€497,000

NOOBA T2 com acesso direto ao rooftop, piscina e vista rio a 20 min de Lisboa Apartamento inserido num condomínio com piscina e pista de atletismo no rooftop, com acesso direto a partir do edifício, ambos com vista rio, a poucos

minutos da estação fluvial e com ligação rápida a Lisboa. Este apartamento T2, inserido no empreendimento NOOBA Jardim, destaca-se pela sua construção recente, linhas contemporâneas e uma vivência confortável e funcional. Com cerca de 104 m² de área interior e varandas generosas, oferece uma distribuição equilibrada dos espaços, com uma zona social ampla e luminosa, com cerca de 30 m², em ligação direta com o exterior. Dispõe de dois quartos, sendo um deles em suite, proporcionando maior conforto e privacidade no dia a dia, complementado por uma segunda casa de banho de apoio. Conta ainda com duas varandas, permitindo uma vivência exterior diferenciada, bem como lugar de estacionamento. Integra um condomínio organizado, com áreas comuns diferenciadoras, nomeadamente piscina e uma pista de atletismo no rooftop, com acesso direto a partir do edifício, proporcionando espaços de lazer e bem-estar com vista sobre o rio. Localizado numa área em forte valorização, beneficia da proximidade à frente ribeirinha do Barreiro e de uma ligação rápida a Lisboa. A poucos minutos da estação fluvial, permite chegar a Lisboa em cerca de 20 minutos, tornando-se uma solução prática para quem trabalha na cidade. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. EN NOOBA 2-bedroom apartment with direct rooftop access, pool and river view 20 min from Lisbon Apartment set in a condominium with a swimming pool and a rooftop running track, both with river views and with direct access from the building, just a few minutes from the ferry terminal and with a fast connection to Lisbon. This 2-bedroom apartment, located in the NOOBA Jardim development, stands out for its recent construction, contemporary design, and comfortable, functional living. With approximately 104 sqm of interior space and generous balconies, it offers a well-balanced layout, featuring a bright and spacious living area of around 30 sqm, directly connected to the outdoor space. It comprises two bedrooms, one of which is a suite, providing added comfort and privacy, complemented by a second bathroom. The property also benefits from two balconies, offering a differentiated outdoor experience, as well as a parking space. It is part of a well-organized condominium with distinctive common areas, namely a swimming pool and a rooftop running track, with direct access from the building, offering leisure and wellness spaces with open river views. Located in a fast-growing area, close to the Barreiro waterfront, it benefits from a quick connection to Lisbon. Just a few minutes from the ferry terminal, it allows you to reach Lisbon in around 20 minutes, making it a practical solution for those working in the city. The information provided does not exempt its confirmation and cannot be considered binding. FR NOOBA T2 avec accès direct au rooftop, piscine et vue sur le fleuve à 20 min de Lisbonne Appartement situé dans une copropriété avec piscine et piste de course sur le rooftop, tous deux avec vue sur le fleuve et avec accès direct depuis limmeuble, à quelques minutes du terminal fluvial et avec une connexion rapide à Lisbonne. Cet appartement T2, situé dans le programme NOOBA Jardim, se distingue par sa construction récente, ses lignes contemporaines et un mode de vie confortable et fonctionnel. Avec environ 104 m² de surface intérieure et de généreux balcons, il offre une distribution équilibrée des espaces, avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse denviron 30 m², en lien direct avec lextérieur. Il dispose de deux chambres, dont une en suite, offrant confort et intimité, complétées par une seconde salle de bain. Il bénéficie également de deux balcons, permettant une véritable expérience extérieure, ainsi que dune place de parking. Lappartement fait partie dune copropriété organisée avec des espaces communs différenciants, notamment une piscine et une piste de course sur le rooftop, avec accès direct depuis limmeuble, offrant des espaces de détente et de bien-être avec vue dégagée sur le fleuve. Situé dans une zone en forte valorisation, à proximité du front de mer du Barreiro, il permet de rejoindre Lisbonne en environ 20 minutes, ce qui en fait une solution pratique pour ceux qui travaillent en ville. Les informations fournies ne dispensent pas leur vérification et ne peuvent être considérées comme contractuelles. NOOBA T2 con acceso directo al rooftop, piscina y vistas al río a 20 min de Lisboa Apartamento ubicado en un condominio con piscina y pista de atletismo en la azotea, ambos con vistas al río y con acceso directo desde el edificio, a pocos minutos de la estación fluvial y con conexión rápida a Lisboa. Este apartamento de 2 dormitorios, situado en el desarrollo NOOBA Jardim, destaca por su construcción reciente, líneas contemporáneas y una forma de vivir cómoda y funcional. Con aproximadamente 104 m² de superficie interior y amplias terrazas, ofrece una distribución equilibrada de los espacios, con una zona social amplia y luminosa de cerca de 30 m², en conexión directa con el exterior. Dispone de dos dormitorios, uno de ellos en suite, proporcionando mayor confort y privacidad, complementado por un segundo baño. Cuenta además con dos terrazas, ofreciendo una experiencia exterior diferenciada, así como una plaza de aparcamiento. Forma parte de un condominio organizado, con zonas comunes diferenciadoras, incluyendo piscina y pista de atletismo en la azotea, con acceso directo desde el edificio, proporcionando espacios de ocio y bienestar con vistas abiertas al río. Ubicado en una zona en fuerte valorización, cerca del frente fluvial del Barreiro, permite llegar a Lisboa en unos 20 minutos, lo que lo convierte en una solución práctica para quienes trabajan en la ciudad. La información facilitada no dispensa su confirmación y no puede considerarse vinculante. DE NOOBA 2-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Rooftop, Pool und Flussblick 20 Min. von Lissabon Wohnung in einer Wohnanlage mit Swimmingpool und Laufbahn auf dem Rooftop, beide mit Flussblick und mit direktem Zugang vom Gebäude, nur wenige Minuten vom Fährterminal entfernt und mit schneller Anbindung nach Lissabon. Diese 2-Zimmer-Wohnung im Projekt NOOBA Jardim zeichnet sich durch ihre moderne Bauweise, zeitgemäßes Design und eine komfortable, funktionale Wohnlösung aus. Mit ca. 104 m² Wohnfläche und großzügigen Balkonen bietet sie eine ausgewogene Raumaufteilung mit einem hellen und großzügigen Wohnbereich von rund 30 m², der direkt mit dem Außenbereich verbunden ist. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon als Suite, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer. Zudem bietet sie zwei Balkone, die ein besonderes Wohnerlebnis im Außenbereich ermöglichen, sowie einen Stellplatz. Die Anlage verfügt über hochwertige Gemeinschaftsbereiche, darunter ein Swimmingpool und eine Laufbahn auf dem Rooftop, mit direktem Zugang vom Gebäude, die Freizeit- und Erholungsbereiche mit offenem Blick auf den Fluss bieten. Die Immobilie befindet sich in einer stark wachsenden Lage in der Nähe der Uferpromenade von Barreiro und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Lissabon in etwa 20 Minuten, was sie zu einer praktischen Lösung für Pendler macht. Die bereitgestellten Informationen bedürfen der Bestätigung und sind nicht als verbindlich anzusehen.

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