€2,980,000

Moradia T6 de Luxo com Vista Rio Douro Projeto Aprovado Baião Uma propriedade verdadeiramente exclusiva sobre o Rio Douro. Situada em Ancede, Baião, na margem direita do Douro, esta extraordinária moradia T6 com projeto de arquitetura

aprovado oferece uma combinação rara entre privacidade, natureza, arquitetura contemporânea e uma vista absolutamente deslumbrante sobre o rio. Inserida num terreno com 2.800 m², a moradia contempla uma área bruta de construção de 872 m², distribuída por três pisos cuidadosamente desenhados para proporcionar conforto, sofisticação e uma experiência de habitação única. Com orientação solar a Sul, todas as áreas principais foram concebidas para tirar o máximo partido da luz natural e das vistas panorâmicas sobre o Douro. --- UMA MORADIA PENSADA AO DETALHE Piso Térreo — Conforto e Funcionalidade Com 264 m², este piso integra: * Garagem fechada para 6 viaturas * Ginásio privado * Lavandaria equipada * Quarto adicional * Casa de banho completa * Áreas técnicas, arrumos e casa das máquinas Ideal para o quotidiano e organização da habitação. --- Primeiro Piso — A Zona Social com Vista Infinita sobre o Douro Com 363 m², este piso foi desenhado para viver e receber com elegância: * Sala principal com 83 m² * Cozinha ampla totalmente equipada * Despensa * Sala de jogos * Sala complementar * 3 suítes generosas * WC social O destaque absoluto deste piso é o impressionante espaço exterior com 181 m² de varandas, terraços e jardins interiores, ligado a um amplo deck coberto. Aqui encontramos: ✔️ Piscina exterior de 50 m² ✔️ Infraestrutura para jacuzzi ✔️ Zona lounge e refeições exteriores ✔️ Churrasqueira ✔️ Casa de banho de apoio à piscina Tudo isto com uma vista totalmente desafogada sobre o Rio Douro. --- Segundo Piso — A Área Privativa Com 276 m², este piso oferece privacidade absoluta: * 1 suíte * 2 master suítes com closet e escritório privativo Todas as suítes possuem acesso direto a varanda panorâmica com vista sobre o Douro. --- EQUIPAMENTOS E ACABAMENTOS PREMIUM A moradia foi projetada com foco no luxo, eficiência e tecnologia: ✔️ Elevador interior ✔️ Sala de cinema privada ✔️ Biblioteca ✔️ Sistema de som ambiente ✔️ Ar condicionado ✔️ Aspiração central ✔️ Estores elétricos ✔️ Salamandra ✔️ Renovação automática de ar ✔️ Painéis solares ✔️ Sistema de alarme e vídeo porteiro ✔️ Rega automática ✔️ Recuperação de águas pluviais ✔️ Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos Acabamentos de elevada qualidade: * Pavimento em madeira de carvalho com isolamento em cortiça * Caixilharia minimalista com vidro duplo térmico * Roupeiros com iluminação interior por sensor * Cozinha equipada com eletrodomésticos Pando, forno duplo e cave de vinhos * Louças sanitárias Roca --- LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Em plena natureza, com total privacidade e vistas únicas sobre o Douro. Baião destaca-se como um dos concelhos mais verdes do distrito do Porto, rodeado por paisagens naturais de rara beleza, serras, rios e património natural. A apenas: * 60 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro * Próximo de cais náutico no Rio Douro * Fácil acesso à estação ferroviária --- OPORTUNIDADE ÚNICA O projeto contempla a área máxima de construção permitida para o terreno, sendo ainda possível ajustar áreas interiores ou optar por uma construção de menor dimensão. Pela sua localização excecional e características únicas, esta propriedade apresenta também forte potencial de rentabilização no mercado internacional de alojamento premium e casas de férias. Classe Energética: A+ Selva de Pedra Imobiliária Lets find Home!

Abbraccia lo stile di vita portoghese: il tuo rifugio soleggiato attende

Il Portogallo, una terra di splendide spiagge, città storiche e calorose ospitalità, offre un'opportunità senza pari per possedere un pezzo di paradiso. Immagina di passeggiare per le affascinanti strade di Lisbona, rilassarti sulle sabbie dorate dell'Algarve o esplorare la pittoresca valle del Douro. Con il suo piacevole clima, una deliziosa cucina e una ricca cultura, il Portogallo è la destinazione ideale per coloro che cercano uno stile di vita rilassato e appagante.

Possedere una proprietà in Portogallo non è solo un sogno ma anche un investimento intelligente. La crescente economia del paese, il clima politico stabile e gli incentivi fiscali attraenti per i proprietari di immobili non residenti lo rendono una destinazione attraente sia per gli acquirenti nazionali che per gli acquirenti internazionali. Sia che tu stia cercando un appartamento moderno a Porto, una villa tradizionale in Alentejo o una proprietà sul lungomare dell'Algarve, il Portogallo ha qualcosa da offrire a tutti.

La navigazione nel mercato immobiliare portoghese può essere un processo complesso, ma con la giusta guida può essere un'esperienza gratificante. Ci sono esperti dedicati ad aiutarti ad ogni passo per trovare la casa dei tuoi sogni in Portogallo. Trova la casa dei tuoi sogni adesso!