€1,495,000

Villa Contemporânea T4 de Prestígio com Piscina de Natação – Atalaia, Lagos

Localizada numa das zonas residenciais mais valorizadas de Lagos, esta villa contemporânea destaca-se pela qualidade construtiva,

Implantada num lote com mais de 1.000 m², envolvido por um amplo jardim que circunda toda a propriedade, a villa dispõe de cerca de 300 m² de área construída, distribuídos por dois pisos, com uma organização pensada para oferecer conforto, privacidade e versatilidade de utilização.
O piso térreo é composto por dois apartamentos com entradas independentes, comunicantes entre si através de duas portas interiores invisíveis, separadas apenas por um espaço de apoio comum. Esta solução permite que a casa funcione tanto como uma única residência ampla, como em duas áreas habitacionais distintas, mantendo sempre uma leitura arquitetónica coerente.
No piso superior encontram-se os quartos de um dos apartamentos e um amplo solário panorâmico, um terraço com vista aberta sobre a cidade, ideal para diferentes utilizações ao longo do dia.

A zona social é definida por grandes superfícies envidraçadas, que colocam a sala em contacto direto com o jardim envolvente, reforçando a ligação visual e funcional com o exterior. Em frente à sala e à cozinha encontra-se a área de barbecue exterior, equipada com piastra teppanyaki japonesa, criando um espaço privilegiado para refeições e momentos de convívio ao ar livre, em continuidade natural com o interior da casa.

As finituras revelam um elevado rigor técnico e estético, com soluções pouco comuns no mercado residencial, como o rodapé invisível integrado na parede, que permite o encosto direto do mobiliário e reforça a leitura limpa e contemporânea dos espaços.

A propriedade integra ainda um anexo exterior independente, que acrescenta funcionalidade ao conjunto, incluindo:
•Lavandaria
•Espaço fechado para bicicletas ou equipamento
•Área técnica separada, destinada aos sistemas de irrigação do poço artesiano e ao quadro elétrico
•Sauna nova, com casa de banho completa e duche de grandes dimensões, concebida como verdadeiro espaço de bem-estar

Do ponto de vista técnico e energético, a villa foi projetada para garantir conforto elevado com custos de manutenção controlados, beneficiando de classificação energética A+:
•Poço artesiano, assegurando autonomia hídrica para jardim e piscina
•Sistema de rega automática
•Isolamento térmico exterior (capoto em cortiça/esferovite)
•Sistema fotovoltaico com bateria e inversor (5 kW)
•Carregador para veículo elétrico junto ao portão
•Sistema de aspiração centralizada, com tomadas em todas as divisões
•Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC), garantindo renovação contínua do ar interior, melhoria do conforto térmico e eficiência energética, sem necessidade de abertura de janelas

Os custos mensais refletem estas soluções: consumo de água entre 30 e 50 € e eletricidade entre 60 e 100 €, dependendo da utilização.

Cada apartamento está equipado com lareiras italianas Piazzetta de alto desempenho, com sistema de ventilação forçada que permite a distribuição do calor para as salas e quartos, assegurando conforto térmico homogéneo e um consumo anual reduzido de lenha.
A casa dispõe ainda de:
•Ar condicionado Samsung classe A+ em todas as divisões
•Sistema de som ambiente nos quartos
•Pré-instalação para home cinema nas salas
•Videovigilância interior e exterior, cobrindo áreas comuns e exteriores

Trata-se de uma propriedade pensada para quem valoriza qualidade construtiva, eficiência energética, bem-estar e soluções técnicas duradouras, integradas numa arquitetura contemporânea discreta e funcional, numa das localizações mais procuradas de Lagos

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