€270,000

Moradia com 3 níveis e logradouro Um espaço com potencial de valorização Há casas que se compram pelo que são. E há casas que se compram pelo que podem vir a ser. Esta é claramente a segunda. Localizada no centro do Laranjeiro,

esta moradia reúne um conjunto de características cada vez mais raras: estrutura em vários níveis, espaço exterior privativo e margem real para transformação. Trata-se de um imóvel com base estrutural e volumetria interessantes para quem procura uma solução com espaço adicional e potencial de reconfiguração. Um imóvel com mais do que aparenta. À primeira vista, é uma moradia tradicional, mas ao entrar, percebe-se rapidamente que existe mais: piso térreo com terraço frontal e as áreas principais da habitação - sala, quartos, cozinha e instalação sanitária, sótão com luz natural, já em uso, com potencial de reorganização, cave* com acesso direto ao logradouro, acrescentando funcionalidade e independência. Uma volumetria que vai além da tipologia formal e que abre várias possibilidades de utilização. O imóvel não possui licença de habitação, um aspecto a ter em conta na análise do investimento. Espaço exterior que acrescenta valor. O logradouro nas traseiras e o terraço ao nível da entrada são elementos diferenciadores: área exterior privativa, ligação directa à cave, zona coberta de apoio, possibilidade de estacionamento dentro da propriedade. Num contexto urbano como o Laranjeiro, este tipo de espaço faz a diferença. Localização com equilíbrio entre centralidade e tranquilidade. Inserida numa zona residencial consolidada, esta moradia beneficia de proximidade a: Transportes públicos, Comércio e supermercados, Escolas e serviços, Zonas verdes, com proximidade ao Parque Luís Sá. Com acessos rápidos a Almada e Lisboa, é uma localização prática para o dia a dia. Para quem faz uma leitura além do óbvio. Este não é um imóvel chave na mão. É um imóvel para quem valoriza: espaço adicional, estrutura com potencial, possibilidade de personalização, e criação de valor através de intervenção. Se procura uma moradia com características raras na zona e margem para criar valor, esta poderá ser a oportunidade certa. Mais do que as fotografias, é na visita que se percebe o verdadeiro potencial deste imóvel. *Numero de pisos não averbados na documentação. ------------------------------ 3-level house with private outdoor space A property with real value potential There are properties you buy for what they are. And there are properties you buy for what they can become. This is clearly the latter. Located in the center of Laranjeiro, this house offers a combination of increasingly rare features: a multi-level structure, private outdoor space, and genuine potential for transformation. This is a property with an interesting structural base and volume, ideal for those looking for additional space and the possibility of reconfiguration A property that offers more than meets the eye At first glance, it appears to be a traditional house, but once inside, it becomes clear that there is more to it: Ground floor with a front terrace and the main living areas: living room, bedrooms, kitchen and bathroom Attic with natural light, currently in use, with potential for reorganization Basement* with direct access to the outdoor area, adding functionality and independence A layout that goes beyond its formal typology and opens up multiple possibilities of use. The property does not have a housing use license, which should be considered in any investment analysis. Outdoor space that adds real value The rear patio and the entrance-level terrace are key differentiating elements: Private outdoor area, Direct access from the basement Covered support area, Parking inside the property In an urban setting like Laranjeiro, this type of outdoor space makes a clear difference. Location balancing centrality and tranquility Set in a well-established residential area, the property benefits from proximity to: Public transport Shops and supermarkets Schools and services Green areas, including Parque Luís Sá With quick access to Almada and Lisbon, it offers practical day-to-day convenience. For those who see beyond the obvious This is not a turnkey property. It is suited for those who value: Additional space Structural potential Possibility of customization Value creation through intervention If you are looking for a house with rare features in this area and real upside potential, this may be the right opportunity. More than photos, it is during the visit that the true potential of this property becomes clear. *Number of floors not registered in official documentation. ------------------------------ Maison sur 3 niveaux avec espace extérieur privatif Un bien à fort potentiel de valorisation Il y a des biens que lon achète pour ce quils sont. Et il y a des biens que lon achète pour ce quils peuvent devenir. Celui-ci appartient clairement à la seconde catégorie. Située au cur de Laranjeiro (Almada), cette maison réunit des caractéristiques de plus en plus rares: une structure sur plusieurs niveaux, un espace extérieur privatif et un véritable potentiel de transformation. Il sagit dun bien avec une base structurelle et une volumétrie intéressantes, idéal pour ceux qui recherchent de lespace supplémentaire et des possibilités de reconfiguration. Un bien qui offre plus quil ny paraît À première vue, il sagit dune maison traditionnelle, mais une fois à lintérieur, on découvre rapidement davantage: Rez-de-chaussée avec terrasse à lavant et les espaces principaux: séjour, chambres, cuisine et salle de bains Combles avec lumière naturelle, déjà utilisés, avec potentiel de réorganisation Sous-sol* avec accès direct à lespace extérieur, apportant fonctionnalité et indépendance Une configuration qui va au-delà de sa typologie formelle et ouvre plusieurs possibilités dutilisation. Le bien ne dispose pas de permis dhabitation, élément à prendre en compte dans toute analyse dinvestissement. Un espace extérieur qui fait la différence Le jardin à larrière et la terrasse à lentrée sont des éléments différenciateurs: Espace extérieur privatif, Accès direct depuis le sous-sol, Zone couverte de soutien, Possibilité de stationnement dans la propriété. Dans un contexte urbain comme Laranjeiro, ce type despace est un véritable atout. Un emplacement entre centralité et tranquillité Située dans un quartier résidentiel consolidé, cette maison bénéficie de la proximité de: Transports publics Commerces et supermarchés Écoles et services Espaces verts, notamment le Parc Luís Sá Avec un accès rapide à Almada et Lisbonne, cest un emplacement pratique au quotidien. Pour ceux qui vont au-delà de lévidence Ce bien nest pas clé en main. Il sadresse à ceux qui valorisent: Lespace supplémentaire Le potentiel structurel La personnalisation La création de valeur par intervention Si vous recherchez une maison avec des caractéristiques rares dans le secteur et un potentiel de valorisation, cette opportunité peut être la bonne. Plus que les photos, cest lors de la visite que le véritable potentiel se révèle. *Nombre détages non mentionnés dans la documentation officielle.

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