€400,000

Moradia térrea com duas entradas independentes e espaço exterior privativo uma configuração rara no centro histórico da Fuseta A oportunidade rara de adquirir um ativo financeiro de alta performance que funciona, simultaneamente, como a sua casa de sonho no Algarve. Esta moradia térrea, situada na vibrante Vila da Fuseta, é o exemplo perfeito de como o design "boutique" e o conforto moderno podem coexistir com um modelo de negócio bem-sucedido. Recentemente renovado, com padrão de qualidade superior e decoração de excelente bom gosto, o imóvel é vendido no conceito "chave na mão" totalmente mobilado, equipado e pronto a faturar. Investimento Inteligente: AL e Lazer em Harmonia Este imóvel foi estrategicamente preparado para quem procura maximizar o capital sem abdicar do usufruto pessoal: Rendimento Líquido Anual: 24.000 (valor após taxas de agência). Taxa de Rentabilidade (Yield): 6% ao ano, calculada sobre o novo preço de listagem de 415.000. Estatuto Superhost 2026: A unidade caminha para alcançar o selo de Superhost no próximo ano, fruto da excelência no serviço e avaliações excecionais, o que garante maior destaque e taxa de ocupação. Histórico Consolidado: Excelente performance em plataformas como Booking.com, com ocupação elevada durante todo o ano. Valorização de Mercado: Localizado numa zona com um índice de valorização residencial de 19% no último ano em Olhão. O Imóvel: Espaço, Sofisticação e Conforto Absoluto Com uma área bruta privativa de 91,70 m², este andar de moradia surpreende pela sua amplitude: Configuração de Quartos: Dispõe de três quartos no total, incluindo uma magnífica Master Suite. Climatização Premium: Equipado com ar condicionado e chão aquecido, oferecendo o conforto térmico ideal em qualquer estação do ano. Duas Entradas Independentes: Uma característica rara que confere a independência de uma moradia com a praticidade de um piso térreo. Design de Interiores: Decoração de autor que combina elementos contemporâneos com o charme local, totalmente incluída na venda. Localização: A Essência da Fuseta a Pé Situada na Rua Contra Almirante Marcelino Carlos, a localização é um dos maiores trunfos deste imóvel: A Menos de 10 Minutos a Pé: Distância perfeita para o cais de embarque (acesso às ilhas da Ria Formosa) e para a praia da Fuseta. Vila Autêntica: Próximo dos melhores restaurantes de peixe fresco e do mercado local, permitindo um estilo de vida "car-free". Detalhes Técnicos: Área Bruta Privativa: 91,70 m². Estado: Totalmente renovado, legalizado e com valor patrimonial atualizado. Tipologia: T3 (incluindo suite), com luz natural abundante. Não perca a oportunidade de investir num imóvel que se paga a si próprio enquanto lhe oferece as melhores férias da sua vida. FALE COMIGO #falecomohugo +351 916 184 674

Single-story house with two independent entrances and private outdoor space a rare configuration in the historic center of Fuseta. A rare opportunity to acquire a high-performance financial asset that simultaneously serves as your dream home in the Algarve. This exclusive ground-floor house, located in the vibrant village of Fuseta, is the perfect example of how "boutique" design and modern comfort can coexist with a successful business model. Recently renovated to superior quality standards with exquisite decor, the property is sold as a "turnkey" project fully furnished, equipped, and ready to generate income. Smart Investment: AL and Leisure in Harmony This property was strategically prepared for those looking to maximize capital without giving up personal enjoyment: Annual Net Income: 24,000 (value after agency fees). Yield: 6% per year, calculated on the new listing price of 415,000. Superhost Status 2026: The unit is on track to achieve Superhost status next year, a result of service excellence and exceptional reviews, ensuring higher visibility and occupancy rates. Proven Track Record: Excellent performance on platforms like Booking.com, guaranteeing high occupancy throughout the year. Market Appreciation: Located in an area with a residential appreciation index of 19% in the last year in Olhão. The Property: Space, Sophistication, and Absolute Comfort With a private gross area of 91.70 m², this home surprises with its spaciousness and intelligent layout: Bedroom Configuration: Features three bedrooms in total, including a magnificent Master Suite. Premium Climate Control: Equipped with air conditioning and underfloor heating, offering ideal thermal comfort in any season. Two Independent Entrances: A rare feature that provides the independence of a villa with the practicality of a ground floor. Interior Design: Signature decor combining contemporary elements with local charm, fully included in the sale. Location: The Essence of Fuseta on Foot Situated on Rua Contra Almirante Marcelino Carlos, the location is one of this propertys greatest assets: Less Than 10 Minutes on Foot: The perfect distance to the boarding pier (access to the Ria Formosa islands) and Fuseta beach. Authentic Village: Surrounded by the best fresh fish restaurants, the local market, and all urban conveniences, allowing for a "car-free" lifestyle. Technical Details: Private Gross Area: 91.70 m². Condition: Fully renovated, legalized, and with an updated tax asset value. Typology: T3 (including suite), with abundant natural light. Don't miss the opportunity to invest in a property that pays for itself while offering you the best holidays of your life. TALK TO ME #falecomohugo +351 916 184 674



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