€419,000

E SE O SEU APARTAMENTO SOBREVOASSE A HISTÓRIA DE LISBOA…

Oportunidade rara para investidores:
- Licença AL (Alojamento Local) ativa: um trunfo que se tornou raro e valioso em Lisboa.
- Rentabilidade excecional: cerca de 10% de rendimento bruto anual.
- Vendido totalmente mobilado e equipado: pronto para exploração imediata.

Alfama não é apenas um bairro, é a alma de Lisboa. Entre as suas ruelas calcetadas, as fachadas coloridas e o canto distante do Fado, este setor continua a ser o destino n°1 dos viajantes que procuram autenticidade. Investir aqui é garantir uma parte do património lisboeta no bairro mais fotografado da capital.

Situado a dois passos do mítico Panteão Nacional e da célebre Feira da Ladra, este apartamento de 2 quartos combina o charme do antigo com a otimização moderna. Com os seus 59 m² brutos, está perfeitamente organizado para maximizar o conforto dos hóspedes, preservando o espírito típico do bairro.

No interior do apartamento:
- A zona social: Íntima e confortável, oferece uma atmosfera de "casulo" imediata. Uma sala de estar que serve de refúgio, perfeita para relaxar e sentir-se instantaneamente em casa no coração de Alfama.
- A cozinha: Moderna, totalmente equipada e aberta para a sala, proporcionando uma total convivência.
- A zona de descanso: Dois quartos com uma atmosfera suave e clean. Um espaço de repouso preservado e pensado para oferecer aos viajantes uma bolha de serenidade e privacidade. Um terceiro lugar de dormida pode ser previsto na sala através do sofá-cama.
- Casa de banho: Prática, renovada com bom gosto para responder aos padrões internacionais do arrendamento de curta duração.

Os pontos fortes:
- Localização "Prime": No coração dos circuitos turísticos, garantindo uma taxa de ocupação máxima durante todo o ano.
- Chave na mão: Mobiliário, decoração e eletrodomésticos incluídos, bem como a preciosa licença de alojamento local.
- Equipamentos:
. Apartamento totalmente renovado com bom gosto
. Ar condicionado
. Fibra ótica
. Arrumação em todas as divisões
. Janelas com vidro duplo

Um investimento seguro no bairro mais emblemático de Lisboa, com uma rentabilidade já comprovada.

Ficha técnica:
- Preço de venda: 439 000 €
- Área: 59 m² brutos (Área útil: 43,55 m²)
- Capacidade: Até 6 pessoas
- Rentabilidade: aprox. 10% bruto anual
- Licença: AL incluída

Para mais informações, dados detalhados de rentabilidade ou para agendar uma visita, contacte-me.
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