€39,500

strong>Oportunidade em Coura – Paredes de Coura - Moradias para reconstrução com terreno rústico.

Está à procura de um projeto de reconstrução com enorme potencial e inserido num ambiente natural tranquilo, mas com excelente acessibilidade? Esta pode ser a oportunidade ideal para si!

Apresentamos este conjunto de duas moradias em ruína para reconstrução total, ambas com grande potencial habitacional ou turístico, complementadas por um amplo terreno rústico.Â

Composição do Imóvel:

1. Moradia 1:

- Ãrea total de construção: 100 m²

- Distribuída em 2 pisos de 50 m² cada

- Inserida em terreno de 120 m²

- Necessita de reconstrução total, ideal para criar uma habitação principal com charme rústico

2. Moradia 2:

- Ãrea total de construção: 100 m²

- Também com 2 pisos de 50 m² cada

- Inserida em terreno de 100 m²

- Excelente para transformar num anexo, casa de hóspedes, alojamento local ou até segunda habitação familiar

3. Terreno rústico:

- Confronta diretamente com uma das moradias

- Espaço ideal para jardim, pomar, horta biológica, zona de lazer ou até futura ampliação (sujeito a viabilidade e licenciamento)

Localização privilegiada:

Este imóvel está situado na tranquila freguesia de Coura, no concelho de Paredes de Coura, um concelho cada vez mais valorizado pela sua beleza natural, qualidade de vida e eventos culturais como o famoso festival de música.

Apesar do ambiente rural e calmo, a localização beneficia de ótimos acessos:

- A apenas 15 minutos da A3 (Porto - Valença)

- A cerca de 30 minutos da A28 (Porto - Viana do Castelo - Caminha)

- Próximo da Estrada Nacional 301, que liga Paredes de Coura a outras vilas e cidades do Alto Minho

-30 minutos de Valença e Espanha

-40 minutos de Viana do Castelo

-1h do Porto e do aeroporto Francisco Sá Carneiro

- Projeto de segunda habitação ou casa de férias

- Investimento em alojamento local ou turismo rural

- Reconstrução com finalidade residencial ou de rendimento

- Criação de um refúgio no meio da natureza, com terreno para cultivo e animais

- Reabilitação com apoio de programas de incentivo municipais ou europeus

Imóveis com este potencial, esta localização e este preço são cada vez mais raros. Com um valor de investimento acessível, poderá transformar esta propriedade num verdadeiro sonho rural.