€430,000

Apartamento T3 seminovo com Varanda e Lugar de Garagem Duplo, no Edifício Miramar II, em Santa Marinha – Vila Nova de Gaia. Com vistas desafogadas e proximidade à zona ribeirinha do Douro, este apartamento reúne as condições

ideais para quem procura qualidade de vida sem abdicar da conveniência urbana. O Edifício Miramar II destaca-se pela sua elevada qualidade de construção, funcionalidade e ambiente, acrescido de uma localização excelente, num dos mais dinâmicos concelhos da área metropolitana do Porto. Inserido num edifício servido por 4 elevadores, com ótima exposição solar e um excelente isolamento térmico e acústico, poderá contar com infraestruturas distintas – portaria com sala de espera e WC, zona ajardinada, estacionamento exterior, elevada segurança (portas de entrada de segurança Dierre) e fachada com granito negro angola. Certificação Energética A+, o que lhe permite maximizar o consumo responsável de energia, resultando num ambiente acolhedor, sustentável e económico. Com áreas generosas e uma distribuição harmoniosa dos espaços, imóvel constituído por: - Hall de Entrada com armário embutido; - Sala Comum e Cozinha em conceito Open Space com acesso a Varanda; - WC Completo com base de duche; - 2 Quartos com Roupeiros Embutidos; - Suite com Roupeiros Embutidos; - Lugar de garagem duplo com 33 m2 (lugares frente a frente); - Arrumos com 7 m2 (junto ao lugar de garagem). Acabamentos e Características: - Tetos Falsos com Focos LED; - Caixilharia de alumínio com corte térmico e janelas de vidro duplo com proteção solar; - Estores Elétricos/térmicos em alumínio; - Aparelhagem de comando (Legrand); - Porta de Segurança; - Portão Elétrico; - Pavimentos em laminados Finsa 13 cm; - Video-Porteiro; - Cozinha com balcão em Silestone branco zeus e torneira Sanindusa; - Eletrodomésticos Teka (placa, forno, exaustor, combinado, máquina de lavar loiça); - Máquina de lavar/secar roupa; - Bomba de Calor com Termoacumulador incorporado; - Radiadores elétricos. Localizado na freguesia de Santa Marinha encontra-se a 650 metros do nó rodoviário de acesso à A1 (Porto-Lisboa), perto da Avenida dos Descobrimentos (via rápida que atravessa todo o concelho de Vila Nova de Gaia com ligação direta à Ponte do Infante e à Ponte do Freixo) e da A44 que liga às auto-estradas A29 e A20. Na sua envolvência poderá contar com todo o tipo de serviços e comércio, nomeadamente: - Escola Básica de Santa Marinha, Confeitaria e Clínica Dentária a 250 m; - Staples a 350 m; - Makro e LIDL a 600 m; - Estação de Comboios de Coimbrões a 1 km; - Complexo Comercial do Gaia Shopping a 1.2 km; - Trofa Saúde Gaia a 1.8 km; - Zona Ribeirinha do Cais de Gaia a 2.4 km; - Escola Secundária António Sérgio e Pingo Doce a 2.5 km; - Caves do Vinho do Porto a 2.6 km; - El Corte Inglês e Estação do Metro – João de Deus a 3 km - Escola Secundária Almeida Garret a 3.8 km; - Hospital Santos Silva a 5 km. Aproveite esta excelente oportunidade. Marque já a sua visita! Todos os nossos imóveis encontram-se em regime de partilha.

Abbraccia lo stile di vita portoghese: il tuo rifugio soleggiato attende

Il Portogallo, una terra di splendide spiagge, città storiche e calorose ospitalità, offre un'opportunità senza pari per possedere un pezzo di paradiso. Immagina di passeggiare per le affascinanti strade di Lisbona, rilassarti sulle sabbie dorate dell'Algarve o esplorare la pittoresca valle del Douro. Con il suo piacevole clima, una deliziosa cucina e una ricca cultura, il Portogallo è la destinazione ideale per coloro che cercano uno stile di vita rilassato e appagante.

Possedere una proprietà in Portogallo non è solo un sogno ma anche un investimento intelligente. La crescente economia del paese, il clima politico stabile e gli incentivi fiscali attraenti per i proprietari di immobili non residenti lo rendono una destinazione attraente sia per gli acquirenti nazionali che per gli acquirenti internazionali. Sia che tu stia cercando un appartamento moderno a Porto, una villa tradizionale in Alentejo o una proprietà sul lungomare dell'Algarve, il Portogallo ha qualcosa da offrire a tutti.

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