€770,000

PROPRIEDADE EXCLUSIVA À BEIRA-RIO COM 7 HECTARES DE TERRENO E 900 M DE FRENTE PRIVATIVA DE RIO.
MORADIA DE CAMPO COM 4 QUARTOS.

PERFEITA PARA A VIDA FAMILIAR, ECOTURISMO OU INVESTIMENTO RURAL.

Bem-vindos à Quinta do Areeiro, em Santa Cruz da Trapa, um refúgio de tranquilidade rodeado pela natureza exuberante de São Pedro do Sul.
Aqui, convidamo-lo a desfrutar da atmosfera serena, dos aromas da terra e da autenticidade rural que tornam este lugar verdadeiramente especial.
Descubra paisagens verdejantes, trilhos encantadores e a genuína hospitalidade que fazem desta quinta um destino acolhedor e memorável.

Mais do que um retiro, a Quinta do Areeiro é o local perfeito para transformar sonhos em realidade.
Quer pretenda criar a sua casa num ambiente onde a natureza inspira todos os dias, ou dar vida a projetos empreendedores, este espaço abre portas a múltiplas possibilidades.
O terreno generoso e a envolvente tranquila são ideais para o desenvolvimento de atividades agrícolas, turismo rural ou até mesmo iniciativas e eventos de bem-estar.
Aqui, cada recanto convida à criatividade e oferece o cenário ideal para quem procura aliar qualidade de vida e oportunidades de negócio num só local.

Com uma área de aproximadamente 7 hectares, a Quinta do Areeiro é atravessada pelas águas cristalinas do Rio Varoso, que serpenteia pelo terreno, trazendo frescura e vida a cada estação.
Dispersos por este cenário idílico, vários lagos acrescentam ainda mais charme e serenidade ao espaço, oferecendo recantos para contemplação, lazer ou até mesmo atividades aquáticas.
Estes elementos naturais reforçam o carácter único da propriedade, tornando-a num verdadeiro paraíso para quem sonha viver em harmonia com a natureza, potenciar projetos de turismo sustentável ou simplesmente desfrutar de um retiro exclusivo onde a paisagem é o centro de cada momento.

A PROPRIEDADE:
Uma casa principal.
Uma piscina e jardim de 12m x 6m, com um bonito alpendre para atividades familiares e sociais.
Um projeto de 300m2, atualmente em aprovação, para 6 apartamentos destinados a atividades turísticas.
Uma área de edifícios antigos a ser reconvertida. É composta por uma moradia T2 com cozinha, sala e casa de banho. Ao lado da casa, existe uma antiga fábrica de 2 andares.
6 lagos de pequena e média dimensão, na área florestal, criam um ambiente extraordinário.

A CASA:
A moradia térrea de 341 m² foi completamente renovada há cerca de um ano, com um novo telhado e estrutura de betão.
Todas as instalações elétricas foram atualizadas.
Consumo de eletricidade praticamente autónomo, graças a um sistema solar de 8 painéis com sistema de bateria.

4 quartos, sendo um deles uma bela suite.
3 casas de banho.
Uma sala de estar espaçosa e confortável, combinando as áreas de estar e de jantar, com lareira.
Cozinha totalmente equipada.
Um espaço multifuncional adicional.

Todos os quartos têm aquecedores de água.

A cave é composta por uma ampla garagem para dois ou mais carros e uma arrecadação, com acesso pelo interior da moradia.

A casa tem três entradas e uma varanda, praticamente a rodear o edifício, e a frente da varanda é um verdadeiro terraço para desfrutar.

Zonas de pedestres bem pavimentadas.

O TERRAÇO COM ALPENDRE:
Uma varanda portuguesa tradicional e bem conservada, com churrasqueira, pequena cozinha, forno de pizza, sala de estar/jantar para desfrutar de momentos com a família e amigos e uma casa de banho.
Com iluminação acolhedora.

A PISCINA:
Estrutura completamente renovada, estrategicamente posicionada em frente à casa principal e à varanda.
Com nova cablagem elétrica, novo sistema de bombagem de água, novo sistema de sal/cloragem, novos azulejos e iluminação interior.
Também possui chuveiro e casa de banho externos.

ÁREA DE CONSTRUÇÃO PARA RENOVAÇÃO:
Trata-se de um conjunto de edifícios que podem ser renovados para diversos fins.

ABASTECIMENTO DE ÁGUA:
Atualmente, toda a propriedade, incluindo o consumo doméstico, é abastecida com água proveniente de um poço artesiano.
Toda esta estrutura foi completamente renovada, incluindo um novo sistema elétrico e de bombagem de água.
Este poço tem atualmente a grande vantagem de ser mais do que suficiente para todas as atividades da propriedade, incluindo a piscina e o consumo doméstico.
Também é possível ligar à rede municipal de água, localizada à entrada da propriedade.

A proximidade das montanhas que rodeiam São Pedro do Sul e as suas fontes termais centenárias, reconhecidas pelas suas propriedades terapêuticas e beleza natural envolvente, acrescentam um valor inestimável à propriedade.
Esta localização privilegiada não só proporciona um ambiente de tranquilidade e bem-estar, como também abre oportunidades para o desenvolvimento de atividades de lazer, turismo de saúde e experiências únicas em contacto com a natureza.

Assim, o potencial de valorização e diversificação do uso da propriedade é amplamente explorado.