€2,950,000

Loteamento Aprovado para 126 Fogos – Oportunidade de Investimento Estratégico na Área Metropolitana de Lisboa

Apresenta-se uma oportunidade única para investidores, fundos e promotores imobiliários

O terreno possui 42.605 m², com ruínas edificadas, sendo a maior destinada a armazém com 453 m2. A propriedade oferece uma excelente proximidade aos principais eixos rodoviários e ferroviários, situando-se a apenas 30 minutos do Aeroporto de Lisboa. A proximidade a colégios internacionais, porto de recreio e campos de golfe, reforça o seu posicionamento para segmentos residenciais premium.

Potencial Urbanístico Premium para Desenvolvimento Residencial:
O terreno apresenta potencial máximo para até 126 unidades habitacionais, com flexibilidade de conceito e densidade, ideal para investimento imobiliário, desenvolvimento de loteamento ou projetos residenciais inovadores.

Em janeiro de 2026 foi aprovado um PIP para operação de loteamento com a seguinte capacidade construtiva:
Área de Expansão de Média Densidade (H1): 13.544,08 m² de construção máxima
Até 101 unidades residenciais (apartamentos ou moradias)
2 pisos acima do solo, permitindo design arquitetónico adaptável e densidade otimizada

Tecido Urbano Consolidado (H2c):
3.078,6 m² de construção máxima
Até 25 unidades habitacionais
3 pisos acima do solo, ideal para desenvolvimento vertical ou condomínio fechado

Porquê investir:
Redução de risco urbanístico e maior previsibilidade de execução
Flexibilidade de projeto: residencial, build-to-rent, mixed-use
Localização estratégica em eixo de forte valorização da AML
Forte componente ESG e valorização internacional assegurada pelo selo UNESCO

Este ativo representa uma oportunidade rara de entrada estratégica em território premium, combinando escala, flexibilidade de desenvolvimento e posicionamento de lifestyle associado a ambientes naturais de excelência.

Agende já a sua reunião para apresentação completa do dossier do ativo.
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