EdifÃÂcio de 7 pisos na Rua do Infante Dom Henrique no Porto. Situado em plena baixa do Porto este edifÃÂcio tem projeto aprovado para construção de Boutique Hotel com 14 quartos e um Restaurante, e com licenças de obra já pagas. Tem também em curso e em fase final de aprovação um PIP para construção de 4 apartamentos T1, 4 apartamentos T2, 1 apartamento T3 e uma loja. Conceito: Boutique hotel 5 estrelas com um restaurante internacional e 14 quartos como segue: - 4 suites (entre 33 e 35m2) - 4 quartos duplos superiores (aprox 26m2 cada um) - 6 quartos duplos (entre 16 e 18m2) O restaurante terá 32 lugares sentados e 6 lugares no bar. Com uma área de implantação de 156m2 e uma área bruta de construção de 963m2, trata-se de um edifÃÂcio emblemático em zona prime da cidade com a vantagem de retorno a médio prazo pela possibilidade de arranque imediato da obra. Pela sua localização e caracterÃÂsticas dispõe de vários benefÃÂcios fiscais como por exemplo a recuperação do IMT. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma forte presença no ramo imobiliário, com vários ateliers abertos, tanto a Norte como a Sul do PaÃÂs, e uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários àsua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até àsua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daàresultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, é possÃÂvel encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobÃÂlia, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponÃÂveis para cada projecto.
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Penúltimo piso com 409 m2
Panorâmica 360º
Vistas únicas sobre o mar e o rio
Sala com cerca de 70 m2 com 3 frentes panorâmicas
Varanda com 180m2
T3 com 2 master suites com excelentes áreas de closet.
4 lugares de estacionamento
A Miramar Tower é um projeto da autoria do gabinete OODA. Foi concebido um edifício de arquitetura moderna e arrojada, com muita transparência, que privilegia os espaços exteriores e as vistas soberbas sobre a Foz e o Rio Douro.
Uma torre minimalista onde a vista se prolonga ao máximo.
Aqui é possível encontrar o equilíbrio perfeito entre o ritmo urbano contemporâneo e um estilo de vida amigável para toda a família.
Pensado para uma comunidade que aprecia a dicotomia de um ponto de vista diferente, entre a animação das praias e do passeio marítimo e a privacidade que as vastas varandas e terraços têm para oferecer.
Localizado na zona mais procurada da cidade, a Miramar Tower contempla o rio e o mar a partir de uma localização privilegiada.
A vista extraordinária impressiona até onde os olhos alcançam. A sua proximidade a pontos urbanos de interesse cultural e às mais reputadas escolas e universidades nacionais e internacionais tornam-na num objeto de desejo.
Área de Rooftop na cobertura com sala multiusos para os residentes
A obra teve início em Setembro de 2021, com conclusão prevista para março de 2024
Cedência de posição
Categoria Energética: A
#ref:PRT11730
Excellent 4-bedroom apartment converted into 3-bedroom apartment, in gated community, with sea and river views, 4 parking spaces and 1 storage room.
- Second-to-last floor with 409 sqm
- 360º panoramic view
- Unique sea and river views
- 70 sqm living room with 3 panoramic fronts
- 180 sqm balcony
- 1 suite and 2 master suites with excellent dressing room areas.
- 4 car parking spaces
Miramar Tower is a project designed by OODA. A building of modern, bold architecture was designed, with plenty of transparency, which favours outdoor spaces and superb views over Foz and the Douro River.
A minimalist tower where the view is maximised.
Here you can find the perfect balance between the contemporary urban rhythm and a family-friendly lifestyle.
Designed for a community that appreciates the dichotomy of a different point of view, between the liveliness of the beaches and seafront promenade and the privacy that the vast balconies and terraces have to offer.
Located in the most sought-after area of the city, Miramar Tower overlooks the river and the sea from a privileged location.
The extraordinary view impresses as far as the eye can see. Its proximity to urban points of cultural interest and the most reputable national and international schools and universities make it an object of desire.
Rooftop area with multi-purpose room for residents
Work began in September 2021, with completion scheduled for March 2024.
Assignment of contractual position
Energy Rating: A
#ref:PRT11730
Estudo: PDM
EdifÃÂcio 1 (norte) comFrente = 100m e Implantação (R/C) = 100m x 15m = 1.500 m2;
Cave = 100m x 21m = 2.100 m2;
1ú + 2ú = 2 Pisos x 100m x 15m = 3.000 m2;
ÃÂrea de Habitação = 4.500 m2;
ÃÂrea de Logradouros privados (R/C) = 1.000 m2;~
EdifÃÂcio 2 (sul) com Frente = 46m;
Implantação (R/C) = 46m x 15m = 690m2;
Cave = 700;
1ú Andar = 46m x 15m = 690 m2;
ÃÂrea de Habitação = 1.380 m2;
ÃÂrea de Logradouro privados (R/C) = 500m2;
Comércio, EdifÃÂcio de Cave + R/C com 3.400 m2 por piso;
Cave (estacionamento) = 3.400 m2;
R/C (comércio) = 3.400 m2;
Logradouro para utilização pública = 1.685m2;
Na IAD Portugal, acompanhamos todo o processo de compra, até àescritura.
Se necessitar de recorrer a crédito bancário, dispomos de parcerias com intermediários de crédito, que sem qualquer compromisso, apresentam as melhores soluções de crédito para concretizar o seu negócio.
Quem somos:
A iad é uma rede de consultores imobiliários independentes, assente num modelo plenamente inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária.
Prestamos um serviço completo, descomplicado e competitivo.
Não temos lojas, vamos ao seu encontro, tendo acesso àmais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja.
Garantimos um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de compra, venda ou arrendamento de um imóvel.
Iad um serviço imobiliário àsua medida !
#ref: 34216
**Duplex T4+1 Apartment with Private Entrance and Rooftop Pool in Foz do Douro** Located in Marechal Gomes da Costa/Rua de Serralves, in a privileged residential area in Porto, this duplex apartment offers tranquility, security, and luxurious living. Situated in one of Porto's most exclusive areas, it provides easy access to various amenities and attractions. The building comprises 8 exclusive apartments within a closed condominium, each with independent entrances, gardens, balconies, terraces, and six of them feature a private pool. **Key Features:** - Remodeled duplex T4+1 apartment with private entrance. - Rooftop pool and deck area. - Social spaces on the ground floor: living room, guest bathroom, equipped kitchen, and laundry room. - Four suites with marble-clad bathrooms on the upper floor, two with walk-in closets and all with balcony access. - Private garage with three parking spaces and a dedicated elevator accessible from within the garage. - Contemporary architecture blending perfectly with the surroundings. - Premium materials such as hardwood flooring, marble-clad bathrooms, lacquered carpentry, and minimalist aluminum frames. - Energy-efficient solutions with an A+ energy certification. **Location and Amenities:** - Prime location near Serralves Museum, Avenida da Boavista, and the beach. - Close proximity to universities, hospitals, schools, supermarkets, public transport, and major roadways. - Easy access to cultural venues, shopping centers, restaurants, cafes, and services. - Private outdoor spaces include gardens, balconies, and patios with natural materials for year-round enjoyment. **Energy Certification:** A+ For more details or to schedule a visit, feel free to contact our team!
Ang8119- MoradiaT7 de luxo, situada numa zona de grande qualidade. A sua excelente localização permite desfrutar de uma vista panorâmica excepcional sobre o Rio Douro, desde a ponte D ÃÂrrabida até àFoz e viver momentos de grande tranquilidade e conforto.Reúne ainda condições de acessibilidade aos principais centros da cidade. Perto de serviços, comercio e faculdades. Tem 3 pisos com 680m2 no total, com área descoberta de 258m2. 1 sala comum com 32m2, 1 de estar com 46m2 e de jantar com (29m2).
Duas suites + 5 quartos com áreas consideráveis. Tem lareira, jardim de inverno, churrasqueira, garrafeira, salão de jogos, ginásio e alojamento para empregados. Visite!!!!!!!!
Terreno com área de 2.379 m2, com capacidade para uma área total de construção de 3.247 m2.
O terreno tem um PIP, aprovado em 2020, para loteamento com obras de urbanização.
Projeto composto por um edifÃÂcio de habitação coletiva (5 fogos) e quatro lotes destinados a habitação unifamiliar.
Total de 9 moradias.
23 lugares de estacionamento.
Terreno muito bem localizado com vistas para o Rio Douro e para o Mar.
Pode ver mais informação nas imagens.
Para uma reunião com mais detalhes, por favor, ligue para José Lino - 967449179
LindÃÂssimo prédio, para venda, no Centro Histórico do Porto, um dos poucos exemplares da arquitetura Arte Nova da cidade.
Dispõe de projeto aprovado e com condições de inÃÂcio de construção de Boutique Hotel com 29 unidades de alojamento, restaurante e spa.
Usufrui ainda de espaço exterior ajardinado e 8 lugares para aparcamento.
Localização privilegiada com uma envolvência enquadrada com outros edificios históricos da época, no centro histórico.
Bons acessos, próximo de estação de metro e interface ferroviário.
Excelente oportunidade de negócio.
CARACTERÃÂSTICAS:
ÃÂrea Terreno: 981 m2
ÃÂrea de Construção: 2 006 m2
Eficiência Energética: C
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christieôs tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christieôs International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuÃÂdos por 46 paÃÂses presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
A moradia apresenta divisões espaçosas e os acabamentos de alta qualidade tal como a caixilharia de perfil minimalista, a nobreza das madeiras e das pedras naturais que lhe conferem um ambiente não só singular como exclusivo. A luz natural que inunda toda a moradia através das varandas e das janelas de grandes dimensões, os soalhos multi-camada em carvalho, os rodapés encastrados, o mobiliário em madeira de carvalho e as casas de banho em pedra natural mármore branco conferem um ambiente acolhedor, num perfeito equilíbrio entre comodidade e design.
Na moradia, encontramos uma cozinha equipada com eletrodomésticos Gaggenau, bancada da cozinha em mármore ruivina e louças sanitárias suspensas.
A escadaria principal destaca-se pelo seu design idealizado pelo gabinete de arquitetura MLVA, com uma base com núcleo vertical em betão que se estende pelos quatro pisos, com fixação a estrutura metálica e degraus revestidos a madeira, assumindo assim o ponto central da casa.
Com uma área de construção de 594.80 m2 e 314.28m2 de área exterior, nesta moradia podemos encontrar um design único e ambientes distintos, nomeadamente a sala de jantar, os jardins vistosos com orientação a sul, a piscina com cascata e água aquecida, a vista mar e rio da área lounge na cobertura da moradia e a amplitude dos cinco quartos em suíte.
Equipada com sistema AVAC oculto para aquecimento e arrefecimento, conta com piso radiante nas instalações sanitárias, pré instalação de videovigilância CCTV, painéis foto-voltaicos e garagem fechada para 4 carros com ponto de carregamento para veículos elétricos.
Nesta moradia estão instalados painéis solares e existe um poço, permitindo assim um desempenho energético eficiente e a valorização da utilização de energias renováveis.
Situada numa zona tranquila, a escassos metros das praias, usufrui ainda de uma variada oferta de comércio, serviços, transportes e ótimos acessos rodoviários.
Conclusão de obra: Setembro 2024
Located in Porto.
This T5 house is situated in Foz do Douro and features contemporary architecture and superior construction quality, emphasizing comfort, privacy, and safety. The villa boasts spacious rooms with high-end finishes, including minimalist profile frames and natural wood and stone materials that create an exclusive and inviting atmosphere. The ample natural light that floods the entire space through the balconies and large windows, along with the multi-layer oak floors, recessed baseboards, oak wood furniture, and white marble bathrooms, all contribute to the perfect balance between comfort and design.
The villa also includes a fully equipped kitchen with Gaggenau appliances, a redivine marble countertop, and suspended sanitary ware. Its centerpiece is the main staircase, designed by the architecture office MLVA, with a concrete vertical core that extends over four floors, metal structure, and wooden steps, creating a focal point in the house.
With a construction area of 594.80 m2 and 314.28m2 of outdoor space, this villa offers unique and distinct environments, such as the dining room, gardens with south orientation, a waterfall pool with heated water, a lounge area on the roof with sea and river views, and five spacious bedrooms with ensuite bathrooms.
The villa is equipped with a hidden HVAC system for heating and cooling, underfloor heating in the bathrooms, pre-installation of video surveillance - CCTV, photo-voltaic panels, and a closed garage for four cars with a charging point for electric vehicles. Additionally, the villa has solar panels and a well, ensuring efficient energy performance and the use of renewable energies.
Located in a quiet area just a few meters from the beaches, this villa also benefits from a diverse offering of commerce, services, transport, and easy road access. Completion of work is expected in the first quarter of 2024.
This T5 house is situated in Foz do Douro and features contemporary architecture and superior construction quality, emphasizing comfort, privacy, and safety. The villa boasts spacious rooms with high-end finishes, including minimalist profile frames and natural wood and stone materials that create an exclusive and inviting atmosphere. The ample natural light that floods the entire space through the balconies and large windows, along with the multi-layer oak floors, recessed baseboards, oak wood furniture, and white marble bathrooms, all contribute to the perfect balance between comfort and design. The villa also includes a fully equipped kitchen with Gaggenau appliances, a redivine marble countertop, and suspended sanitary ware. Its centerpiece is the main staircase, designed by the architecture office MLVA, with a concrete vertical core that extends over four floors, metal structure, and wooden steps, creating a focal point in the house. With a construction area of 594.80 m2 and 314.28m2 of outdoor space, this villa offers unique and distinct environments, such as the dining room, gardens with south orientation, a waterfall pool with heated water, a lounge area on the roof with sea and river views, and five spacious bedrooms with ensuite bathrooms. The villa is equipped with a hidden HVAC system for heating and cooling, underfloor heating in the bathrooms, pre-installation of video surveillance - CCTV, photo-voltaic panels, and a closed garage for four cars with a charging point for electric vehicles. Additionally, the villa has solar panels and a well, ensuring efficient energy performance and the use of renewable energies. Located in a quiet area just a few meters from the beaches, this villa also benefits from a diverse offering of commerce, services, transport, and easy road access. Completion of work is expected in the first quarter of 2024.
Distinta villa de 5 dormitorios de arquitectura contemporánea, con calidad superior de construcción, que privilegia la luz, la comodidad, la seguridad y la privacidad, en venta, en Foz do Douro. Las amplias habitaciones y acabados de lujo añaden elementos de sofisticación y atención al bienestar, como los marcos de perfil minimalista, la nobleza de las maderas y las piedras naturales que le confieren un ambiente único y exclusivo. Los balcones y grandes ventanales inundan la vivienda de luz natural, multiplicando el paso de luz entre los espacios. Los suelos de roble multicapa, los zócalos empotrados, los muebles fijos en madera de roble y los baños en mármol blanco de piedra natural dan un ambiente acogedor, en un equilibrio perfecto entre confort y estética. Cocina equipada con electrodomésticos Gaggenau, encimera de cocina en mármol pelirrojo y sanitarios suspendidos. La escalera principal diseñada por el estudio de arquitectura MLVA, con una base con núcleo vertical en hormigón que se extiende sobre las cuatro plantas con fijación a la estructura metálica y peldaños revestidos de madera, toma el punto central de la casa. Con una superficie construida de 594,80 m2, esta villa presenta varios ambientes distintos, desde la elegancia del comedor, hasta la belleza de los jardines y el ambiente idílico del salón, en la azotea con vistas al mar y al río. Las cinco habitaciones con baño destacan por sus amplias superficies. Su diseño único y rendimiento energético facilitado mejora el uso de energías renovables y presenta soluciones sostenibles como paneles solares y pozo. Destaca la zona exterior con 314,28m2, destacando la piscina climatizada de transbordo, con cascada y jardín orientado al sur. Equipado con sistema HVAC oculto para calefacción y refrigeración, calefacción por suelo radiante en las suites de instalaciones sanitarias, preinstalación de videovigilancia CCTV, paneles fotovoltaicos y garaje cerrado para 4 coches con punto de carga para vehículos eléctricos. Situado en una zona tranquila, a escasos metros de las playas, además goza de una variada oferta de comercio, servicios, transporte y estupendos accesos por carretera. Finalización de las obras: Primer trimestre de 2024 Superficie total: 909.08m2 Área bruta: 594.80m2 Área exterior: 314.28m2
Villa distincte de 5 chambres darchitecture contemporaine, avec une qualité supérieure de construction, qui privilégie la lumière, le confort, la sécurité et lintimité, à vendre, à Foz do Douro. Les chambres spacieuses et les finitions de luxe ajoutent des éléments de sophistication et dattention au bien-être, tels que les cadres de profil minimalistes, la noblesse des bois et les pierres naturelles qui lui confèrent un environnement unique et exclusif. Les balcons et les grandes fenêtres inondent la maison de lumière naturelle, multipliant le passage de la lumière entre les espaces. Les planchers en chêne multicouche, les plinthes encastrées, le mobilier fixe en bois de chêne et les salles de bains en pierre naturelle en marbre blanc donnent une atmosphère chaleureuse, dans un équilibre parfait entre confort et esthétique. Cuisine équipée dappareils Gaggenau, comptoir de cuisine en marbre rouge et sanitaires suspendus. Lescalier principal conçu par le bureau darchitecture MLVA, avec une base à noyau vertical en béton qui sétend sur les quatre étages avec fixation à la structure métallique et marches recouvertes de bois, prend le point central de la maison. Avec une surface de construction de 594,80 m2, cette villa présente plusieurs environnements distincts, de lélégance de la salle à manger, à la beauté des jardins à latmosphère idyllique du salon, sur le toit avec vue sur la mer et la rivière. Les cinq chambres avec salle de bains privative se distinguent par leurs grandes surfaces. Sa conception unique et sa performance énergétique facilitée améliorent lutilisation des énergies renouvelables et présentent des solutions durables telles que des panneaux solaires et des puits. Il se distingue par lespace extérieur avec 314,28m2, se démarquant par la piscine chauffée de transbordement, avec cascade et jardin exposé plein sud. Equipé dun système CVC caché pour le chauffage et la climatisation, chauffage par le sol dans les suites sanitaires, pré-installation de vidéosurveillance - CCTV, panneaux photovoltaïques et garage fermé pour 4 voitures avec point de charge pour véhicules électriques. Situé dans un quartier calme, à quelques mètres des plages, il bénéficie également dune offre variée de commerces, de services, de transports et dun excellent accès routier. Fin des travaux : Premier trimestre 2024 Surface totale :909.08m2 Surface brute: 594.80m2 Surface extérieure: 314.28m2
Distinta villa con 5 camere da letto di architettura contemporanea, con qualità superiore di costruzione, che privilegia la luce, il comfort, la sicurezza e la privacy, in vendita, a Foz do Douro. Le camere spaziose e le finiture di lusso aggiungono elementi di raffinatezza e attenzione al benessere, come le cornici dal profilo minimalista, la nobiltà dei legni e le pietre naturali che gli conferiscono un ambiente unico ed esclusivo. I balconi e le grandi finestre inondano la casa di luce naturale, moltiplicando il passaggio di luce tra gli spazi. I pavimenti in rovere multistrato, i battiscopa incassati, i mobili fissi in legno di rovere e i bagni in marmo bianco pietra naturale donano un'atmosfera accogliente, in un perfetto equilibrio tra comfort ed estetica. Cucina attrezzata con elettrodomestici Gaggenau, piano cucina in marmo rosso e sanitari sospesi. La scala principale progettata dallo studio di architettura MLVA, con una base con nucleo verticale in cemento che si estende sui quattro piani con fissaggio alla struttura metallica e gradini rivestiti in legno, prende il punto centrale della casa. Con una superficie di costruzione di 594,80 m2, questa villa presenta diversi ambienti distinti, dall'eleganza della sala da pranzo, alla bellezza dei giardini all'atmosfera idilliaca del salone, sul tetto con vista sul mare e sul fiume. Le cinque camere con bagno privato si distinguono per le loro ampie aree. Il suo design unico e le prestazioni energetiche facilitate migliorano l'uso di energie rinnovabili e presentano soluzioni sostenibili come pannelli solari e pozzo. Spicca l'area esterna con 314,28m2, spiccando la piscina riscaldata di trasbordo, con cascata e giardino esposto a sud. Dotato di sistema HVAC nascosto per il riscaldamento e il raffreddamento, riscaldamento a pavimento nelle suite dei servizi igienici, preinstallazione di videosorveglianza - CCTV, pannelli fotovoltaici e garage chiuso per 4 auto con punto di ricarica per veicoli elettrici. Situato in una zona tranquilla, a pochi metri dalle spiagge, gode anche di una variegata offerta di commercio, servizi, trasporti e ottimo accesso stradale. Fine lavori: Primo trimestre 2024 Superficie totale: 909.08m2 Superficie lorda: 594.80m2 Area esterna: 314.28m2
Ausgeprägte Villa mit 5 Schlafzimmern in zeitgenössischer Architektur mit höchster Bauqualität, die Licht, Komfort, Sicherheit und Privatsphäre bevorzugt, zum Verkauf in Foz do Douro. Die geräumigen Zimmer und luxuriösen Oberflächen fügen Elemente der Raffinesse und des Wohlbefindens hinzu, wie die minimalistischen Profilrahmen, der Adel der Hölzer und der Natursteine, die ihm eine einzigartige und exklusive Umgebung verleihen. Die Balkone und großen Fenster durchfluten das Haus mit natürlichem Licht und vervielfachen den Lichtdurchgang zwischen den Räumen. Die mehrschichtigen Eichenböden, die eingelassenen Fußleisten, die festen Möbel aus Eichenholz und die Badezimmer aus weißem Natursteinmarmor sorgen für eine gemütliche Atmosphäre in perfekter Balance zwischen Komfort und Ästhetik. Küche ausgestattet mit Gaggenau-Geräten, Küchenarbeitsplatte aus rotem Marmor und hängender Sanitärkeramik. Die vom Architekturbüro MLVA entworfene Haupttreppe mit einem Sockel mit vertikalem Kern aus Beton, der sich über die vier Stockwerke erstreckt, mit Befestigung an der Metallstruktur und mit Holz verkleideten Stufen, nimmt den Mittelpunkt des Hauses ein. Mit einer Baufläche von 594,80 m2 bietet diese Villa mehrere unterschiedliche Umgebungen, von der Eleganz des Esszimmers über die Schönheit der Gärten bis hin zur idyllischen Atmosphäre der Lounge auf dem Dach mit Meer- und Flussblick. Die fünf Zimmer mit eigenem Bad zeichnen sich durch ihre großen Flächen aus. Sein einzigartiges Design und seine erleichterte Energieeffizienz fördern die Nutzung erneuerbarer Energien und bieten nachhaltige Lösungen wie Sonnenkollektoren und Brunnen. Es zeichnet sich durch den Außenbereich mit 314,28 m2 aus, der sich durch den beheizten Umschlagpool mit Wasserfall und Garten nach Süden auszeichnet. Ausgestattet mit verstecktem HLK-System zum Heizen und Kühlen, Fußbodenheizung in den Sanitäranlagen, Vorinstallation von Videoüberwachung CCTV, Photovoltaik-Paneelen und geschlossener Garage für 4 Autos mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das Hotel liegt in einer ruhigen Gegend, nur wenige Meter von den Stränden entfernt, und bietet ein vielfältiges Angebot an Handel, Dienstleistungen, Transport und eine gute Straßenanbindung. Abschluss der Arbeiten: Erstes Quartal 2024 Gesamtfläche: 909,08 m2 Bruttofläche: 594,80 m2 Außenbereich: 314,28 m2
Onderscheidende villa met 5 slaapkamers van hedendaagse architectuur, met superieure bouwkwaliteit, die licht, comfort, veiligheid en privacy bevoordeelt, te koop, in Foz do Douro. De ruime kamers en luxe afwerkingen voegen elementen van verfijning en aandacht voor welzijn toe, zoals de minimalistische profiellijsten, de adel van het hout en natuursteen die het een unieke en exclusieve omgeving geven. De balkons en grote ramen overspoelen het huis met natuurlijk licht, waardoor de doorgang van licht tussen de ruimtes wordt vermenigvuldigd. De meerlaagse eikenhouten vloeren, de verzonken plinten, het vaste meubilair in eikenhout en de badkamers in natuursteen wit marmer geven een gezellige sfeer, in een perfecte balans tussen comfort en esthetiek. Keuken uitgerust met Gaggenau-apparatuur, keukenblad in roodharig marmer en hangend sanitair. De hoofdtrap ontworpen door het architectenbureau MLVA, met een basis met verticale kern in beton die zich uitstrekt over de vier verdiepingen met bevestiging aan de metalen structuur en treden bedekt met hout, neemt het centrale punt van het huis. Met een bouwoppervlakte van 594,80 m2 presenteert deze villa verschillende verschillende omgevingen, van de elegantie van de eetkamer, tot de schoonheid van de tuinen tot de idyllische sfeer van de lounge, op het dak met uitzicht op zee en de rivier. De vijf kamers met eigen badkamer vallen op door hun grote oppervlaktes. Het unieke ontwerp en de gefaciliteerde energieprestaties verbeteren het gebruik van hernieuwbare energiebronnen en presenteren duurzame oplossingen zoals zonnepanelen en waterput. Het onderscheidt zich in de buitenruimte met 314,28m2, opvallend het verwarmde zwembad van overslag, met waterval en tuin op het zuiden. Uitgerust met verborgen HVAC-systeem voor verwarming en koeling, vloerverwarming in de sanitaire voorzieningen suites, pre-installatie van videobewaking - CCTV, fotovoltaïsche panelen en gesloten garage voor 4 auto's met oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Gelegen in een rustige omgeving, op een paar meter van de stranden, geniet het ook van een gevarieerd aanbod van handel, diensten, vervoer en een goede toegang tot de weg. Oplevering werkzaamheden: Eerste kwartaal 2024 Totale oppervlakte: 909.08m2 Bruto oppervlakte: 594.80m2 Buitenruimte: 314.28m2
T5 MLVA 594.80 m2314.28m2 HVAC - 4 2024 9
T5, --, , , , . , , , , . , , , , . , Gaggenau, . , MLVA, , , , , , . 594,80 2 314,28 2 , , , , , . , , - , 4 . , . , , , , . : 2024 .
House T5 . . . Gaggenau . MLVA . 594.80 2 314.28 2 . HVAC 4 . . . : 2024
Prédio com onze apartamentos, restaurante e bar, terraço, totalmente reabilitado, decorado com mobiliário de design e a funcionar como hostel. Com ocupação total até final do ano e equipa de profissionais na área do turismo já constituÃÂda. Cercado pelos mais belos pontos turÃÂsticos da zona histórica portuense, encontra-se disponÃÂvel para venda o mais magnifico e luxuoso empreendimento dedicado a alojamento local. Em pleno coração na zona histórica da cidade do Porto, este magnifico empreendimento é constituÃÂdo por 11 apartamentos sublimemente bem construÃÂdos e decorados, um Restaurante Bar de extremo bom gosto, e um extraordinário terraço para uso de todos os clientes. Implementado em mais de 1000m2 construÃÂdos, aqui verificará que não se mediram esforços na escolha da qualidade dos materiais de construção, como na qualidade dos equipamentos usados - tais como a montagem de ares condicionados em todas as assoalhadas, mobiliário de autor e exclusivo. Também a escolha dos elementos que constituem a equipa que assegura as tarefas do dia-a-dia foram contratados com base na sua formação e profissionalismo e elevado ao mais alto nÃÂvel estando extremamente motivada para exponenciar a rentabilidade deste seu negócio. Contacte-nos e saiba tudo sobre esta oportunidade, onde tudo acontece! Certificado energético - SCE155799238 - 21/08/2027
Este objectivo é conseguido com a rapidez, eficiência e abrangência do serviço que é prestado.
Neste sentido, a relação dos Solares Ibéricos â SMI, Lda. com os seus clientes, tem como conceito: "Os interesses do cliente em primeiro lugar". Os esforços dos Solares Ibéricos visam sempre a satisfação das necessidades dos seus clientes, e para isso demonstra em todos os sentidos grande flexibilidade para responder de forma rápida às necessidades.
Lote de terreno de 870 mò, situada na Alameda das Antas, na cidade do Porto. Localiza-se numa zona central, habitacional, bastante consolidada, com todas as infraestruturas comerciais, de equipamentos e de serviços. Com excelentes acessos às principais vias de ligação - acesso directo àVCI e Alameda das Antas; e de transportes públicos - autocarro, metro e comboio. Será futuramente instalado, na zona, o terminal intermodal de Campanhã e Matadouro . Prevê-se 11 pisos acima do solo num total de 5.325 m2 de área bruta de construção, àqual acresce estacionamento em cave. Contacte-nos para mais informações .
6 Prédios inscritos num só artigo matricial com projeto de arquitetura aprovado e com área uma bruta de construção de cerca de 2525m2. Piso -1: Estacionamento Piso 0: Estacionamento, comércio e serviços Piso 1: 2xT0 + 2xT1 + 1xT2 Piso 2: 1xT0 + 1xT1 + 1xT2 + 1xT3 Piso 3 Recuado: 1xT0 + 1xT2 + 1xT3 Não perca esta grande oportunidade de investimento. ExcluÃÂdo do SCE, ao abrigo da alÃÂnea g) do n.ú 2 do artigo 18.ú do Decreto-Lei n.ú 101-D/2020, de 7 de dezembro .
Ocupando a totalidade dos 7º e 8º pisos, é servido por 2 elevadores e fica inserido no último andar de prédio localizado na Foz Velha, vistas panorâmicas a 360º.
As suas 4 frentes permitem assim vistas deslumbrantes e únicas sobre a própria Foz, rio Douro, mar e cidade do Porto graças às janelas panorâmicas em vidro por todo o apartamento.
Piso 0: composto por cozinha com 19,5m2, sala com amplos 111m2 dividida em zona de estar com lareira e zona de jantar comunicante com a cozinha. A sala de jantar e a de estar, com pé direito de quase 3 metros, têm vistas magníficas para o Douro, Foz e mar, e acesso a terraço virado a Sul com cerca de 40m2.
Dispõe de duas master suites de 30 e 27m2 com acesso privativo a terraço com cerca de 40m2 com vistas para o Porto e para o mar, um quarto com 13m2 apoiado por casa de banho comum e suite com 11m2 junto à cozinha.
Na sala temos uma elegante escadaria toda em mármore, que nos leva para o piso superior
Piso 1: todo revestido a capotto no seu exterior, é composto por uma suite com 20m2, ampla sala com 78m2, biblioteca, escritório, sala de estar com lareira, bar de apoio.
Por detrás do bar encontra-se a lavandaria, bem como um balneário de apoio à piscina existente neste piso.
Da sala acedemos ao terraço em deck e floreiras, com rega automática, que circundam totalmente o piso, num total de 120m2. Da sala temos vistas para poente e sul.
A piscina privativa, com acabamento estilo infinito, tem 38m2, dispõe de aquecimento e está equipada com sistema de som ambiente
Área bruta privativa 406.60m2
Área bruta dependente: 22.77m2
Área de aparcamento (fracção independente): 45m2
Quartos: 5
WC's: 6
Ano de construção: 1994
Pisos: 7º e 8º
Elevador: Sim
Categoria Energética: C
#ref:PRT11714
Penthouse Duplex, with 4 suites (one service) and 1 bedroom, with 4 fronts, with 406m2 of living area, 183m2 of terraces and flower boxes all around, heated outdoor pool, with 8 parking spaces.
Occupying the entire 7th and 8th floors, it is served by 2 elevators and is located on the top floor of a building located in Foz Velha, with 360º panoramic views.
Its 4 fronts thus allow for stunning and unique views over Foz itself, the Douro River, the sea and the city of Porto thanks to the panoramic glass windows throughout the apartment.
Floor 0: composed of kitchen with 19.5m2, living room with ample 111m2 divided into a living area with fireplace and a dining area communicating with the kitchen. The dining room and living room, with a ceiling height of almost 3 metres, have magnificent views over the Douro, Foz and sea, and access to a south-facing terrace of about 40m2.
It has two master suites of 30 and 27m2 with private access to a terrace of about 40m2 with views of Porto and the sea, a bedroom with 13m2 supported by a common bathroom and a suite with 11m2 next to the kitchen.
In the living room we have an elegant marble staircase, which takes us to the upper floor.
1st floor: completely covered with a capotto on the outside, it comprises a suite with 20m2, large living room with 78m2, library, office, living room with fireplace, bar.
Behind the bar is the laundry room, as well as a changing room to support the pool on this floor.
From the living room we access the deck terrace and flower boxes, with automatic irrigation, which completely surround the floor, in a total of 120m2. From the living room we have views to the west and south.
The private swimming pool, with an infinity-style finish, measures 38m2, is heated and equipped with an ambient sound system.
Private gross area 406.60m2
Dependent gross area: 22.77m2
Parking area (independent fraction): 45m2
Bedrooms: 5
WC's: 6
Construction year: 1994
Floors: 7th and 8th
Elevator: Yes
Energy Rating: C
#ref:PRT11714
predio para vender no centro do porto excelente oportunidade com 11 apartamentos em AL
#ref: 94667
Com uma traça muito bonita por fora e com pormenores de charme no interior, tais como como o corrimão das escadas e um belíssimo vitral, trata-se de um produto único no mercado.
A nível do R/C encontramos o hall de entrada com janelas (donde também sai o lanço de escadas para os pisos superiores), a sala de estar com uma bonita lareira e com uma grande janela que permite acesso ao jardim, a sala de jantar também com lareira e com uma grande janela que permite acesso ao jardim, a cozinha com janelas para o jardim, uma dispensa, um WC de serviço e uma sala de bilhar com claraboia e um cofre escondido.
A nível do primeiro piso temos a poente uma sala rodeada de janelas, duas suites, um 'quarto de empregada' com wc completo e uma sala toda envidraçada virada ao jardim.
No segundo piso, encontramos a 'torre' toda envidraçada que servia como sala.
O jardim tem um anexo que pode ser aproveitado e, um terraço ao nível do primeiro piso.
É possível criar uma garagem ao nível da rua, com entrada pela rua 'Largo da Igreja' e é possível fazer piscina no jardim.
O Imóvel encontra-se em zona ARU.
Foi elaborado um estudo para um PIP
Prédio inscrito na matriz antes de 07 de agosto de 1951.
Área total do terreno: 578 m²
Área de implantação do edifício: 108 m²
Área bruta de construção: 324 m²
Área bruta dependente: 108 m²
Área bruta privativa: 216 m²
Categoria Energética: E
#ref:PRT11148
Located in a unique and exclusive location of Foz Velha, the beauty and solar orientation of the house speak for themselves, being easily perceptible the potential of this property.
With a very beautiful moth on the outside and charming details inside such as the staircase handrail and a beautiful stained glass window, this is a unique product in the market.
On the ground floor we find the entrance hall with windows (from where the stairs to the upper floors also exit), the living room with a beautiful fireplace and a large window that allows access to the garden, the dining room also with a fireplace and a large window that allows access to the garden, the kitchen with windows to the garden, a pantry, a toilet and a billiard room with skylight and a hidden safe.
On the first floor there is, to the west, a living room surrounded by windows, two suites, a 'maid's room' with bathroom and a fully glazed room facing the garden.
On the second floor, we find the fully glazed 'tower' that was used as a living room.
The garden has an annex that can be used and a terrace on the first floor.
It is possible to create a garage at street level, with entrance from the street 'Largo da Igreja' and it is possible to build a swimming pool in the garden.
The house is located in the ARU zone (area of urban rehabilitation)
Plot area: 578 m²
Implantation area: 108 m²
Gross construction area: 324 m²
Gross dependent area: 108 m²
Gross private area: 216 m²
Energy Rating: E
#ref:PRT11148
R.da saibreira 249,
4575-067 Alpendorado,
Porto
Portugal
Prédio servido com diversas lojas no R/C, fica junto da escola básica e da Universidade Católica, com boas acessibilidades e junto de paragens de transportes públicos, servido também de restauração diversificada e serviços. Fica, também, a 400 metros da praia dos Ingleses.
Apartamento com amplas janelas em todas as divisões, com acesso a varandas ou terraços. Tem vistas de 360º, desde a foz do rio Douro, praia e da Foz velha.
No 1º piso conta com duas entradas independentes, a de serviço e a social, duas generosas suites com varanda, escritório, wc completo, sala de jantar e duas fantásticas salas de estar com terraço para poder desfrutar de boas refeições com vistas para o rio, grande e equipada cozinha, wc de serviço completo e quarto de empregada. Da sala tem acesso por escada para o salão do 2º piso com um fantástico bar, lavandaria, uma suite, em que todas as divisões têm acesso para a varanda que circunda o apartamento. Neste mesmo piso tem também um terraço com zona de estar com uma grande piscina infinita com umas esplendidas vistas sobre a cidade.
Na cave, este imóvel, tem estacionamento para 6 viaturas.
Categoria Energética: C
#ref:APA_2391
Excellent and unique apartment T4 +1 duplex, in Foz do Douro -Porto
Building served with several shops on the ground ground, is next to the basic school and the Catholic University, with good accessibility and next to public transport stops, also served by diversified restaurants and services. It is also 400 metres from the British beach.
Apartment with large windows in all rooms, with access to balconies or terraces. It has 360º views, from the mouth of the Douro River, beach and old Foz.
On the first floor has two independent entrances, the service and the social, two generous suites with balcony, office, full bathroom, dining room and two fantastic living rooms with terrace to enjoy good meals with river views, large and equipped kitchen, full service toilet and maid's room. From the living room has access by stairs to the lounge of the 2nd floor with a fantastic bar, laundry, a suite, in which all rooms have access to the balcony that surrounds the apartment. On this same floor there is also a terrace with living area with a large infinity pool with some splendid views of the city.
In the basement, this property, has parking for 6 cars.
Energy Rating: C
#ref:APA_2391
Terreno com uma área de construção de 7.045m , com PiP aprovado para residencia de estudastes com 215 quartos..
Land very well located on the Arrábida escarpment, with PIP approved for 2413 m2 of ABC, with unalterable river views, for the construction of 9 villas umseisum is a technical reference studio, with competence in the areas of architecture, engineering, construction, design and decoration, with an internal team of dozens of managers, engineers, budget estimators and architects. In addition to the technical areas, umseisum has a strong presence in the real estate industry, with several studios opened, both in the North and South of the country, and a multidisciplinary team of business managers, trained and specialized in the integrated service that the company offers. By bringing together skills in the entire cycle of the construction process, from the search for the property, through the development of the projects necessary for its rehabilitation or remodeling, to the planning and execution of the work, and until its delivery, equipped and decorated, umseisum offers its clients the resulting advantage, that is, the synergy created between the various teams, which translates into a reduction in the value of the investment and the achievement of a product that meets the expectation. Thus, through your real estate area, it is possible to find the house, loft, apartment, villa or land, small or large, that corresponds to the ideal of your customers and negotiate the best price for their purchase, use the architectural area to idealize all the spaces of the house with quality, durability and at low cost, settle the construction, Recovery, restructuring or rehabilitation in its engineering and construction areas, and designing pieces of furniture, also decorating the total space, with its design and decoration areas. With its business plan totally focused on optimizing the investment of its clients, umseisum specializes in achieving their objectives, taking into account their tastes, needs and financial resources available for each project.
Terreno muy bien ubicado en el escarpe de Arrábida, con PIP aprobado para 2413 m2 de ABC, con vistas inalterables al río, para la construcción de 9 villas umseisum es un estudio técnico de referencia, con competencia en las áreas de arquitectura, ingeniería, construcción, diseño y decoración, con un equipo interno de decenas de gestores, ingenieros, estimadores de presupuestos y arquitectos. Además de las áreas técnicas, umseisum tiene una fuerte presencia en la industria inmobiliaria, con varios estudios abiertos, tanto en el norte como en el sur del país, y un equipo multidisciplinario de gerentes de negocios, capacitados y especializados en el servicio integral que ofrece la empresa. Al reunir habilidades en todo el ciclo del proceso de construcción, desde la búsqueda del inmueble, pasando por el desarrollo de los proyectos necesarios para su rehabilitación o remodelación, hasta la planificación y ejecución de la obra, y hasta su entrega, equipada y decorada, umseisum ofrece a sus clientes la ventaja resultante, es decir, la sinergia creada entre los distintos equipos, lo que se traduce en una reducción del valor de la inversión y la consecución de un producto que cumpla con la expectativa. Así, a través de su área inmobiliaria, es posible encontrar la casa, loft, apartamento, villa o terreno, pequeño o grande, que corresponda al ideal de sus clientes y negociar el mejor precio para su compra, utilizar el área arquitectónica para idealizar todos los espacios de la casa con calidad, durabilidad y a bajo costo, asentar la construcción, Recuperación, reestructuración o rehabilitación en sus áreas de ingeniería y construcción, y diseño de piezas de mobiliario, decorando también el espacio total, con sus áreas de diseño y decoración. Con su plan de negocio totalmente enfocado en optimizar la inversión de sus clientes, umseisum se especializa en la consecución de sus objetivos, teniendo en cuenta sus gustos, necesidades y recursos financieros disponibles para cada proyecto.
Terrain très bien situé sur lescarpement dArrábida, avec PIP approuvé pour 2413 m2 dABC, avec vue imprenable sur la rivière, pour la construction de 9 villas umseisum est un studio de référence technique, compétent dans les domaines de larchitecture, de lingénierie, de la construction, du design et de la décoration, avec une équipe interne de dizaines de gestionnaires, ingénieurs, estimateurs budgétaires et architectes. En plus des zones techniques, umseisum a une forte présence dans le secteur de limmobilier, avec louverture de plusieurs studios, tant dans le nord que le sud du pays, et une équipe multidisciplinaire de chefs dentreprise, formés et spécialisés dans le service intégré que lentreprise offre. En réunissant des compétences sur lensemble du cycle du processus de construction, de la recherche du bien, en passant par lélaboration des projets nécessaires à sa réhabilitation ou à son remodelage, jusquà la planification et lexécution des travaux, et jusquà sa livraison, équipé et décoré, umseisum offre à ses clients lavantage qui en résulte, cest-à-dire la synergie créée entre les différentes équipes, ce qui se traduit par une réduction de la valeur de linvestissement et la réalisation dun produit à la hauteur des attentes. Ainsi, à travers votre espace immobilier, il est possible de trouver la maison, le loft, lappartement, la villa ou le terrain, petit ou grand, qui correspond à lidéal de vos clients et négocier le meilleur prix pour leur achat, utiliser la zone architecturale pour idéaliser tous les espaces de la maison avec qualité, durabilité et à faible coût, régler la construction, Récupération, restructuration ou réhabilitation dans ses zones dingénierie et de construction, et conception de meubles, décorant également lensemble de lespace, avec ses zones de conception et de décoration. Avec son plan daffaires totalement axé sur loptimisation de linvestissement de ses clients, umseisum se spécialise dans latteinte de leurs objectifs, en tenant compte de leurs goûts, de leurs besoins et des ressources financières disponibles pour chaque projet.
2 Prédios situados no centro da cidade do Porto, junto ao Palácio de Cristal com PIP Aprovado para a construção de 20 Fogos. Com área de terreno de 982m2 ÃÂrea total de construção de 1737m2 ÃÂrea de edificação de 1568m2 Com 1 piso abaixo do dolo e 4 pisos acima. O PIP contempla 1 fogo para comércio e os restantes para habitação, podendo ser alterado para habitação no total. Inserido em zona ARU. Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 5 dias de férias em Portugal Continental, Açores e Madeira. Não perca esta oportunidade! Estilo Intemporal Imobiliária "Focados no cliente, orientados a resultados"
Área bruta de construção: 2000 m2
Categoria Energética: G
#ref:SF380
Two buildings with differentiated entrance by two streets, in the historic center of Porto, with project approved for construction of luxury apartment building or charming hotel.
Gross area: 2000 m2
Energy Rating: G
#ref:SF380
O prédio está todo alugado, com um rendimento mensal de 8.500
O prédio é constituído por:
* 2 espaços comerciais
* 2 - T2 Duplex
* 1 - T2
Estes 3 apartamentos podem ser convertidos em 12 quartos de 35m2 cada um.
Categoria Energética: G
#ref:SF296
New building with three floors, located in one of the best areas of downtown Porto.
The building is all rented, with a monthly income of 8,500
The building consists of:
* 2 commercial spaces
* 2 - Duplex T2
* 1 - T2
These 3 apartments can be converted into 12 rooms of 35m2 each.
Energy Rating: G
#ref:SF296
O imóvel em comercialização localiza-se na Rua da Constituição No 906, R/C, na freguesia de Paranhos, no concelho do Porto. Trata-se de uma zona urbana consolidada, bastante central, de cariz misto verificando-se a coexistência de moradias, edifÃÂcios de habitação coletiva, edifÃÂcios de serviços, comércio ao nÃÂvel do r/chão e todo o tipo e equipamento urbano de apoio e de lazer.
O imóvel encontra-se com a configuração do anterior inquilino, que desenvolvia a atividade de Health Club e distribui-se em dois pisos, piso 0 e cave.
O piso 0 dispõe de hall de entrada, corredor de circulação, bar, infantário, instalações sanitárias, salas em open-space para ginásio e balneários.
A cave é composta por corredor de circulação, piscina, balneários, instalações sanitárias, arrumos e áreas técnicas.
A circulação entre os pisos é feita através de escada interior e elevador. Destaca-se ainda a existência de 164 lugares de stacionamento em cave, localizados nos pisos -3 e -4.
O imóvel está localizado na zona da Constituição - Marquês, junto ao Vitalis Park (Futebol Club do Porto), a 250 metros do Hospital Santa Maria, a 600 metros da Igreja da Lapa, a 1,4km da Câmara Municipal e a 2 km do Pólo Universitário/Hospital S. João e Estádio do Dragão.
Os acessos são bons, situando-se a 900 metros da A20, 1,5km da N13/N14, 2,2km da A44/E1, 2,3km da N12, 2,8km da A1/A28 e 4km da A4.
Categoria Energética: C
#ref:LANE_7463_V
O imóvel em comercialização localiza-se na Rua da Constituição Nú 906, R/C, na freguesia de Paranhos, no concelho do Porto.
Trata-se de uma zona urbana consolidada, bastante central, de cariz misto verificando-se a coexistência de moradias, edifÃÂcios de habitação coletiva, edifÃÂcios de serviços, comércio ao nÃÂvel do r/chão e todo o tipo e equipamento urbano de apoio e de lazer.
O imóvel encontra-se com a configuração do anterior inquilino, que desenvolvia a atividade de health club.
A fração ABZ distribui-se em dois pisos, piso 0 e cave.
O piso 0 dispõe de hall de entrada, corredor de circulação, bar, infantario, instalações sanitárias, salas em open-space para ginásio e balneários.
A cave é composta por corredor de circulação, piscina, balneários, instalações sanitárias, arrumos e áreas técnicas. A circulação entre os pisos é feita através de escada interior e elevador.
O imóvel está localizado na zona da Constituição Marquês, junto ao Vitalis Park (Futebol Club do Porto), a 250 metros do Hospital Santa Maria, a 600 metros da Igreja da Lapa, a 1,4km da Câmara Municipal e a 2 km do Polo Universitário/Hospital S. João e Estádio do Dragão. Os acessos são bons,
situando-se a 900 metros da A20, 1,5km da N13/N14, 2,2km da A44/E1, 2,3km da N12, 2,8km da A1/A28 e 4km da A4.
Destaca-se ainda a existência de 164 lugares de estacionamento em cave.
Os estacionamentos localizam-se nos pisos -3 e -4.
ÃÂrea Bruta da Loja/Escritório, fração "ABZ": 5.136 m2
ÃÂrea Bruta dos 164 Estacionamentos: 1.900 m2
ÃÂrea Bruta Total (Escritório + Estacionamentos): 7.036 m2
CondomÃÂnio Anual Total Estimado: +- 25.000
DisponÃÂvel para venda ou Arrendamento.
Preço de venda: 6.090.000 + IVA
Preço de Arrendamento: 46.000 + IVA
Tratando-se de um imóvel Comercial, acresce IVA ao valor
O imóvel em comercialização localiza-se no gaveto da Rua da Constituição com a Rua Cantor Zeca Afonso, na freguesia de Paranhos, no concelho do Porto. Trata-se de uma zona urbana consolidada, bastante central, de cariz misto verificando-se a coexistência de moradias, edifÃÂcios de habitação coletiva, edifÃÂcios de serviços, comércio ao nÃÂvel do r/chão e todo o tipo e equipamento urbano de apoio e de lazer. O imóvel encontra-se com a configuração do anterior inquilino, que desenvolvia a atividade de health club. A fração distribui-se em dois pisos, piso 0 e cave. O piso 0 dispõe de hall de entrada, corredor de circulação, bar, infantário, instalações sanitárias, salas em open-space para ginásio e balneários. A cave é composta por corredor de circulação, piscina, balneários, instalações sanitárias, arrumos e áreas técnicas. A circulação entre os pisos é feita através de escada interior e elevador. O imóvel está localizado na zona da Constituição Marquês, junto ao Vitalis Park (Futebol Club do Porto), a 250 metros do Hospital Santa Maria, a 600 metros da Igreja da Lapa, a 1,4km da Câmara Municipal e a 2 km do Pólo Universitário/Hospital S. João e Estádio do Dragão. Os acessos são bons, situando-se a 900 metros da A20, 1,5km da N13/N14, 2,2km da A44/E1, 2,3km da N12, 2,8km da A1/A28 e 4km da A4. Destaca-se ainda a existência de 164 lugares de estacionamento que se localizam nos pisos -3 e -4.
Hotel da Bolsa is a 3-star hotel located in the historic area of the city of Porto, with incredible views of ribeira, the Bolsa Palace and the Convent of San Francisco. The hotel is working with all normality and offers quality service to its guests. The deal includes the purchase of all shares of the company, which means the total acquisition of 100% share capital. The company owns the property, the hotel charter and the entire hotel business, including 39 invoicing rooms with an occupancy rate of 98%. In addition, all the filling that make up the hotel unit was renovated 3 years ago, including the replacement of pipes, furniture, TV, etc. It is important to highlight that the Hotel da Bolsa has no debts, which makes it a safe and profitable investment. The hotel employs 14 workers, with salaries and social charges of 12,000 per month. Gas consumption is about 300 per month and laundry/ laundry is done in outsourcing. This is a unique opportunity to invest in a successful hotel in a privileged location. The Bolsa Hotel is a ready-to-operate, debt-free hotel unit with a competent staff and quality service. Do not miss the opportunity to invest in this business and arrange a visit to get to know the Bolsa Hotel.
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