€347,500

Villa À Venda Valenca
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Visão geral

RESUMO: Descubra uma oportunidade com este villa À Venda em Valenca, disponível por €347,500. Este pode ser seu próximo lar ideal ou um investimento inteligente. Mais detalhes aguardam você.

p style="text-align:justify;"> Prédio com Potencial
Multifamiliar no Centro de Valença – Frente EN13

Propriedade localizada em pleno
centro de Valença, com excelente

visibilidade e acessos, junto à Estrada
Nacional 13, composta por moradia unifamiliar habitável, espaço comercial
licenciado e terreno contíguo, com viabilidade de construção multifamiliar até
3 pisos. Uma oportunidade única para
investimento, reabilitação urbana ou desenvolvimento de projeto habitacional
e/ou misto (comércio + habitação).Â

  • Ãrea total: 1.562 m²Â
  • Moradia + logradouro: 512 m²Â
  • Terreno adjacente construtivo:
    1.050 m²Â

Edifício Existente

Construção sólida em betão armado e alvenaria de tijolo, desenvolvida em rés do chão, 1.º piso e sótão, com escadas interiores em mármore.Â

Rés do chão:

  • Espaço comercial licenciado com frente direta para a EN13Â
  • Cozinha rústicaÂ
  • 1 WCÂ
  • Arrumos, despensa e garagemÂ
  • 1.º piso: Hall de distribuiçãoÂ
  • 3 quartosÂ
  • Sala comumÂ
  • EscritórioÂ
  • Cozinha integrada com sala de
    estar e jantarÂ
  • 2 casas de banho completas Â
Sótão:

  • Espaço amplo com pé-direito elevado, com potencial para criação de mais um piso habitacional (mediante projeto aprovado).Â
  • Potencial de Valorização: Viabilidade para prédio multifamiliar até 3 pisosÂ
  • Possibilidade de reabilitação do edifício existenteÂ
  • Opção de nova construção no terreno adjacenteÂ

Ideal para:

  1. Prédio habitacionalÂ
  2. Projeto misto (comércio + habitação)Â
  3. Arrendamento de longa duração ou turísticoÂ
  4. Revenda por fraçõesÂ

Localização e Acessos:

  • Fronteira com Espanha: 3 minÂ
  • Acesso à A3: 3minÂ
  • Tui (Espanha): 5 minÂ
  • Vila Nova de Cerveira: 15 minÂ
  • Acesso à A28: 18 min Viana do Castelo / Vigo: 40–45 minÂ
  • Aeroporto do Porto: 1h15Â

Destaques

  • Centro urbano de ValençaÂ
  • Frente à EN13Â
  • Espaço comercial licenciadoÂ
  • Terreno com viabilidade construtivaÂ
  • Excelente acessibilidadeÂ
  • Forte potencial de investimentoÂ
  • Oportunidade rara no centro de Valença.Â
  • Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Â
;ID RE/MAX: 123331212-87

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Il Portogallo, una terra di splendide spiagge, città storiche e calorose ospitalità, offre un'opportunità senza pari per possedere un pezzo di paradiso. Immagina di passeggiare per le affascinanti strade di Lisbona, rilassarti sulle sabbie dorate dell'Algarve o esplorare la pittoresca valle del Douro. Con il suo piacevole clima, una deliziosa cucina e una ricca cultura, il Portogallo è la destinazione ideale per coloro che cercano uno stile di vita rilassato e appagante.

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Detalhes

  • Quartos: 5
  • Casas de banho: 2
  • Precio: €347,500
  • Referencia: MCIY-T1095
  • Area: 152 m2

Localização

Anunciado por:

  • Listing Manager
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