€900,000

Fração A Casas Garcia de Orta 456 – Exclusividade e conforto numa localização privilegiada Com apenas 6 frações e tipologias T2 e T3, este empreendimento nasce como um projeto residencial que privilegia conforto, privacidade

e qualidade de vida, estrategicamente inserido em zona premium da Cidade do Porto, em rua imediatamente paralela à Av. da Boavista, onde poderá vislumbrar diariamente todos os encantos desta área no conforto do seu lar. Com uma abordagem contemporânea e focada no dia-a-dia, este empreendimento destaca-se pela sua arquitetura moderna, espaços amplos e atenção ao detalhe, criando habitações ideais para famílias que procuram equilíbrio entre centralidade e tranquilidade. Apartamentos com áreas amplas, repletas de luz natural e com uma organização eficiente dos espaços, onde todas as frações poderão contar com pelo menos um Lugar de Garagem e Arrumos. Certificação Energética A, o que lhe permite maximizar o consumo responsável de energia, resultando num ambiente acolhedor, sustentável e económico. Imóvel com 2 frentes (exposição solar norte/poente) constituído por: - Hall de Entrada com arrumação embutida; - WC de Serviço; - Sala e Cozinha em Open Space com acesso a Terraço e Jardim; - 2 Quartos com Roupeiros Embutidos; - WC Completo; - Suíte com Roupeiros Embutidos - Terraço com 24 m2; - Jardim com 33 m2; - 2 Lugares de Garagem; - Arrumos. Características e Equipamentos - Porta de Segurança; - Caixilharia minimalista com vidro térmico; - Estores Blackouts; - Pavimento em Madeira Natural; - Isolamento Térmico e Acústico; - Focos LED; - Elevador; - Eletrodomésticos Bosch: Placa de Indução, Forno, Exaustor, Frigorífico Combinado, Máquina de Lavar Loiça e Máquina de Lavar e Secar Roupa; - Zonas Húmidas com Pavimentos e Paredes em Mármores Estremoz; - Roupeiros Embutidos; - Bomba de Calor (aquecimento das águas sanitárias); - Video porteiro a cores; - Ar Condicionado com Sistema mini VRV individualizado; - Torneiras misturadoras Bruma ou equivalente. Localização Situado numa zona residencial consolidada do Porto, o empreendimento beneficia de uma envolvente tranquila, sem abdicar da proximidade a serviços essenciais e acessos rápidos. Uma localização que garante uma vivência prática, confortável e adaptada às exigências atuais. - Avenida da Boavista – uma das principais artérias da cidade (Linha do MetroBus a circular brevemente); - Parque da Cidade do Porto e Parque/Jardim da Fundação Serralves – ideal para lazer, desporto e momentos em família; - Escolas, colégios e Universidades de referência na proximidade (Colégio de Nossa Senhora do Rosário, Escola Secundária Garcia de Orta, Oporto British School, Universidade Lusíada e Católica); - Supermercados, farmácias e comércio local; - Proximidade a unidades de saúde e serviços essenciais; - Bons acessos rodoviários às principais vias da cidade; - A poucos minutos das praias da Foz e de Matosinhos. Edifício em fase de construção com data prevista de conclusão no Final de 2026. Aproveite esta excelente oportunidade. Marque já a sua visita! Todos os nossos imóveis encontram-se em regime de partilha.

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Possedere una proprietà in Portogallo non è solo un sogno ma anche un investimento intelligente. La crescente economia del paese, il clima politico stabile e gli incentivi fiscali attraenti per i proprietari di immobili non residenti lo rendono una destinazione attraente sia per gli acquirenti nazionali che per gli acquirenti internazionali. Sia che tu stia cercando un appartamento moderno a Porto, una villa tradizionale in Alentejo o una proprietà sul lungomare dell'Algarve, il Portogallo ha qualcosa da offrire a tutti.

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