€399,500

Apartamento T3 na Praia de Miramar - Renovado A poucos minutos a pé da praia, este apartamento distingue-se pela combinação de três fatores cada vez mais difíceis de encontrar num mesmo imóvel: Localização privilegiada,

renovação integral e excelente exposição solar. Reabilitado em 2022, o trabalho realizado foi muito além dos acabamentos. Foram renovadas as instalações elétricas e canalizações, modernizada a cozinha e todas as casas de banho, novas carpintarias e roupeiros, criados novos revestimentos interiores e tetos falsos, resultando num apartamento moderno, confortável e preparado para muitos anos de utilização sem preocupações. A sala e a cozinha, orientadas a poente, recebem luz natural ao longo da tarde e ainda beneficiam de uma agradável vista de mar. A cozinha está mobilada e equipada com eletrodomésticos encastrados semi-novos e com pouca utilização, contando ainda com uma prática despensa e de soluções adicionais de arrumação integradas. A zona privada é composta por três quartos com roupeiros embutidos, incluindo duas suítes, uma configuração pouco comum e valorizada por quem procura mais conforto, privacidade e funcionalidade no dia a dia. O apartamento dispõe de três casas de banho completas, todas equipadas com base de duche. Dispõe ainda de um lugar de garagem de fácil acesso e manobra. Também o próprio edifício, servido por elevador, já foi alvo de importantes intervenções de reabilitação nos últimos anos, incluindo na cobertura e na impermeabilização exterior das fachadas com sistema ETICS (capoto), encontrando-se atualmente numa condição sólida e sem mais obras extraordinárias previstas. O valor do condomínio é de apenas 33 mensais. Mas é a localização que completa o conjunto. Em menos de cinco minutos a pé chega à praia e encontra igualmente supermercados, frutaria, peixaria, padaria, talho, restaurantes, cafés, ginásios, serviços, comércio tradicional e diversos equipamentos de apoio ao quotidiano. Trata-se de uma zona residencial consolidada, central e simultaneamente tranquila, onde é possível fazer grande parte da vida quotidiana a pé, com privacidade e sossego. A facilidade de estacionamento é outro dos seus pontos fortes: além do lugar de garagem, existem habitualmente vários lugares gratuitos disponíveis na envolvente imediata. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Distancias a pontos de interesse: Padaria - 200 metros Supermercado - 200 metros Alameda do Sr. da Pedra - 250 metros Praia da Sãozinha - 350 metros Infantario Creche e Jardim de Infância 400 metros Estação de comboio de Miramar 550 metros Escola Básica de Miramar - 1000 metros Clube de Golfe de Miramar 1200 metros Acesso à Autoestrada A29 1500 metros Cidade do Porto 16 Kms Aeroporto Internacional do Porto - 25 Kms Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita Porquê comprar com Rodrigo Fleming Real Estate? INTEGRIDADE Sabemos que a compra e venda de um imovel é um dos negocios mais importantes da vida de uma família. Como tal, estaremos sempre ao seu lado - com toda a integridade que uma transação destas necessita TRANSPARÊNCIA e SEGURANÇA Queremos que se sinta confortável em todas as etapas deste processo. Pode contar connosco, com toda a confiança. Estaremos sempre consigo: desde o primeiro até ao último momento (Escritura). FELICIDADE Um cliente feliz é o nosso objetivo. Fazemos os nossos clientes felizes. E vamos faze-lo feliz também a si Rodrigo Fleming Real Estate conta com alguns anos de Experiência no Mercado Imobiliário. Com maior foco nos concelhos de Gaia e Porto, pretende demonstrar aos clientes que a venda ou compra de uma casa pode (e deve) ser uma experiência positiva e enriquecedora. Planeada, estruturada e sem sobressaltos. Consulte o nosso site e veja os testemunhos Reais dos nossos clientes!

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Il Portogallo, una terra di splendide spiagge, città storiche e calorose ospitalità, offre un'opportunità senza pari per possedere un pezzo di paradiso. Immagina di passeggiare per le affascinanti strade di Lisbona, rilassarti sulle sabbie dorate dell'Algarve o esplorare la pittoresca valle del Douro. Con il suo piacevole clima, una deliziosa cucina e una ricca cultura, il Portogallo è la destinazione ideale per coloro che cercano uno stile di vita rilassato e appagante.

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