€1,800,000

Prédio em Fase de Construção com 19 Apartamentos – Excelente Oportunidade de Investimento Esmoriz (a 2 km da Praia). . Apresentamos este edifício em fase de construção (fase de pedreiro), com uma escala e potencial verdadeiramente

diferenciadores, localizado numa zona de forte crescimento e procura, a apenas 2 km da Praia de Esmoriz.. Com uma arquitetura moderna e um projeto já devidamente estruturado, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores e promotores que procuram um ativo sólido, com enquadramento legal completo e pronto a avançar para construção imediata.. . O edifício desenvolve-se em Cave + 5 pisos, totalizando 19 apartamentos, inserido num terreno com 2.170m2 e uma área bruta de construção superior a 3.100m2. A combinação entre localização, dimensão e enquadramento urbanístico torna este projeto altamente atrativo.. A proximidade ao litoral, aliada à facilidade de acessos e à crescente valorização da zona de Esmoriz, reforça ainda mais o potencial de rentabilidade deste investimento.. . Um dos grandes destaques deste ativo é o facto de já dispor de licença de construção válida, permitindo avançar de imediato para obra, sem riscos de atrasos administrativos.. . Documentação e Projeto incluídos:. - Plantas;. - Levantamento fotográfico;. - Estudo conceptual;. - Informação urbanística;. - Projeto base de arquitetura;. - Mapa de demolições;. - Mapa de alvenarias;. - Mapa de pavimentos, revestimentos e tetos;. - Mapa de zonas comuns;. - Mapa de cozinhas;. - Mapa de instalações sanitárias;. - Mapa de serralharias;. - Mapa de equipamentos elétricos;. - Mapa de quantidades de trabalho;. - Caderno de encargos;. . Trata-se de uma oportunidade rara no mercado atual, que combina localização estratégica, escala de projeto e um enquadramento técnico já totalmente definido, permitindo uma execução imediata e eficiente.. . Um ativo com elevado potencial de valorização, ideal para investidores exigentes que procuram projetos com base sólida, localização premium e retorno consistente.. . Agendemos uma reunião. Contacte-nos.

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