€795,000

Investimento Exclusivo no Centro Histórico de Viseu Habitação + Turismo 445 m² de História, Charme e Rentabilidade No coração do centro histórico de Viseu, a poucos passos da Sé Catedral, ergue-se este prédio singular

dos séculos XIV-XV, totalmente reabilitado em 2023. Um ativo único que combina património, design contemporâneo e rentabilidade superior a 6%, ideal para investidores exigentes. Porquê investir neste imóvel? Rentabilidade estimada superior a 6% (arrendamento ou exploração turística) Valorização garantida pela localização e reabilitação integral Proximidade ao Instituto Politécnico e ao Campus da Universidade Católica Oportunidade única de unir História, Exclusividade e Rentabilidade Características do imóvel Composto por 4 pisos e 445 m², este edifício integra: Piso 0 Loja com projeto de conversão em T2 habitacional (105 m²) Piso 1 Apartamento T3 (115 m²) Piso 2 Apartamento T4 (133 m²) Piso 3 Apartamento T1 com terraço panorâmico (93 m²) O imóvel conta ainda com 3 unidades de Alojamento Local licenciadas, com avaliação de 9,4 no Booking.com, distinguidas nos Traveller Review Awards 2024 e 2025, referência no Turismo Cultural e Religioso da cidade. Localização Premium Situado na Rua Senhora da Boa Morte (antiga Judiaria), a 50 metros da Sé Catedral, Museu Grão Vasco, Rossio, Misericórdia e das principais zonas de comércio e restauração. A localização privilegiada assegura elevada procura turística e habitacional durante todo o ano. Reabilitação com Alma Este imóvel foi alvo de uma profunda intervenção em 2023, com base nos seguintes pilares: Preservação do património arquitetónico e identidade histórica Valorização de elementos construtivos originais azulejos, mosaicos manuais, vidros antigos, portas de madeira maciça Adição de conforto contemporâneo, como o novo piso superior, com terraço panorâmico e luz natural Criação de jardins com espécies autóctones Acolhimento de turistas, artistas e investigadores, promovendo a história e diversidade cultural de Viseu. O imóvel poderá ser vendido com os nomes comerciais dos ALs registados (Casa da Judiaria Velha e Casa da Judiaria Velha AP), com todo o histórico de avaliação e performance. O recheio, incluindo peças de arte, não está incluído no preço, mas poderá ser negociado. Solicite a análise financeira detalhada e agende a sua visita exclusiva a este ativo de prestígio. Contactar António Macias RE/MAX Collection +351 926414959 A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Abbraccia lo stile di vita portoghese: il tuo rifugio soleggiato attende

Il Portogallo, una terra di splendide spiagge, città storiche e calorose ospitalità, offre un'opportunità senza pari per possedere un pezzo di paradiso. Immagina di passeggiare per le affascinanti strade di Lisbona, rilassarti sulle sabbie dorate dell'Algarve o esplorare la pittoresca valle del Douro. Con il suo piacevole clima, una deliziosa cucina e una ricca cultura, il Portogallo è la destinazione ideale per coloro che cercano uno stile di vita rilassato e appagante.

Possedere una proprietà in Portogallo non è solo un sogno ma anche un investimento intelligente. La crescente economia del paese, il clima politico stabile e gli incentivi fiscali attraenti per i proprietari di immobili non residenti lo rendono una destinazione attraente sia per gli acquirenti nazionali che per gli acquirenti internazionali. Sia che tu stia cercando un appartamento moderno a Porto, una villa tradizionale in Alentejo o una proprietà sul lungomare dell'Algarve, il Portogallo ha qualcosa da offrire a tutti.

La navigazione nel mercato immobiliare portoghese può essere un processo complesso, ma con la giusta guida può essere un'esperienza gratificante. Ci sono esperti dedicati ad aiutarti ad ogni passo per trovare la casa dei tuoi sogni in Portogallo. Trova la casa dei tuoi sogni adesso!