€899,000

Imagine uma moradia térrea deslumbrante de 2007 (já com modernas intervenções em 2021), com uma área bruta de 327 m2 (àrea útil de 246,2 m2), situada em um extenso terreno privativo de 5.425 m2 na freguesia do Pinal Novo. Ultrapassando

os portões é recebido por uma entrada elegante (com espaço para pelo menos dois estacionamento) que conduz à entrada principal. Ao entrar os pormenores, o design moderno, sofisticação, o aconchego e bom gosto são visisveis! A casa conta com luz natural, excelentes divisões, espaços exteriores confortáveis para churrascos e festas ao ar livre. Localizada numa zona calma e priveligiada com acessos rápidos à A33 e todo o tipo de serviços, comércio, centro comercial e transportes. É uma moradia única e um refúgio particular e exlusivo dos seus moradores. Ao ler as carateristicas detalhadas da casa convido-o a ver igualmente as fotos que mostram o que por vezes é dificil escrever mas bonito de ver! Carateristicas: - 4 quartos com roupeiros embutidos, sendo dois deles em suite (casa de banho completa) tendo um deles um amplo closet; - A garagem inicial de 37,7 m2 e o telheiro de 24,6 m2 foram remodelos em 2 divisões; - Sala de 37 m2 com recuperador de calor (que serve igualmente o sotão) e acesso direto à cozina, piscina e jardim; - Cozinha de 25,8 m2 com termoacumulador, 2 fornos, exaustor, placa de fogão, frigorifico americano, maquina de lavar loiça, maquina lavar roupa; - Aproveitamento de sotão (acesso em escada moderna pela sala) com 50 m2 suprendendo pela modernidade, revistimento e design, estando atualmente a ser uilizado como espaço de lazer e salão de jogos. Inclui 7 janelas, uma casa de banho grande e completa onde para além do chuveiro inclui um jacuzzi. E, perfeitamente misturado na decoração do sotão existem 3 portas brancas para arrumos, estando uma delas revestida e transformada em pequeno closet/sapateira; - WC completo na área social; - Sauna sem vaporização; - Sistema de ventilação de ventoinhas no teto dos quartos; - Pré-instalação de ar condicionado; - Vidros duplos; - Piscina com liner novo de 8m2 por 4m2; - Ao lado da piscina um deck de madeira com toldo e espreguiçadeiras; - Anexo com estrutura exterior idêntica à casa princial e que inclui cozinha, churrasqueira, sala e casa de banho completa (acesso pelo exterior); - Paneis solares para eletricidade e aquecimento de água; - Sistema de rega; - Campo de futebol verdadeiro; - Arvores de fruto (limoeiros, oliveiras, limeira, clementineira) e árvores decorativas (com flor); - Alarme com câmaras em toda a propriedade; e camarâ no portão com video no interior. Brevemente video com drone! ----------------------------------------------------------------------------------------- Imagine a stunning single-storey villa from 2007 (already with modern interventions in 2021), with a gross area of 327 m2 (usable area of 246,2 m2), situated on an extensive private land of 5.425 m2 in the parish of Pinal Novo. Passing through the gates you are greet by an elegant driveway (with space for at least two parking spaces) leading to the main entrance. As you enter, the details, modern design, sophistication, warmth and good taste are visible! The house has natural light, excellent rooms, comfortable outdoor spaces for barbecues and outdoor parties. Located in a quiet and privileged area with quick access to A33 and all kinds of services, shops, shopping centers and transport. It is a unique villa and a private and exclusive refuge for its residents. As you read the detailed characteristics of the house, I invite you to take a look at the photos, which show what is sometimes difficult to write but beautiful to see! Features: - 4 bedrooms with built-in closets, two of which have suite (full bathroom) and one includes too large closet (dressing room); - The original 37.7 m2 garage and 24,6m2 shed have been remodeled into 2 rooms; - 37 m2 of living room with wood burning stove (which also serves the loft) and direct access to the kitchen, pool and garden; - 25.8 m2 kitchen with water heater, 2 ovens, smoke extractor, cooktop, american fridge, dishwasher and washing machine; - Use of the loft (accessed via a modern staircase from the living room) with 50 m2 surprising for its modernity, refurbishment and design and is currently being used as a leisure area and games room. It has 7 windows, a large full bathroom with a jacuzzi as well as a big shower. And, perfectly blended into the decor of the loft, there are 3 white doors for storage, one of which is covered and transformed into a small closet/changing room; - Complete bathroom in the social area; - Sauna without steam; - Ventilation system with ceiling fans in the bedrooms. - Pre-installation for air conditioning; - Double-glazed windows; - Swimming pool with new liner 8m2 per 4m2; - Next to the pool, a wooden deck with awning and sun loungers; - Annex with an exterior structure identical to the main house that includes kitchen, barbecue, living room and full bathroom (accessed from the outside); - Solar panels for electricity and water heating; - Irrigation system; - Real soccer field; - Fruit trees (lemon, olive, lime, clementine) and decorative trees (with flowers); - Alarm system with cameras throughout the property and video camara at the gate. Drone video coming soon!

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