€130,000

Apartamento T0 situado no centro de Albufeira, a 5 min da Praia! Apresento lindíssimo apartamento T0, situado no 3º andar (com elevador), mobilado e equipado, inserido num empreendimento turístico de 4 estrelas, localizado

numa zona privilegiada de Albufeira e a 5 min da praia. Composto por kitchenette, casa de banho e sala com varanda, com vista linda para piscinas e jardim. Ideal para desfrutar das suas férias no Algarve. Quem comprar o apartamento, tem direito a usufruir do acesso a todos os serviços disponíveis no Hotel, tais como, restaurante e bar, piscina exterior e interior, jacuzzi, minigolfe, ténis, campo multiusos, health club, ginásio, sala de jogos, música ao vivo, espetáculos, cabeleireiro, lojas, receção 24 horas, parque de Estacionamento e posto de carregamento Tesla. O imóvel encontra-se próximo de todos os serviços, tais como: farmácias, bancos, finanças, correios, supermercados, restaurantes e lojas. De momento existe um contrato de exploração turística pelo hotel até dia 30 de Outubro 2025. Após esta data, já não será feito qualquer contrato de exploração turística. IMI: 122,33 (anual) Condomínio: 42,00 (mensal) 1º Opção: Fazer o contrato da exploração com condomínio e recebe o rendimento do T0 é 2.625/ano, inclui água, luz e manutenção. O proprietário tem 20% desconto nos restaurantes, bares e eventos e 15 dias alojamento gratuito num apartamento durante a época baixa e de acordo com a disponibilidade. O condomínio e o fundo reserva perfazem 42/mês. 2ª Opção: Exploração temporária: Quem pretender só dar à exploração temporariamente, o hotel paga 30% sobre o valor faturado no período temporário. Também terá de colocar ou pedir no hotel para o fazerem por 500, os contadores da luz, água quente e fria, só pagando o consumo. Paga 42/mês de condomínio e fundo de reserva. Terão, igualmente, 20% desconto nos bares, restaurantes e eventos organizados pelo hotel. A água e a luz e a manutenção do apartamento durante o tempo de aluguer não paga. 3ª Opção: Quem não quer entregar para exploração total ou temporária. Quem pretender não dar a exploração nenhuma, terá de colocar ou pedir no hotel para o fazerem por 500, os contadores da luz, água quente e fria, só pagando o consumo. Há uma taxa de 100/mês por não entregar à exploração e 42/mês de condomínio e fundo de reserva. Terão, igualmente, 20% desconto nos bares, restaurantes e eventos organizados pelo hotel. Para mais informações ou marcação de visitas, contacte-me!! EN Studio apartment located in the center of Albufeira, 5 minutes from the beach! I present a beautiful studio apartment, located on the 3rd floor (with elevator), furnished and equipped, in a 4-star tourist development, located in a privileged area of Albufeira and 5 minutes from the beach. Comprising a kitchenette, bathroom and living room with balcony, with beautiful views of the pools and garden. Ideal for enjoying your holidays in the Algarve. Those who purchase the apartment are entitled to access to all the services available at the Hotel, such as restaurant and bar, outdoor and indoor pool, jacuzzi, minigolf, tennis, multipurpose court, health club, gym, games room, live music, shows, hairdresser, shops, 24-hour reception, parking and Tesla charging station. The property is close to all services, such as: pharmacies, banks, finance, post office, supermarkets, restaurants and shops. There is currently a contract for the hotel to operate the tourist area until 30 October 2025. After this date, no further contract will be drawn up for the hotel. Property tax: 122.33 (annual) Condominium fee: 42.00 (monthly) Option 1: Sign a management contract with the condominium and receive the income from the studio apartment of 2,625/year, including water, electricity and maintenance. The owner receives a 20% discount in restaurants, bars and events and 15 days of free accommodation in an apartment during the low season and subject to availability. The condominium fee and reserve fund total 42/month. Option 2: Temporary management: If you only want to use the apartment temporarily, the hotel will pay 40% of the amount invoiced during the temporary period. You will also have to install, or ask the hotel to install for 500, electricity, hot and cold water meters, only paying for consumption. You will pay 42/month in condominium fees and reserve fund. You will also receive a 20% discount in bars, restaurants and events organized by the hotel. Water, electricity and maintenance of the apartment during the rental period are not paid. 3rd Option: Those who do not wish to hand over the property for full or temporary use. Those who wish not to hand over the property at all will have to install or ask the hotel to do so for 500, the electricity, hot and cold water meters, only paying for consumption. There is a 100/month fee for not handing over the property for use and 42/month for condominium fees and reserve funds. They will also have a 20% discount on bars, restaurants and events organised by the hotel. For more information or to book a visit, contact me!!

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