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Sofisticação e Luz Natural com uma Varanda de Sonho no Porto Viver no condomínio Paulo Dias Novais 45 é optar pela exclusividade e requinte, numa localização ímpar junto à Avenida da Boavista e Marechal Gomes da Costa.

Este deslumbrante apartamento T3, situado num tranquilo 2º andar, foi desenhado para quem procura um estilo de vida sofisticado, sem prescindir do máximo conforto. Áreas Generosas e Bem Distribuídas: Com uma área total de 173m², o imóvel apresenta uma distribuição inteligente dos seus 119m² de área habitável. A zona social convida ao convívio, oferecendo uma ampla sala e cozinha em formato open space com 37,6m². A área privativa garante o descanso ideal, sendo composta por uma magnífica suíte de 20,6m² e dois quartos adicionais (com 10,7m² e 11,7m²), servidos por uma elegante casa de banho completa. O Destaque: Uma Ampla Varanda - O grande ex-líbris deste apartamento é a sua formidável varanda de 29m². Este espaço funciona como um verdadeiro prolongamento da zona social, permitindo-lhe criar um ambiente de lounge ou uma agradável zona de refeições ao ar livre, perfeita para relaxar no final do dia. Acabamentos de Luxo e Conforto Absoluto: O nível de detalhe e a qualidade dos materiais utilizados elevam este apartamento a um patamar de excelência. Materiais Nobres: As zonas secas deslumbram com um soalho maciço em espinha (pau-mulato ou equivalente), contrastando de forma perfeita com o requinte dos mármores Estremoz e Ruivina presentes nas casas de banho. Cozinha Moderna e Equipada: Armários em MDF lacado, bancadas em aglomerado de mármore compacto e eletrodomésticos da prestigiada marca Bosch (ou equivalente). Climatização e Eficiência: O conforto térmico é assegurado por um sistema de ar condicionado centralizado embutido, caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico, bem como por uma eficiente bomba de calor para o aquecimento de águas. Segurança e Domótica: Equipado com porta de alta segurança Portrisa, videoporteiro e iluminação moderna com projetores LED. Para responder a todas as suas necessidades de estacionamento e arrumação, o imóvel inclui ainda uma espaçosa garagem em Box com 25m². Não deixe escapar esta oportunidade de viver num dos empreendimentos mais desejados da cidade. Contacte-nos hoje mesmo e descubra todos os detalhes deste magnífico apartamento!

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