€270,000

Apartamento T2 situado na Avenida Novo Rumo, na Maia, numa localização que se destaca pela conveniência do dia a dia e pela rapidez de ligação ao Porto. Inserido numa zona residencial de eleição, permite acesso pedonal a comércio,

serviços, transportes e espaços verdes, sendo uma opção muito equilibrada para habitação própria ou investimento. A Avenida Novo Rumo localiza-se na freguesia da Maia, e o Parque Urbano do Novo Rumo é um dos pontos verdes de referência da zona. O imóvel encontra-se no primeiro andar de um prédio bem conservado, com apenas dois apartamentos por piso, e apresenta uma distribuição funcional, com separação equilibrada entre a zona social e a zona privada. Trata-se de um apartamento habitável, com potencial para modernização, permitindo ao futuro proprietário valorizá-lo de acordo com o seu gosto pessoal e necessidades. Características do imóvel: - Tipologia T2 (2 Quartos) - Área do apartamento: 81,5 m² - Lugar de garagem: 12 m² - Primeiro andar - Prédio bem conservado - Apenas 2 apartamentos por piso - Hall de entrada generoso - Corredor com roupeiro para arrumação - Quartos com pavimento flutuante - 1 casa de banho - Sala com boas áreas - Cozinha independente - Lavandaria - Exposição solar a sul na zona da sala e cozinha - Imóvel de 1984 - Estado habitável, com possibilidade de atualização Este apartamento distingue-se sobretudo pela força da localização. É uma daquelas opções que fazem sentido para quem valoriza mobilidade, proximidade a serviços e uma rotina prática, sem abdicar de um contexto residencial estável e consolidado. A orientação a sul na zona social favorece a entrada de luz natural, enquanto a organização interior oferece uma base funcional para uma atualização simples e com potencial de valorização. Para quem procura comprar na Maia numa zona central, com metro, acessos rápidos e vida de bairro, este imóvel reúne características difíceis de combinar nesta faixa. Localização A localização é um dos seus maiores argumentos. O apartamento situa-se a cerca de 500 metros da estação de Metro Parque Maia, com ligação à rede de metro da área metropolitana, e beneficia de proximidade à Avenida António Santos Leite, um dos eixos importantes da cidade. Nas imediações encontra também comércio local, cafés, restaurantes, farmácia e outros serviços úteis para o quotidiano. A Escola Básica de 1.º CEB / JI da Maia situa-se na envolvente da Avenida António Santos Leite, reforçando a conveniência para agregados familiares. A curta distância encontra-se ainda o Parque Urbano do Novo Rumo, espaço verde com percurso pedonal e zona de lazer, onde se encontra a escultura em homenagem a João Paulo II, inaugurada em 2018. Esta proximidade a uma área verde acrescenta qualidade de vida e reforça o carácter equilibrado da zona entre acessibilidade urbana e utilização quotidiana do espaço exterior. - Avenida Novo Rumo, Maia - A 500 metros da estação de Metro Parque Maia - A cerca de 1 km do acesso à autoestrada com ligação ao Porto - A 300 metros da Avenida António Santos Leite - A 400 metros do Parque Novo Rumo (zona verde de lazer) - A 600 metros da Escola Básica de 1.º CEB / JI da Maia - Próximo de supermercados, cafés, restaurantes, farmácia e serviços - Zona residencial consolidada, com comércio e transportes acessíveis a pé Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento T2 na Maia, numa localização verdadeiramente diferenciadora para viver ou investir. ComprarCasa Porto Paranhos Onde as Histórias acabam bem. Missão A nossa missão é prestar um serviço de elevada qualidade, segurança e transparência na área do imobiliário, tendo como principal ativo o nosso cliente. Pretende-se estar junto das pessoas, ajudar a concretizar os seus sonhos, dispondo do nosso tempo e ferramentas. Trabalhamos em equipa para concretizar os objetivos de cada cliente, partilhamos informação e estamos em constante inovação. Colaboramos interna e externamente com o intuito de alcançar os melhores resultados. Valores A qualidade dos nossos serviços está diretamente ligada à transparência e compromisso que colocamos em cada pessoa. Estamos disponíveis para o Seu êxito. Dedicamos o nosso tempo criando laços e relações de confiança. Este é o nosso ADN. Quer comprar, vender, arrendar ou investir em um imóvel no Porto, Portugal? Contacte-nos! Trabalhamos com o mercado nacional e internacional. APEMIP: 6412 / AMI: 21325 Horário de Atendimento: De Segunda a Sexta 9h30 às 19h / Sábado 10h às 13h #ComprarCasa #Porto #Paranhos #Portugal

Abbraccia lo stile di vita portoghese: il tuo rifugio soleggiato attende

Il Portogallo, una terra di splendide spiagge, città storiche e calorose ospitalità, offre un'opportunità senza pari per possedere un pezzo di paradiso. Immagina di passeggiare per le affascinanti strade di Lisbona, rilassarti sulle sabbie dorate dell'Algarve o esplorare la pittoresca valle del Douro. Con il suo piacevole clima, una deliziosa cucina e una ricca cultura, il Portogallo è la destinazione ideale per coloro che cercano uno stile di vita rilassato e appagante.

Possedere una proprietà in Portogallo non è solo un sogno ma anche un investimento intelligente. La crescente economia del paese, il clima politico stabile e gli incentivi fiscali attraenti per i proprietari di immobili non residenti lo rendono una destinazione attraente sia per gli acquirenti nazionali che per gli acquirenti internazionali. Sia che tu stia cercando un appartamento moderno a Porto, una villa tradizionale in Alentejo o una proprietà sul lungomare dell'Algarve, il Portogallo ha qualcosa da offrire a tutti.

La navigazione nel mercato immobiliare portoghese può essere un processo complesso, ma con la giusta guida può essere un'esperienza gratificante. Ci sono esperti dedicati ad aiutarti ad ogni passo per trovare la casa dei tuoi sogni in Portogallo. Trova la casa dei tuoi sogni adesso!