideal para quem busca a combinação perfeita entre vida urbana e tranquilidade. **Compromisso com a Sustentabilidade e Bem-Estar** Nossa missão é unir qualidade, exclusividade e bem-estar com consciência ambiental. Adotamos processos construtivos sustentáveis e sistemas de alta eficiência energética, cada detalhe projetado para proporcionar um estilo de vida único e respeitoso com o meio ambiente. **Descubra um Oásis de Serenidade Urbana** Aqui, você encontrará um refúgio de tranquilidade na cidade. A arquitetura, a sustentabilidade e a natureza convivem em perfeita harmonia, criando um ambiente sereno e acolhedor. Desfrute de espaços amplos e luminosos, onde a luz natural é valorizada em cada canto. Os jardins e pátios internos proporcionam um contato direto com a natureza, permitindo momentos de relaxamento e conexão com o meio ambiente. Além disso, a localização privilegiada deste projeto oferece conveniência e facilidade de acesso a todas as comodidades que você precisa. Esteja próximo ao centro da cidade, com suas opções de entretenimento, restaurantes e lojas. Tenha instituições educacionais e centros empresariais ao seu alcance, facilitando sua vida profissional e familiar. Nossa preocupação com a sustentabilidade vai além da arquitetura. Utilizamos materiais ecológicos, sistemas de alta eficiência energética e implementamos práticas construtivas sustentáveis. Cada detalhe foi cuidadosamente projetado para proporcionar um estilo de vida único, que respeita o meio ambiente e contribui para um futuro mais sustentável. Venha descobrir um novo padrão de vida em Paranhos. Invista no seu bem-estar e aproveite o que realmente importa. Seu refúgio exclusivo no coração do Porto espera por você.
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Apartamento T2 Duplex de Luxo no Porto
Localização: Marginal do Rio Douro, Porto
Vistas Deslumbrantes sobre o Rio Douro
Seja bem-vindo a um verdadeiro paraÃÂso na cidade do Porto! Apresentamos um magnÃÂfico apartamento T2 Duplex , inserido num condomÃÂnio fechado com vigilância 24 horas por dia, 365 dias por ano. Com uma localização privilegiada na primeira linha junto àmarginal do Rio Douro, esta propriedade oferece vistas deslumbrantes sobre o rio e a Ponte da Arrábida.
CaracterÃÂsticas do Imóvel:
ÃÂrea Bruta Privativa: 125 mò
Andar 1: 2 suites com vista para o Rio Douro e corredor amplo com excelente iluminação
Rés do Chão: Hall de entrada espaçoso que leva a uma cozinha totalmente equipada, sala de estar e casa de banho de serviço
Sala espaçosa virada para o sul, com varanda e vistas deslumbrantes sobre a foz do Rio Douro e a Ponte da Arrábida
Garagem box fechada para 2 automóveis e e arrumos independentes
CondomÃÂnio de Luxo:
Segurança garantida com portaria permanente
Piscina coberta aquecida, toda envidraçada, com vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro
Sala de condomÃÂnio com cozinha, casa de banho e ginásio, perfeito para a realização de eventos em famÃÂlia
Proximidade a serviços de saúde (hospitais públicos e privados, farmácias)
Localização próxima das saÃÂdas da cidade e do centro do Porto
Proximidade de colégios e universidades , como Medicina, Farmácia, Letras e Arquitetura
Fácil acesso a todo tipo de comércio, desde lojas locais a supermercados, restaurantes e centros comerciais
Não perca esta oportunidade única de viver num apartamento de luxo com todas essas comodidades e vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro e a Foz do Rio Douro. Entre em contato comigo para agendar uma visita e conhecer pessoalmente este exclusivo imóvel.
Sou consultor iad Portugal, empresa do ramo imobiliário que resulta da internacionalização da iad France, hoje a maior rede de consultores imobiliários independentes em França.
O grupo iad conta hoje com mais de 18 000 consultores imobiliários e tem por base um modelo plenamente inovador e disruptivo, adaptado ao mercado imobiliário do século XXI.
Tenho a autonomia necessária para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto.
Marque já a sua visita sem compromisso ou contacte-me para mais informações sobre este imóvel
Garanto acompanhamento total em todas as etapas do processo de compra até á escritura.
Terei todo o prazer em contribuir para a concretização do seu projeto imobiliário.
Marque a sua visita ou solicite mais informações
#ref: 99260
Área bruta privativa: 227.70m2
Área bruta dependente: 43.50m2
PISO 2
Sala de Estar com acesso direto a terraço sobre o jardim.
PISO 1 (entrada)
- Sala comum com lareira e varanda,
- Cozinha equipada e despensa,
- Casa de Banho de Serviço,
- Suite.
PISO 0
- 1 Suite,
- 2 Quartos,
- 1 wc.
Aquecimento central.
2 lugares de garagem e arrumo.
Nascente/Poente.
Categoria Energética: C
#ref:PRT11287
Very bright triplex apartment T4, located in a gated community in the Pinheiro Manso area, with heated indoor pool, sauna, Turkish bath, condominium room, tennis court, large garden and 24-hour security.
Private gross area: 227.70m2
Dependent gross area: 43.50m2
FLOOR 2
Living room with direct access to terrace over the garden.
FLOOR 1 (entrance)
- Common room with fireplace and balcony,
- Equipped kitchen and pantry,
- Service bathroom,
- Suite.
FLOOR 0
- 1 Suite,
- 2 Bedrooms,
- 1 bathroom.
Central Heating.
2 parking spaces and storage.
East/West.
Energy Rating: C
#ref:PRT11287
Excelente moradia de tipologia V3+2, para venda, entre o Centro do Porto e a Boavista, perto da Casa da Música.
Imóvel, com layout funcional e áreas equilibradas, ótima exposição solar e acabamentos nobres.
A moradia distribuÃÂda por 3 pisos, dispõe de sala de estar e jantar com acesso á área exterior ajardinada, cozinha equipada e casa de banho social; no piso superior apresenta três quartos, sendo um deles suite, com armários embutidos e uma casa de banho completa; no piso -1 encontram-se ainda dois quartos com roupeiros embutidos, casa de banho completa e lavandaria.
Equipada com aquecimento central, porta blindada e caixilharia dupla.
Com uma localização privilegiada, está próxima de comércio, serviços e rede de transportes, metro inclusive.
CARACTERÃÂSTICAS:
ÃÂrea Terreno: 145 m2
ÃÂrea de Implantação: 75 m2
ÃÂrea de Construção: 225 m2
Quartos: 3
Banhos: 4
Eficiência Energética: D
- Moradia V3+2
- Jardim: 75m2
- Aquecimento Central
Terreno com projeto aprovado para moradia de luxo - Foz Velha, 4 frentes com garagem para 2 carros para reabilitar e ampliar.
Moradia de luxo - Foz Velha 4 frentes com garagem para 2 carros para reabilitar e ampliar com projeto aprovado para 256m2 de area de construção e licença de cosntrução.
Numa da zonas mais pitorescas do Porto e também com valorização crescente, esta casa fica a poucos passos das lindas praias da Foz, fantásticos restaurantes e bares, além dos serviços essenciais para toda a comodidade cotidiana.
O projeto apresenta Cave, Res de chão, 1ê andar e 2ê andar, com acabamentos de luxo.
Moradia T4 com suÃÂtes, garagem para 2 carros e elevador.
Localizada na zona histórica e com arquitetura tÃÂpica, com acabamentos modernos, divisões com boas areas e luminosidade.
Cave: Lavandaria/rouparia, átrio de distribuição, área técnica, arrumos, garrafeira e instalação sanitária de serviço.
R/C: ÃÂtrio de entrada, átrio de distribuição, quarto de banho de serviço, cozinha, sala de estar/jantar, escadas de acesso àcave e ao piso 1, pátio exterior com grelha quadricular quer perfaz o pátio do piso -1, bem como entrada para automóvel pela Rua do Alto de Vila e um espaço ajardinado.
1ú Piso: ÃÂtrio de distribuição, dois quartos suite, com escadas de acesso ao piso superior.
2ú Piso: ÃÂtrio de distribuição, dois quartos suite, um dos quais com closet.
Existe a possibilidade de venda chave na mão (totalmente acabada), pelo valor de 1.250.000,00
Uma oportunidade fantástica para construir a sua casa de sonho neste terreno com projeto aprovado para moradia de luxo com 256m2 de area de construção e licença - Foz Velha 4 frentes com garagem para 2 carros para reabilitar e ampliar.
Ligue já e peça mais informações!!
OBS: As imagens são meramente ilustrativas.
Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponÃÂvel para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita.
AMI:13781
A Entreparedes Real Estate é uma empresa que está no mercado de Venda e Administração de Imóveis com a intenção de fazer a diferença pelo seu padrão de seriedade, respeito e ética na prestação de serviços imobiliários.
A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes e multilÃÂngue, com uma abordagem personalizada a cada cliente.
Buscamos, incansavelmente, a satisfação dos nossos clientes, sejam eles compradores ou vendedores, procurando dar aos nossos clientes a maior rentabilidade e qualidade, utilizando as mais diversas e atuais tecnologias para garantir uma divulgação ampla e de qualidade.
Tratamos de toda a burocracia até depois da escritura com elevado grau de profissionalismo.
Para Entreparedes um cliente satisfeito é a maior realização e satisfação de missão cumprida.
Categoria Energética: Isento
#ref:SÃÂL_2392
Recorrendo a opções de carpintaria inteligentes, o T3 com 162m2 fascina pela imensa luz natural.
A climatização é feita por ar condicionado em toda a habitação, sendo que na zona social o sistema foi escamoteado nos tetos falsos.
Próximo da estação de metro do Campo 24 de Agosto, encontra-se num local muito central e com imensas opções de comércio e serviços na envolvência.
CARACTERÃÂSTICAS:
ÃÂrea: 162 m2
Quartos: 3
Banhos: 3
Eficiência Energética: E
- Apartamento T3
- Renovado
- 2 Varandas
- Ar Condicionado
- Exposição Solar: Sul - Nascente - Poente
Apartamento novo, inserido em edifício do século XIX com fachada clássica, totalmente reabilitado, na baixa do Porto.
Este projeto resulta da reabilitação de um edifício antigo, objeto de um cuidadoso restauro, mantendo a fachada original, típica das casas da baixa do Porto.
De tipologia T2 duplex, é composto por sala de estar de jantar com cozinha em open space, equipada e uma casa de banho completa.
No piso superior, no rooftop temos dois quartos com varanda e uma casa de banho completa.
Totalmente personalizado com o mobiliário e iluminação da Kartell, Casual e Jieldé. Beneficia de ótimas áreas, acabamentos e materiais de qualidade que lhe conferem conforto e modernidade.
Localizado na zona histórica da cidade do Porto, a escassos metros do mercado Ferreira Borges. Perto de todos os serviços, atrações turísticas e transportes, incluindo as estações de metro de São Bento e a Ribeira.
Marque já a sua visita!
Two bedroom apartment next to the market Ferreira Borges!
New apartment, situated in a building from the 19th centuary with a classic facade, completely refurbished, in the centre of Porto.
This is the result of a project restoring an old building, with a careful restoration, maintaining the original facade of the traditional houses in the centre of Porto.
A two bedroom duplex apartment comprising an open space living room, a kitchen, and one bathroom.
On the top floor, there is one bedroom en-suite with an excellent closet. The kitchen is equipped with a hob, oven, refrigerator, microwave and coffee machine.
Fully furnished and lighting of the brands Kartell, Casual and Jieldé. It is very spacious, with finishes and quality materials to give comfort and modernity.
Located in the historic area of the city Porto, just a few meters from the market Ferreira Borges. Close to all services, tourist attractions and transport, including the metro stations São Bento and Ribeira.
Book a visit today!
REFERÃÂNCIA: 2798
T5 duplex na Professor Mota Pinto, Pinheiro Manso
â 200mò de área total
â 4 quartos
â 3 casas de banho
â 1 suite
â garagem para 4 carros
â sala com lareira
â cozinha equipada
NoTa: Os nossos imóveis encontram-se em regime de partilha
somos uma equipa do setor imobiliario que atua no mercado de vendas de imoveis ha mais de 20 anos
we are a team from the real estate sector that has been operating in the property sales market for over 20 years
In the parish of Paranhos, just a few minutes from VCI and Arca d'Água, this land with 302 m2, has the feasibility of building at height for a building with 7 floors above the threshold level, without a basement. The project is approved and ready to be built, ensuring the constructive feasibility for a gross area of 954.80 m2 with a volume of 2,957.40 m2. The characteristics of the apartments, in total of 11 T1 and 2 T2 Duplex, around 52.15 m2 and 57.60 m2, ten of them have balconies and two have a terrace of 27.60 m2. Don't miss this opportunity! We build long-lasting relationships!
Ang12098
Prédio em propriedade total com andares ou divisões susceptÃÂveis de utilização independente na Baixa do Porto junto aos Aliados
Tem 332m2 de área útil ;
pisos: RC + 4
orientação solar: nascente poente
área lote: 128,54,2m2
área implantação: 98,39m2
área construção: 331,50m2
área descoberta: 30,15m2
*Tem um estudo para 4 T1s
Dada a qualidade estrutural do edifÃÂcio, não será necessário submeter licenciamento para a remodelação;
*A Loja está arrendada até 2026
Localização: Av. dos Aliados e CMP a 100m, mercado do Bolhão a 200m
Transportes: estação de metro da Trindade a 150 metros, autocarros a 50 metros
CaracterÃÂsticas: laje de betão-pelo que não será necessário submeter um licenciamento na CMP;
prédio sem elevador; possibilidade de aproveitamento do desvão de telhado,precisa de obras de remodelação.
PRÃÂDIO PARA VENDA NO CENTRO HISTÃÂRICO DO PORTO O prédio é constituÃÂdo por 4 pisos, ou seja res/chão + 3 pisos Prédio, em propriedade total, sem andares nem divisões susceptÃÂveis de utilização independente Inclui 6 fracções; Res do chão uma habitação T2 e um armazém 1 andar apartamento T2, 2 andar - 2 apartamentos T2 3 andar - 1 apartamento T2 com terraço ÃÂreas do Imóvel: área de implantação: 82.5m2 área bruta de construção: 350m2 O imóvel necessita de obras de remodelação total O prédio está numa localização que prima pela grande centralidade, com proximidade a: - àAvenida dos Aliados; - cais da ribeira do Porto e Vila Nova de Gaia; - Palácio da Bolsa; - Igreja de S. Francisco; - estação de comboio e de metro de S. Bento; - autocarros; - da conhecida Livraria Lello; - serviços; - bancos; - salas de teatro e cinema; - universidades; - hospitais e clÃÂnicas; - ginásios; - hóteis e hostels; - restaurantes; - lojas tradicionais e lojas de marcas conceituadas, etc. Por isso já sabe, se pretende ter um investimento com uma boa rentabilidade, não perca esta oportunidade, solicite mais informações!
Prédio de gaveto com PIP aprovado na Rua da Alegria. PIP prevê um piso abaixo da soleira e 4 acima bem com a construção de 3 moradias na traseira. A área total de construção é de 1145m2. O piso de cave dá para 9 lugares de garagem. Localizado a 5 minutos a pé do metro com autocarros a porta em zona com forte dinâmica de reabilitação. Possibilidade de benefÃÂcios de Zona ARU. Porque comprar com a Fachada 23 Imobiliária? - Garantia de profissionalismo e confidencialidade. - Uma equipa disponivel para o ajudar em todas as etapas de decisão. - Apoio jurÃÂdico independente. - Intermediários de credito dedicas a encontrar a melhor opção. Apostamos na qualidade de serviço e a sua satisfação é o nosso objetivo.
Apartamento novo, em Miragaia, inserido em prédio totalmente reabilitado, com fácil acesso a toda a zona ribeirinha da cidade do Porto.
Além da excelente distribuição de áreas interiores, este fantástico apartamento usufrui ainda de uma área exterior de 60 m2, dividida em 2 patamares, com total privacidade, ideal para relaxar.
Proveniente de um incrível trabalho de reabilitação, o prédio possui cinco apartamentos T0, T1 e este exclusivo T3, com áreas entre os 30 m2 e 120 m2, que se caracterizam por um inovador e funcional projeto de arquitetura, onde tudo foi pensado ao pormenor para garantir o máximo de conforto e comodidade.
Próximo da marginal do rio, em zona bucólica, usufruindo de ótima exposição solar.
Localizado em zona privilegiada da cidade do Porto, com variada oferta de comércio, serviços e transportes.
CARACTERÍSTICAS:
Área: 151 m2
Quartos: 3
Banhos: 3
Eficiência Energética: C
- Apartamento T3 Duplex
- Terraço: 21 m2
- Rooftop: 43 m2
- Arrumo
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063
Freshly renovated flat in Miragaia, situated in a structure that provides convenient access to the entire riverside district of Porto.
In addition to its well-designed interior spaces, this magnificent apartment features a 60-square-meter, two-level outdoor space that is completely private and ideal for unwinding.
The building, which is the culmination of an extraordinary rehabilitation endeavour, comprises five apartments: studios, one-bedroom apartments and this exclusive three-bedroom apartment. Spatial dimensions vary between 30 m2 and 120 m2. The architectural design of these apartments is both innovative and functional, with careful consideration given to every aspect to guarantee optimal comfort and convenience.
In a tranquil location near the riverfront, with ample sun exposure.
Located in a privileged district of Porto, close to a variety of transportation options, services, and retail establishments.
CHARACTERISTICS:
Area: 151 m21 625 sq ft
Bedrooms: 3
Bathrooms: 3
Energy efficiency: C
- Three bedroom duplex apartment
- Terrace: 21 m2
- Rooftop: 43 m2
- Storage
Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063
Apartamento T1+T0, para comprar na zona histórica do Porto, junto a Sé. D
Palácio Marquesa - A cidade histórica do Porto é uma das cidades mais antigas da Europa. Esta cidade excitante e vibrante surgiu na Europa como um dos principais destinos turÃÂsticos devido àsua rica história, cultura profunda e uma vida noturna muito singular. Em 1996, o centro da cidade foi elevado àcategoria de Patrimônio Mundial da UNESCO. Esta região também é mundialmente conhecida pelos seus vinhos, que são produzidos e armazenados ao longo das margens do Rio Douro.
O Palácio Marquesa está situado na zona mais antiga desta cidade, mesmo ao lado da emblemática Estação de São Bento e da elegante Ponte Don LuÃÂs I. Todas as principais atrações do Porto estão a uma curta distância.
O magnÃÂfico Palácio Marquesa é o resultado de um projeto de reabilitação que perpetua o desenho da arquitetura urbana do século XV. O nomo deste edifÃÂcio também faz jus ao seu passado, pois já foi a casa de
famÃÂlias nobres, anteriormente conhecidas como o 'Paço da Marquesa'.
Este empreendimento consiste em apartamento T1+1, T1 (T0+T0) e T2 (T1 + T0) evolutivos, facilitando ao investidor, no arrendamento em curta ou longa duração, explorar melhor seu investimento, com a possibilidade de dividir em dois apartamentos ou simplesmente na totalidade.
Consulte os imóveis disponÃÂveis e suas plantas. Apartamento T1+T0, para comprar na zona histórica do Porto, junto a Sé.
Obra com inÃÂcio em Julho de 2022 com previsão de 24 meses de conclusão.
* Informação adicional*
Todas as unidades residenciais podem ser vendidos completamente decorados e mobiliados.
Todas as imagens utilizadas são apenas para fins ilustrativos e destinam-se a transmitir o conceito e a visão para o desenvolvimento
Não espere mais, ligue já para mais informações!!
(*) Devido àrecente alteração da legislação sobre certificação energética de edifÃÂcios (Decreto-Lei n.ú 118/2013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
Entreparedes Real Estate
AMI:13781
A Entreparedes Real Estate é uma empresa que está no mercado de Venda e Administração de Imóveis com a intenção de fazer a diferença pelo seu padrão de seriedade, respeito e ética na prestação de serviços imobiliários.
A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes e multilingue, com uma abordagem personalizada a cada cliente.
Buscamos, incansavelmente, a satisfação dos nossos clientes, sejam eles compradores ou vendedores, procurando dar aos nossos clientes a maior rentabilidade e qualidade, utilizando as mais diversas e atuais tecnologias para garantir uma divulgação ampla e de qualidade.
Tratamos de toda a burocracia até depois da escritura com elevado grau de profissionalismo.
Para Entreparedes um cliente satisfeito é a maior realização e satisfação de missão cumprida.
Categoria Energética: Isento
#ref:APA_2206_D
This property spreading over 115 sqm on the first floor presents a unique "lock-off concept,"** consisting of two separate units - a studio apartment and a 1-bedroom-apartment. Both units have their own entrance through a lobby. The studio apartment has its bedroom separated from the living area through a wooden screen (T0= one room combining bedroom, living room and kitchenette, bathroom). The other unit is an 1-bedroom apartment featuring a bedroom, an open space living area with a kitchen and a bathroom. Both units have access to a common balcony. Step into Elegance at Marquesa Palace - Porto's Historic Gem! Immersed in the heart of Porto's historic center, Marquesa Palace stands as a living testament to the city's captivating history. Offering a refined and cosmopolitan lifestyle, this residence is tailored for those who relish being at the epicenter of it all. The name "Marquesa Palace" pays homage to its noble past as 'Paço da Marquesa´ and the meticulous restoration preserves the urban architecture characteristic of the 15th century. Premium materials and luxurious finishes enhance comfort, seamlessly integrating modern comforts into this historic gem. Nestled in Sé do Porto, near the iconic São Bento Station and the D. Luís Bridge, Marquesa Palace is surrounded by the vibrant dynamics of the UNESCO World Heritage Site. With Porto's main attractions within walking reach, this prime location offers an abundance of services, local commerce, cultural facilities, an efficient transport network and swift access to the city at large. Comprising 16 apartments with options ranging from 1 to 2 bedrooms, sized between 75 and 160 m2, most apartments feature outdoor spaces, including balconies and patios, providing spectacular views of Porto. Each unit comes complete with air conditioning, double-glazed windows, fully equipped kitchens with Bosch appliances (oven, stove, fridge, dishwasher, exhaust hood), wooden floors and high-end finishes. The 2-bedroom apartments are designed with a "lock-off concept" which gives you the flexibility of creating two separate apartments or have one big 2-bedroom apartment. For a truly hassle-free investment, the developer provides full management services. They can handle all expenses, from maintenance to condominium fees, internet, water, electricity, and insurance, while you enjoy a guaranteed return on investment. The strategic location ensures higher capital appreciation and rental growth as Porto continues to ascend among the top European cities to live. Owning a piece of history in the heart of Porto allows you to write a new chapter in your legacy. Marquesa Palace invites you to embrace the past while enjoying the epitome of contemporary livinga harmonious blend of heritage and opulence that transcends time. We welcome you to a life of distinction at Marquesa Palace. Estimate of completion of work is summer of 2024. Why Invest in Porto: 3rd best FDI Strategy in European Mid-sized Cities 51% foreign direct investment growth in Porto Region Leading climate action city globally 1st best small city to live in worldwide Home to over 195,000 university students 3rd happiest expats worldwide 8th best language skills globally 11th best communication infrastructure in the world Access to 743 million consumers within EU and Portuguese-speaking markets Porto, the economic capital of Northern Portugal, beckons with its vibrant business landscape, innovation hubs, and a can-do spirit. Join international investors drawn to Porto's skilled talent, strategic location, cost competitiveness, and unparalleled quality of life. **More about the lock-off concept and its advantages: The lock-off feature in 2-bedroom apartments proves valuable in regions favouring medium to long-term rentals over short-term stays. Here are concise ideas: - Adaptable Living Spaces: Utilize the lock-off concept for flexible living arrangements, allowing residents to create either a spacious 2-bedroom unit or two separate 1-bedroom apartments based on their needs and rental regulations. - Extended Guest Hosting: Optimize the lock-off feature for hosting long-term guests with diverse space preferences. Unlock the connecting door for shared activities or lock it to provide privacy, catering to the extended stay requirements. - Combined Workspace and Residence: Transform one side into a dedicated home office while maintaining the other as the primary living area, offering an ideal solution for those seeking an integrated workspace within the confines of their rental unit. - Multi-Generational Privacy: Address the needs of multi-generational living by offering separate living spaces within the same apartment. The lock-off concept provides autonomy for family members while still sharing common areas. - Income Generation with Flexibility: Explore income-generating opportunities by renting out one side of the apartment for medium to long-term leases while concurrently residing in the other, maximizing property utilization within legal rental frameworks. - Roommate Dynamics: Enhance living dynamics for roommates by leveraging the lock-off feature. Each occupant can enjoy private space when needed, while shared living areas remain easily accessible for communal activities. - Extended Stay Hosting: Cater to extended-stay guests by offering a combination of a larger living space and two separate units, meeting the demands of medium to long-term renters seeking versatile accommodation options. - Family-Centric Privacy: Within a family context, provide individualized living spaces using the lock-off concept, allowing family members to enjoy self-contained privacy while remaining an integral part of the larger family living arrangement. These streamlined ideas illustrate the practical value of the lock-off concept in adhering to medium to long-term rental regulations while accommodating diverse living situations and preferences.
O edifÃÂcio Marquesa Palace está sendo totalmente modernizado em 16 unidades residenciais de alto padrão. Os apartamentos variam entre 70,85 e 143,85 m2, com unidades de um e dois quartos. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, vidros duplos, cozinhas totalmente equipadas e podem vir totalmente mobilados. A maioria das unidades terá vistas fantásticas sobre a icónica cidade do Porto. O Marquesa Palace situa-se na zona mais antiga desta cidade, mesmo ao lado da emblemática Estação de São Bento e da elegante Ponte Don Luis I. Todas as principais atrações do Porto estão a uma curta distância. O magnÃÂfico Palácio Marquesa resulta de um projeto de reabilitação que perpetua a traça da arquitetura urbana do século XV. O empreendedor adquiriu a totalidade do edifÃÂcio e disponibilizará aos seus clientes a possibilidade de serviços de gestão. Os apartamentos têm a possibilidade de vir com rendimento fixo A entidade gestora pode ser responsável por todas as despesas incluindo manutenção, condomÃÂnio, água, eletricidade, internet, cabo e seguros, entre outras.
Excelente apartamento T2, novo, com varanda, no Centro da cidade do Porto.
Este apartamento foi concebido sob o conceito 'lockoff' o que significa que na realidade cada unidade é de facto composta por 2 apartamentos que podem ou não ser autónomos.
Inserido no EdifÃÂcio Marquesa Palace, este apartamento com uma área privada total de 107,90 m2 é constituÃÂdo por 1 apartamento T1 e outro apartamento T0. Após uma primeira entrada comum o apartamento subdivide-se nas 2 unidades referidas que podem ou não funcionar individualmente
No T1 encontra-se 1 sala com kitchenette totalmente equipada, 1 quarto com roupeiro e 1 casa de banho.
No T0 existe 1 'open-space' onde se encontra 1 zona de sala com kitchenette totalmente equipada, e 1 outra zona de quarto , 1 casa de banho e 1 roupeiro
Ambos os apartamentos acedem directamente ÃÂ varanda com 6,84 m2
O edifico terá elevador, e todos os apartamentos serão equipados com AC, caixilhos de vidro duplo, eletrodomésticos Bosch e materiais de alta qualidade.
O Palácio da Marquesa é um edifÃÂcio do fim do século XV, que iniciou a sua renovação em Julho de 2022 e prevê-se que esteja terminado no terceiro trimestre de 2024.
Está localizado, junto da famosa Sé, e da estação de S. Bento do Porto.
O prédio tem vista de cidade.
O projeto é composto de 16 unidades residenciais, sendo que a maioria das unidades terão um conceito lockoff, onde na realidade o cliente compra uma unidade, mas tem dois apartamentos.
A reabilitação do imóvel prevê uma estrutura completamente nova, que terá garantia de construção 10 anos e 5 anos para todo o resto do edifÃÂcio.
O edifico terá elevador, e todos os apartamentos serão equipados com AC, caixilhos de vidro duplo, eletrodomésticos Bosch e materiais de alta qualidade.
Será ainda providenciada uma opção de rendimento garantido de 4% através de um contrato de arrendamento de 5 anos
Categoria Energética: B-
#ref:LANE_7568_D
EdifÃÂcio centenário em Cedofeita (R/C+2), um dos bairros mais tradicionais do Porto, perto de uma estação de metro e a 10-15 minutos a pé do centro da cidade, com projeto de licenciamento aprovado e projeto de execução em vias de aprovação na CMP, para reabilitação e ampliação de 4 para 6 frações. Frações existentes: R/C (T1): Abruta - 50m2 1ú Frente (T0): ABruta - 30m2 1ú Trás (T0): ABruta = 28m2 2ú (T1): ABruta = 65m2 Frações após ampliação: R/C Frente (T0+1): Abruta - 55m2 R/C Trás (T0+1): Abruta - 59m2 1ú Frente (T0): Abruta - 30m3 1ú Trás (T0): Abruta - 28m2 2ú Andar (T1+1): Abruta - 60m2 3ú Andar (T1): Abruta - 53m2 Este imóvel possui licença de Alojamento Local. Não perca esta grande oportunidade de investimento!
Esta fração é composta por duas unidades: T1 e T0.
O T1 integra uma sala, kitchenette, casa de banho completa e um quarto.
O T0 é composto por um ambiente de sala/quarto, kitchenette e casa de banho completa.
A fração integra ainda uma varanda ao qual se acede desde a sala e quarto do T1 e da zona de dormir do T0.
Ambas as unidades (T1 e T0), são comunicantes, tendo, no entanto, entradas autónomas, o que permite a sua utilização conjunta ou separada. Esta solução, permite potenciar a rentabilização do ativo.
Marquesa Palace, inserido num maravilhoso projeto de reabilitação no centro histórico do Porto, mantendo suas características e entidade da arquitetura do século XV. No Centro Histórico do Porto, mesmo junto à emblemática Estação de São Bento e à elegante Ponte Dom Luís I.
O projeto Marquesa Palace será totalmente modernizado em 16 unidades residenciais de alto padrão e os apartamentos variam entre 70,85 e 143,85 m2, com unidades de um e dois quartos e a maioria das unidades terá vistas fantásticas sobre a icônica cidade do Porto.
Todas as unidades residenciais podem ser vendidas completamente decoradas, mobiladas e incluem ar condicionado, vidros duplos e cozinhas equipadas.
Se pretende investir para rentabilizar, a promotora poderá disponibilizar serviços de gestão, ou seja, os apartamentos têm a possibilidade de obter uma yield por parte da entidade gestora e que será responsável por todas as despesas incluindo manutenção, condomínio, água, luz, internet, televisão, seguro, entre outras.
Porto, um local perfeito.
Categoria Energética: B-
#ref:APTPP026
Apartment T1 + T0 with a private area of 107.90 m2 and balcony of 6.84 m2.
This fraction consists of two units: T1 and T0.
The T1 includes a living room, kitchenette, full bathroom and a bedroom.
The T0 consists of a living room/bedroom environment, kitchenette and full bathroom.
The fraction also includes a balcony to which you can access from the living room and bedroom of the T1 and the sleeping area of t0.
Both units (T1 and T0) are communicating, but have autonomous entrances, which allows their joint or separate use. This solution allows to enhance the profitabilization of the asset.
Marquesa Palace, inserted in a wonderful rehabilitation project in the historic center of Porto, maintaining its characteristics and entity of the architecture of the fifteenth century.
The Marquesa Palace project will be fully modernized in 16 high standard residential units and the apartments range from 70.85 to 143.85 m2, with one and two bedroom units and most units will have fantastic views of the iconic city of Porto.
All residential units can be sold fully decorated, furnished and include air conditioning, double glazing and equipped kitchens.
If you want to invest to monetize, the developer can provide management services, that is, the apartments have the possibility to obtain a yield by the managing entity and that will be responsible for all expenses including maintenance, condominium, water, electricity, internet, television, insurance, among others.
Porto, a perfect place.
Energy Rating: B-
#ref:APTPP026
De composição retangular e linhas modernas, este espaço foi projetado para funcionar de duas formas distintas: como um espaçoso T2, composto por uma ampla sala, com cozinha aberta completamente equipada, dois quartos e duas casas de banho; ou, como um T1 + um Estúdio, com entradas independentes (solução Lock-Off), incluindo cada um deles, uma área comum de sala e cama, cozinha aberta e casa de banho. Esta poderá ser uma solução recomendada para a opção de arrendamento.
O apartamento possui ainda uma varanda de 7 m2.
Com acabamentos de alta qualidade, inclui ar condicionado, janelas de vidro duplo, e pode ser adquirido totalmente mobilado.
Existe ainda uma opção de rendimento garantido, através de uma empresa de gestão integrada de arrendamentos.
Marquesa Palace é um novo e elegante empreendimento no centro da cidade do Porto, junto à magnífica Estação de São Bento e à Ponte D. Luís I.
Resultado de um projeto de reabilitação de dois edifícios do séc. XV, manteve o traço arquitetónico de época, patente na sua magnífica fachada. O projeto totalmente modernizado, inclui 16 apartamentos de excelente qualidade, com opção de 'lock off', onde um apartamento se pode converter em dois.
Categoria Energética: B-
#ref:APA_7693
Excellent 2 bedroom apartment, with 108 sqm, in the center of the city of Porto.
With rectangular composition and modern lines, this space was designed to function in two distinct ways: as a spacious T2, composed of a large living room, with fully equipped open kitchen, two bedrooms and two bathrooms; or, as a T1 + a Studio, with independent entrances (Lock-Off solution), including each of them, a common living and sleeping area, open kitchen and bathroom. This could be a recommended solution for the rental option.
The apartment also has a 7 sqm balcony.
With high quality finishes, it includes air conditioning, double-glazed windows, and can be purchased fully furnished.
There is also a guaranteed income option, through an integrated rental management company.
Marquesa Palace is a new and elegant development in the center of Porto, next to the magnificent São Bento Station and the D. Luís I Bridge.
Resulting from a rehabilitation project of two buildings from the 15th century, it has kept the architectural features of that time, evident in its magnificent façade. The totally modernized project includes 16 excellent quality apartments, with the option of 'lock off', where an apartment can be converted into two.
Energy Rating: B-
#ref:APA_7693
T3 debuting in Boavista Beautiful T3 with 1 suite and 147m2 in Boavista, in the heart of Porto. Completely ready to be registered and has a toilet, large living room, balcony, complete kitchen (hob, oven, microwave, refrigerator, extractor fan and dishwasher) with Bosch appliances, underfloor heating throughout the house, sanitary water heated by natural gas, cupboards built-ins, magnetic locks, electric shutters, double glazing, armored door, video intercom and other amenities. We have several T2 and T3 units with and without terraces from 440,000.00 Garages from 20,000.00 Book your visit now!
Empreendimento BOAVISTA II, junto àRotunda da Boavista e principais ruas e avenidas, de arquitectura moderna. Apartamento T3 com excelentes áreas e totalmente equipado com equipamentos BOSCH. EdifÃÂcio projectado a pensar no conforto e bem-estar dos seus moradores, todos os apartamentos com áreas generosas, varandas com vistas privilegiadas para a Rotunda da Boavista e avenidas, proporcionando óptima qualidade habitacional. Localização reconhecida por ter todos os tipos de transportes públicos, sem ter necessidade de tirar o carro da garagem para se deslocar facilmente para todos os lugares, beneficiando ainda de todo o tipo de comércio, serviços, escolas, hospital, etc.
Excelente apartamento T3, inserido num prédio em construção, localizado na Avenida da Boavista.
Este edifÃÂcio destaca-se pela sua qualidade de construção e acabamentos superiores, beneficiando de uma ampla gama de serviços, restaurantes, comércio e transportes.
Este apartamento é constituÃÂdo por uma área privada onde encontramos duas fantásticas suÃÂtes, um quartos amplo, uma casa de banho completa de apoio e uma área social com uma sala ampla e acesso àvaranda, cozinha e wc de serviço.
O apartamento apresenta caracterÃÂsticas distintas, como pavimento isolado com lã de rocha de alta densidade, carpintaria em madeira Faia envernizada para portas, rodapés embutidos, armários, entre outros. A cozinha equipada com móveis termolaminados brancos, tampos de bancada em granito preto e eletrodomésticos de qualidade da marca AEG ( Placa, forno, frigorifico, micro-ondas, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa). As casas de banho exibem loiça sanitária Roca do modelo Gap, com uma banheira em fibra e base de duche, acompanhados por uma coluna de duche termoestática Roca, modelo Victoria, radiadores seca toalhas elétricos e móveis suspensos com acabamento em carvalho. A varanda oferece privacidade com resguardo em vidro e pavimento cerâmico. Conta ainda com lugar de garagem fechada com portão automático.
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O que nós somos?
A IAD (mobiliária ao domicÃÂlio) é uma rede de consultores imobiliários independentes assente num modelo plenamente inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária.
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#ref: 107869
Este empreendimento foi meticulosamente concebido para proporcionar aos seus residentes uma experiência de vida ao ar livre excepcional, capitalizando ao máximo os espaços verdes. Seu jardim privativo oferece a oportunidade de desfrutar de momentos de lazer, caminhadas relaxantes e interações com animais de estimação e/ou filhos. Sua localização estratégica e rica história convergem harmoniosamente para oferecer um estilo de vida urbano e relaxante. Com uma infraestrutura excepcional e uma comunicação eficiente com o restante da cidade, representando um investimento atraente, tanto pelo mercado residencial como pelo segmento de arrendamento, Paranhos abriga o maior Polo Universitário do Porto, incluindo algumas das instituições de ensino mais renomadas da cidade. Fração constituÃÂda por: - Cozinha em open space, equipada com máquina lava louça, forno, placa de indução, micro-ondas, frigorifico da marca "Bosch"; - Ampla sala comum com acesso a terraço (15mò) e jardim privativo ( 154mò); - Três Suites com WC completo com base de duche, duas com roupeiro e uma com closet; - WC de serviço; - Terraço interior; - Dois lugares de garagem. CaracterÃÂsticas: - Bomba de calor para ÃÂguas Quentes Sanitárias; - Sistema multi-split para climatização (aquecimento/arrefecimento); - Carpintaria Lacada a Branco com ferragens cromadas mate; - Videoporteiro e instalação de TV TDT; - Estores com blachout elétrico; - Porta de entrada de segurança; - Instalação elétrica da garagem adequada ao carregamento de veÃÂculos elétricos; - Fachada com isolamento acústico e térmico; - Revestimento exterior em betão aparente e cerâmico a imitar madeira. Obra a iniciar durante o primeiro trimestre de 2024, com a duração de 36 meses. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma forte presença no ramo imobiliário, e uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários àsua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até àsua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daàresultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, é possÃÂvel encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobÃÂlia, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponÃÂveis para cada projecto.
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