€6,090,000

Este amplo imóvel comercial, situado na Rua da Constituição, na freguesia de Paranhos, no Porto, beneficia de uma localização privilegiada numa zona central e urbana consolidada. A sua configuração torna-o ideal para a instalação

O imóvel ocupa a fração "ABZ" e está distribuído por dois pisos, o piso 0 e a cave, interligados por uma escada interna e por elevador. No piso 0, encontra-se o hall de entrada, áreas de circulação, um bar, espaço infantil, instalações sanitárias, bem como salas amplas em open space para ginásio e balneários. Na cave, localizam-se a piscina, balneários, áreas técnicas, arrumos e corredores de circulação. Além disso, o imóvel dispõe de 164 lugares de estacionamento, distribuídos pelos pisos -3 e -4, totalizando uma área de 1.900 m².

A área bruta da loja/escritório (fração “ABZ”) é de 5.136 m², enquanto a área total do imóvel, incluindo o escritório e os estacionamentos, é de 7.036 m².

Quanto à acessibilidade, o imóvel está bem servido de ligações às principais vias da cidade, estando a: 900 metros da A20, 1,5 km da N13/N14 e 2,8 km da A1/A28. Além disso, encontra-se próximo de transportes públicos e de outros pontos relevantes da cidade.

Preços:
- Asking Price de Venda Global: €6.090.000,00 + IVA
- Asking Price de Arrendamento Mensal Global: €46.000,00 + IVA
- Condomínio Anual Estimado (2023): €13.440 (pagamento trimestral)

Esta é uma excelente oportunidade de investimento, com grande potencial e numa localização estratégica no Porto.