€275,000

Sensacional T2 como novo! Santa Marinha - Gaia! Preço: 275.000€ Equipado e mobilado! Próximo da nova linha do metro - Estação Devesas! Construído em 2023! Prédio distingue-se pela privacidade, excelentes áreas e linhas modernas! Qualidade e conforto em cada detalhe! O apartamento foi desenhado para maximizar a entrada de luz natural, com uma exposição solar privilegiada! Todo o virado a Sul! Excelentes áreas: Área bruta total 94,40m2! Área de habitação 81,90m2! O imóvel é composto por: Hall de entrada 4m2; ampla sala/ kitchenette 25m2 virada a Sul; cozinha totalmente equipada com: placa, forno, exaustor, frigorífico combinado, micro-ondas e máquina de lavar loiça; electrodomésticos marca teka; balcão de cozinha em silestone! 2 quartos: 16,05m2 com grande roupeiro á medida e mesa da secretária com mais arrumação, virado a Sul; quarto 14,88m2 com 2 roupeiros grandes, sem luz direta! Wc completo 8m2 com base de duche e loiça suspensa da marca Grohe! Na wc tem imóvel feito á medida aonde se encontra a máquina de lavar a roupa! Lugar de garagem 12,50m2! O imóvel tem uma luminosidade fantástica! Características importantes: - Caixilharia em alumínio com vidro duplo; - Isolamento térmico e acústico; - Ar condicionado; - Vídeo-porteiro; - Classe Energética B; - Caldeira exterior com Painel solar no telhado; - Porta de entrada de segurança; - Prédio com poucos moradores e muita privacidade; - Blackouts e screen interiores na sala e num dos quartos; - Tetos falsos com focos embutidos; - Vários roupeiros com muita arrumação; - Sala de reuniões do condomínio; Localização privilegiada! Próximo de supermercados, hipermercados, escolas, farmácias, transportes públicos, ginásios e todo o tipo de serviços! Próximo da zona comercial de santa marinha - gaia (leroy merlin, media market, staples, makro, lidl, decathlon)! Ótimos acessos á autoestrada a1! Excelente oportunidade de negócio! - a 2 min do Gaia shopping! - a 600m da rotunda VL8 (Rotunda Eng. Edgar Cardoso) - a 450m da estação de comboios Coimbrões - a 800m da estação de comboios Gaia-Devesas - a 5 min el corte inglês - 4 min da praia canidelo Marque a sua visita e venha conhecer a casa dos seus sonhos connosco! Só visto