€426,000

Moradia T4 em Banda para Reabilitar com Potencial para 2 Apartamentos T2 Faro Apresentamos esta moradia de tipologia T4, situada na Estrada de São Luís, numa das zonas residenciais mais procuradas da cidade de Faro, beneficiando de uma localização privilegiada, pela sua proximidade da Universidade, Hospital Distrital, serviços, comércio e principais acessos à cidade. Implantada num lote de terreno com 208 m², a propriedade dispõe de 120m2 de área descoberta, 88m2 de área de implantação e 176m² de área bruta privativa, distribuídos por rés-do-chão e primeiro andar. O rés-do-chão é composto por corredor de distribuição, dois quartos, sala de estar e jantar, cozinha, despensa, instalação sanitária, terraço na frente da moradia e um agradável quintal privativo com cerca de 60 m² na parte posterior. No primeiro andar encontramos uma configuração semelhante, com dois quartos, sala, cozinha, despensa, instalação sanitária, varanda e acesso a um segundo quintal privativo com aproximadamente 60 m², proporcionando excelentes áreas exteriores e múltiplas possibilidades de utilização. A moradia foi construída em 1960, atualmente necessita de obras de reabilitação, representando uma excelente oportunidade para quem pretende desenvolver um projeto de renovação e valorização imobiliária. Pelas suas características e distribuição, este imóvel apresenta grande potencial para a criação de duas habitações independentes, nomeadamente dois apartamentos T2 (sujeito à obtenção das respetivas autorizações camarárias). Destaca-se ainda o facto de o rés-do-chão se encontrar arrendado a uma família há vários anos, situação que poderá representar uma fonte de rendimento imediato para o futuro proprietário. Uma excelente oportunidade de investimento ou para habitação própria, numa localização consolidada e de elevada procura na cidade de Faro. *Com grande potencial de valorização! Para mais informações ou pedido de visita, contacte-me! ------------------------------ //// ---------------------------------